如今，夫妻決定不正式結婚的情況並不少見，即使他們處於認真、忠誠的關係中。 如果你已經和你的伴侶生活了幾年，那麼考慮下一步一起買房是很自然的。

你的老式父母可能會試圖阻止你這樣做，但以未婚夫婦的身份購買房屋的過程並不比以已婚夫婦的身份購買房屋要復雜得多——或者說風險更大。 只要你準備好坦誠相待，你就可以讓你的夢想成為現實。

大談特談

在很多方面，一起買房是比結婚更大的一步。 這是一項重大的財務承諾。 你們需要在同一個頁面上，並且你們需要對你們的未來有共同的願景。

首先，你必須就你的財務狀況進行一次對話，如果你還沒有的話。 你們每個人賺多少？ 負債有多少 你們每個人都有嗎？ 你的是什麼 信用評分? 這些是會影響您購買房屋能力的事情類型， 你買得起什麼類型的房子 以及您可以為那所房子藉多少錢。 您還必須就諸如 每月預算. 如果一個人是儲蓄者而另一個人是花錢者，這可能會導致一些問題。

你還需要認真對待未來。 談論您是否想要孩子以及您的職業發展軌跡。 你不想一起買房子，只是發現你們有很大的分歧會導致分手。

財務角度

銀行通常以類似於已婚夫婦的方式對待“普通法”夫婦。 他們會在做出決定時結合您的收入和信用評分。 他們希望抵押貸款上的兩個名字都表明房屋的共同所有權。

然而，看著 購買過程 從財務角度看也是個人的事情。 例如，如果一個人要支付房屋的全部首付，或者支付更高比例的抵押貸款，您是否願意將房屋的所有權分割為 50-50？ 每對夫婦都需要一起解決這個問題。

法律角度

在所有權方面，已婚夫婦具有輕微的優勢。 無論每個人為付款做出多少貢獻，他們都擁有相同的房屋份額。 未婚夫婦可能需要採取一些額外的步驟。

想想你想如何把你的名字放在標題上。 如果您被列為“共有人”，則您各自擁有房屋的一半。 如果您希望以不同的方式拆分事物，您將希望被列為“共同租戶”，您可以根據貢獻指定所有權百分比。 如果您選擇這條路線，請仔細考慮付款安排。 例如，當您購買房屋時，您可能會根據當前的收入水平拆分 75-25 的東西。 如果稍後支付較少的人獲得大幅加薪並且您開始將付款分成 60-40，那麼該人將不會對僅擁有 25% 的房屋感到滿意。

您還應該考慮制定“同居協議”。 這是一份法律文件，詳細說明了誰對新家中的物品負責。 拼出所有細節似乎很挑剔，但從長遠來看，它可以保護你。

人壽保險需求

已婚夫婦通常有人壽保險計劃，以在配偶死亡時保護他們。 通常，這些計劃包括足夠的保險來支付家庭費用，這樣夫妻中的倖存成員就不必擔心支付家庭費用的壓力。

未婚夫婦——尤其是那些沒有孩子的——並不總是考慮人壽保險的重要性。 如果你們一起買房，可能是時候考慮一下了。

分道揚鑣

當你一起買房時，你實際上是在說你打算在一起很長一段時間，如果不是永遠的話。 事情並不總是這樣。 您可能不想考慮分手的可能性，但保護自己很重要，因為您不會獲得與已婚夫婦相同的保護。 這就是為什麼在購買時說明誰擁有房屋的哪一部分如此重要的原因。

只要把未婚夫婦一起買房的細節想清楚，就能找到一直在尋找的幸福。 尋找一位對未婚夫婦有豐富經驗的財務顧問，不要害怕提出您可能遇到的任何問題。

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