房地產一直被認為是投資者的安全選擇。 這是因為它具有一些您可以親眼看到的有形價值。 這是每個人都需要的東西，並且是輕鬆賺取一些被動收入的絕佳選擇。 然而，聽起來很誘人，在您決定將資金投資於房地產之前，您必須在投入大量資金之前做出一些具體的考慮。

為確保房地產是您的最佳選擇，我們建議您考慮以下方面：

有足夠的資本

你必須先看看你要投資多少錢。 房地產需要一定數量的初始投資。 根據經驗，您至少需要購買您要購買的房產總成本的 20% 才能滿足 首付要求 對於出租物業。

投資物業的抵押條件或資格是嚴格的。 您必須有良好的信用記錄和可靠的商業計劃才能讓銀行批准您的請求。 如果您不打算住在大樓裡，則需要支付 20% 的首付才能購買。 如果您確實計劃住在其中一個物業單元中 - 您可以從 5% 的首付開始。

一次可能會很多，這就是為什麼我們看到很多人在開始房地產投資時開始使用自有房產的原因。 他們利用這些房產的收入來幫助他們為下一個房產節省首付。

考慮你的時間

如果您有足夠的時間投入，投資房地產對您來說是一個不錯的選擇。

如果您認為這是一種獲得被動收入的直接方式，您應該了解尋找合適租戶所需的時間和精力以及在出現問題時您的責任。 如果你不願意把時間花在這些事情上，那麼你可以僱人為你做這些事情，但這也會花費一些額外的錢。 這裡有一些重要的提示，你應該記住之前 聘請物業經理.

相反，如果你準備好花時間和精力來處理這些問題，那麼你可以從房地產投資中獲得更高的回報。 這是一項長期計劃，需要奉獻精神和承諾。 我們涵蓋 成為房地產投資者的時間承諾 in 這篇文章.

您的退休計劃

如果您正在尋找安全的退休計劃，那麼房地產可能是您的最佳選擇。 一旦一切都設置好，這是一種方便的方式，即使您退休後也將繼續支付，因此您不必擔心金錢。

其他投資選擇，例如股票市場，可能非常冒險，並導致巨大的隔夜損失。 房地產投資可確保您的收入多年來保持穩定，甚至隨著您的抵押貸款完全還清而逐漸增加。

過程的便利性

如果您正在尋找安全的投資，那麼您將不得不做更多的挖掘工作。 如果您有足夠的現金支付首付，那麼購買房產可能非常簡單。 您只需要分析您欠銀行的抵押貸款應該少於您從出租房產中獲得的金額。

如果您的收入也超過了所有的運營費用，那麼該過程非常適合您。 隨著時間的推移，您將了解更多可以幫助您利用租金收入的技術。

沒有情感依戀

在選擇從事房地產業務之前，您還需要考慮自己的個性。 對於某些人來說，買房可能是一個情緒化的過程，這會影響他們的商業決策能力。 您必須在整個過程中保持情緒，並尋找能夠為您帶來最多現金的房產。

例如，您必須選擇典型租賃所需的平面圖。 如果您正在建造新家或對現有房屋進行更改，則無需花費太多錢來使它看起來很棒。 但是，您不應忽略任何會降低您的財產價值並導致損失的重要升級。

您還必須查看房產所在的區域，並考慮您想要吸引哪種類型的租戶。 整個過程不是關於您的個人喜好，而是關於租戶對租戶的要求。 如果您認為自己能夠做出合理且公正的決定，那麼房地產投資是您的絕佳選擇。

房地產可能是一項巨大的投資，如果沒有完整的研究人員和顧問小組，很少會這樣做。 如果您有興趣涉足房地產資產管理的輝煌世界，您首先需要建立一支強大的團隊。 我們建議從以下尋求幫助 投資房地產時的主要成員.