房地產可能是一項巨大的投資，如果沒有完整的研究人員和顧問小組，很少會這樣做。 如果您有興趣涉足房地產資產管理的輝煌世界，您首先需要建立一支強大的房地產投資團隊。

您需要在房地產投資團隊中擁有的主要成員是：

1. 稱職的房地產經紀人

在您的團隊中擁有一名房地產經紀人可以使研究和投資過程順利進行。 這些代理可以幫助填補您可能擁有的信息中的任何空白。 他們還可以幫助您避免談判和收購過程中的延誤。

房地產經紀人通常根據位置、財產類型和價格有合適的位置。 嘗試選擇一位具有與房地產投資者合作的經驗並了解您正在尋找什麼的房地產經紀人。 這將確保你們倆在同一頁面上，並有助於避免任何不必要的溝通失誤。

2. 知識淵博的抵押貸款經紀人

成功投資的最關鍵因素是資本。 一個房地產投資團隊，其中包括一位具有專業知識的經紀人 出租物業 貸款可以幫助您獲得適合您要求的抵押貸款。

長期投資和房地產資產組合的創建需要資金，而合適的抵押貸款經紀人可以為您的每項投資提供完美的交易。

3. 房地產律師

想像一下：您已經獲得了一處優質房產，並將其租給了按時支付租金的理想租戶。 然後，發生事故，他們起訴您要求賠償。 您必須支付巨額資金才能清除訴訟。

為避免上述情況，請始終聘請房地產律師。 這樣，如果發生這種情況，您將事先準備好對針對您提起的任何訴訟進行抗辯。

4. 保險代理人

任何投資、房地產或其他方面的目的都是利潤最大化。 但是，如果發生事故，導致對您提起訴訟，反而會讓您賠錢。 其他因素，例如磨損、維護和修理，也會降低您的財產價值。

但是，可以通過聘請可靠的財產保險代理人來減輕虧損的風險。 堅實的財產保險可以幫助緩衝因攤銷造成的財務損失，並幫助您毫髮無損地逃脫訴訟。

5. 專業會計師

一般來說，聘請會計師是必不可少的，因為您的資產負債表上有更多項目，並且您要注意稅收。 但是，會計師可以幫助您做的不僅僅是平衡賬目。

聘請最擅長自己工作的會計師（例如 CFA）還可以幫助您制定業務戰略並幫助您最大限度地減少稅收，從而最大限度地提高您的投資利潤。 作為您的會計師的理想人選將是一位非常了解稅法的任何變化並且可以幫助您核銷的投資者。

6.物業檢查員

購買房產後，您不能立即將其翻轉或出租。 您需要檢查該地方是否有任何結構性損壞，或者是否出現任何健康危害。 為此，您需要一位專業的財產檢查員，他可以識別任何基礎設施的低效率，並為您估計修復它可能需要的時間和金錢。

損壞的範圍從水龍頭漏水、淋浴排水管堵塞到黴菌等更不祥的問題。

7. 承包商

您承認您最近的房地產購買存在問題。 現在你需要解決它們。 要做到這一點，您需要聘請可靠的承包商和他的（希望是）小雜工團隊。 優先處理您手頭的問題，並解決需要立即關注的問題。

問他哪些問題需要緊急解決，需要多少錢。 請記住，您已經超出了預算，因此不要將您的財務分攤得太細。

8. 維護團隊

您的房產已以優惠價格出租，您和住戶都對安排感到滿意。 但是，可能需要不時進行小的調整和更改。 由於您是房東，您會接到電話並被嘮叨關於燈泡熔斷或吱吱作響的門。 嘗試僱用一個小型勤雜工團隊，他們可以立即幫助處理這些類型的麻煩事。

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