有許多不同類型的投資物業吸引新老投資者。 我們已經在這個博客上討論了其中的一些。 今天我們就來說說流行 複式風格.

以更實惠的價格擁有傳統獨立式住宅的外觀和感覺，這可能是您一直在尋找的投資選擇。 了解更多以確定複式是否適合您。

現代複式住宅是什麼樣的？

從外觀上看，現代複式住宅就像一座大型獨立式住宅。 仔細一看，才發現左右兩邊都有前門。

這是正確的。 今天的複式住宅通常以並排的方式建造，而不是過去的上下模式。 這意味著每一側的居民都享有更典型的兩層佈局，主層為開放式起居區，二樓為臥室。 

新建的複式公寓擁有買家和租客所尋求的所有功能，包括設計特色，如石英檯面和乙烯基木板地板等高品質建築材料，以及主臥套房和二樓洗衣房等佈局特色。 他們通常還有一個附屬車庫和一個供孩子們使用的後院區域。

單面還是雙面？

複式住宅最有趣的前景之一是能夠購買複式的兩面。 建築商通常一次出售一側，這意味著複式公寓每一側的所有者在搬入之前可能並不認識對方。但是，作為投資者，您可能有機會購買雙方。

這樣做無疑會增加您的投資成本，但它也提供了一些優勢。 當最終需要進行影響整個房屋外部的維修時，例如更換屋頂，如果您擁有雙方，則無需與其他房主協調。 對於投資者來說，將他們的房產放在同一地點也很有意義，因為它更容易管理。

額外空間=額外收入

像許多其他風格的投資物業一樣，複式住宅通常可以讓您 完成地下室 進入額外的收入套件。 如果您擁有復式公寓的一側，這為您提供了兩種賺取收入的方式。 如果你擁有雙方，你有四個機會。 這是在不顯著增加成本的情況下顯著增加收入的好方法。

如果您打算住在所購買的房產中，您可能有資格獲得 降低首付. 購買複式兩面並包括地下室套房的人將擁有四個單元，這意味著他們需要至少 10% 的首付才能購買該物業。 如果該物業只有兩個單位，則您有資格獲得 5% 的首付。

對租房者的巨大吸引力

複式住宅對租房者很有吸引力，尤其是那些有小孩的人。 他們會欣賞他們在復式公寓中獲得的所有生活空間。 在公寓大樓中找到這麼大的空間幾乎是不可能的。 此外，複式住宅可能有一個供孩子們玩耍的後院，甚至可能位於附近有遊樂場的社區中。 這些功能意味著家庭可能會為租金支付溢價，並且您將能夠賺取更多收入。

你應該買新的還是轉售的？

在轉售市場上找到待售的複式住宅並不總是那麼容易。 當您這樣做時，它們通常是較舊的上下式複式公寓，對租房者沒有那麼有吸引力。 它的外觀和感覺都太像公寓了。

租房者真的很喜歡你會發現的現代魅力 新建築。 並與 擔保 這些物業附帶，您會確信在您的租戶搬進來後不久您就不必處理維修費用。

可能的現金流

讓我們用一個例子來看看複式住宅的可能現金流是什麼樣的。 帶有獨立地下室套房的複式住宅的一半的典型購買價格為 389,900 美元。 我們估計您可以以每月 1,400 美元左右的價格出租主樓層，以每月 800 美元的價格出租地下室套房。 像這樣的房屋每月的抵押貸款付款約為 1,755 美元，每月可為您帶來約 455 美元的利潤。 如果您能夠購買雙面複式，您可以在降低維護成本的同時使收入翻倍。

複式住宅對許多人來說是一項很好的投資，但很難知道它是否適合您。 通過與我們的一位交談 區域經理，您將能夠處理一些實數，讓您了解您的投資可能是什麼樣子。 今天打電話給我們安排約會。