無論您購買的是 首個投資物業 或者你的第十個，考慮可用的房屋類型是明智的。 我們認為帶車道的房屋是最好的選擇之一。 像這樣的房屋很容易投資，因為它們成本低，租金高。 即使您更喜歡投資其他類型的房屋，現在是時候仔細看看有車道的房屋了。

柵欄夢

有土地的房屋 吸引租房者的原因與吸引更多傳統買家的原因相同。 沒有大車庫佔用房屋前面的空間，您就可以擁有一個具有大多數人在想像他們想要居住的地方時所想到的傳統外觀的房屋。 

有土地的房屋特別適合家庭。 與傳統公寓相比，它們往往擁有更多的空間，並且還增加了後院和額外的存儲空間等功能，這是很多出租單元都找不到的。

同時，他們不必處理常規房屋所有權帶來的麻煩，例如維修。 通過這種類型的上訴，您會發現您的房屋不會長時間空置，並且您將能夠獲得高利率。

收入套房選項

在有車道的家中，您可以選擇創建多個 收入機會. 您可以簡單地自行租用該物業，但只需一點額外的錢，您就可以完成 地下室變成收入套房，配有單獨的入口。 您通常也可以選擇在車道對面的車庫上方的車庫套房。 一些投資者甚至兩者都做。

這完全取決於您想要為您的家創建的形像以及您希望吸引的租戶類型。

為租戶提供更多隱私

租房者傾向於喜歡帶車道的房屋的原因之一是他們通常擁有更多的隱私。 當您在地下室沒有收入套房時尤其如此：只有主屋和車庫套房。 在其他類型的出租單元中，如聯排別墅、複式公寓或帶地下室套房的住宅，租戶可能會覺得他們在彼此之上。 

他們共享牆壁或入口通道，而這並沒有太多隱私。 大多數人只是認為這是您必須支付的租金之一，但其他人想要不同的體驗。

在沒有地下室套房的車道住宅中，租戶可以獲得擁有自己獨立空間的隱私。 如果你在車庫裡有套房，那租客也會覺得他們有更私密的空間。 這對每個人來說都是雙贏的。

有土地的房屋的成本

有土地的房屋往往比其他一些投資選擇成本更低，特別是對於那些為租戶尋找獨立和私密感覺的人。 大多數時候，聯排別墅和復式公寓在技術上更便宜，但作為投資者，您可能希望擁有整棟建築。 這意味著買一個的兩面 複式 或一整排聯排別墅。 由於您要購買更多房屋，因此您的初始成本要高得多。

然而，即使您在建築中添加了地下室或車庫套房的選項，有地住宅的成本通常遠低於 400,000 美元。 對於那些剛剛開始並正在考慮將收入套房作為家庭住宅建設的一部分的人來說，這些也是一個不錯的選擇。 您可以在主屋中獲得您想要的所有隱私，同時通過出租車庫套房賺取收入。 

可能的現金流

當然，你會想知道你可以用一個有車道的房子賺多少錢。 顯然，這取決於家庭的成本，但我們已經從我們最流行的模型之一計算了一個例子。 

389,900 美元的購買價格包括地下室套房和主屋。 此類抵押貸款的每月總付款額（假設首付為 20%）約為 1,755 美元，包括財產稅和保險。 按照目前的租金，您可能會為房屋的主要部分收取 1,400 美元，為地下室套房收取 900 美元。 這會給您帶來大約 445 美元的額外費用。 雖然為維修存錢總是很明智的，但這在全新房屋中通常不是問題，因此您應該能夠將大部分錢存入口袋 - 或者將其存起來以投資於您的下一個家。

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