現在您已準備好購買新房，您會想貨比三家 最佳抵押貸款利率 以及來自各種不同貸方的報價——包括您的建築商的。 因為大多數建築商與他們推薦的貸方都有互惠互利的關係，所以您可以享受許多優惠 新購房者. 

以下是您的建築商首選貸方可能是最佳選擇的幾個原因： 

1. 鎖定利率 

您的利率對您的每月付款有重大影響。 在大多數情況下，每當您申請固定利率抵押貸款時，貸款提供商都會在特定時期內鎖定一筆金額。

對於標準貸方，此期限從大約一到兩個月不等。 雖然如果您要搬入已經完工的房屋，這已經足夠了，但如果您的房屋仍然需要建造，則根本沒有太多時間。

在這種情況下，與您的建築商的貸方合作實際上更好，因為他們可以確保您的抵押貸款利率更長的時間——在某些情況下是一整年。 此外，一旦您準備好確認您的抵押貸款併入住您的新房，他們可以比較現有利率並在有任何波動時實施最便宜的利率。

2. 更容易的預先批准 

在開發社區方面，由於評估新房的難度，許多貸款提供者猶豫是否批准抵押貸款。 新埃德蒙頓社區. 這是可以理解的，因為幾乎沒有（如果有的話）其他房產可供比較以了解房屋的實際價值。

但是，您的建築商的貸方不會對以全價評估您的新房子有任何疑慮。 他們已經熟悉建築商的工作質量、社區的價值，並且可以自信地進行抵押貸款評估，無論是否有其他房產可以比較。 他們還能夠預測您家的未來價值，相信它會隨著價值的增加而增加 新的社區設施 突然出現。 

3.更快的過程 

購買新房不同於購買二手房. 如果您要從頭開始建造房屋，則必須在施工期間的某些時間點存入資金。

與首選貸方合作的一個主要好處是他們熟悉程序和開發人員的時間表。 他們將準備好任何所需的表格，並準備在構建的每個階段進行存款。

建築商推薦的貸方往往也有更快的響應時間，甚至會在晚上和周末回答問題，因此 抵押貸款審批流程 快速移動。 他們還使用對建築商的房產有經驗並了解他們的標準評估值的房產估價師。 如果你和一個不熟悉建築商工作水平的債權人一起去，這個過程可能需要更長的時間。 

4. 靈活的首付選項 

如果你願意的話 在你買新房子之前賣掉你的舊房子，建築商推薦的貸方可以簡化此程序。 例如，您可以在現有房產上獲得貸款並將其用作押金，同時繼續留在那裡直到新房建成。 到時候，你就可以賣掉你的老房子，用收益還清貸款。

5. 潛在的節省 

有幾個已經不是什麼大秘密了 新房費用 隨著抵押貸款的結束。 這些費用必須在簽訂合同時提前支付。 但是，大多數建築商在與他們喜歡的貸方合作時會放棄抵押貸款所涉及的法律費用，這可以輕鬆為您節省數千美元的交易費用。 

這些是使用建築商貸方的主要優勢。 請記住，建築商通常不會使用他們首選的貸方從您那裡獲得經濟利益。 他們推薦它們，因為它們易於處理並且能夠為房主啟動快速、無憂的關閉。 大多數時候，首選貸方的利率可以與其他機構提供的利率進行比較，與這些債權人打交道的便利性可能超過使用其他提供者所獲得的任何適度節省。

簡而言之，無論您對使用某個抵押貸款提供商有多麼堅定，至少檢查一下您的建築商首選貸方必須提供什麼是個好主意。 因此，您可能會享受到更快、更容易、可能更便宜的抵押貸款流程。

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