購房者知道，如果他們能夠正確安排購買時間，他們將能夠在他們決定的房屋上獲得大量優惠。 但困難的部分是弄清楚何時進行購買。 如果您打算在加拿大買房但不熟悉流程，這可能會特別困難。
如果您一直在推遲購買房屋，那麼是時候開始購物了！ 幾個市場因素匯集在一起，使現在成為在加拿大購買新房的最佳時機。 讓我們仔細看看其中的一些原因。
大按揭利率
您的抵押貸款利率在您的每月付款中起著重要作用。 如果您想降低這些付款 - 或者如果您希望能夠買得起更昂貴的房屋 - 您需要盡可能低的利率。 部分原因與您的 信用評分，但您獲得的費率也與政府設定的費率掛鉤。
目前的抵押貸款利率相當低，因此，如果您在政府將在 2022 年中期提高利率的跡象之前盡快購買，您將能夠獲得一筆不錯的交易。 不過，變化隨時可能發生，因此在利率較低時鎖定利率是明智之舉。
如果在您完成抵押貸款時利率下降，您將能夠獲得較低的利率，因此您現在申請不會有任何損失。 但是，如果您沒有鎖定您的費率並且費率增加，那麼您在最終批准時就沒有較低費率的安全性。
春暖花開後價格下跌
一般來說，房地產市場最熱的時間是春季，進入夏季。 這是很多人試圖買房的時候，這種需求推高了價格。 然而，隨著秋天開始向我們襲來，尋找房屋的人並不多。 這意味著價格通常會略有下降，尤其是在春季或夏季未售出的轉售房屋方面。
現在，如果您正在尋找全新的房屋，價格並不總是波動那麼大。 然而，建築商傾向於在秋季提供特價優惠，因為他們希望保持銷售勢頭。 因此，雖然房價本身可能不會改變，但您可能可以獲得最終降低房屋成本的折扣或免費贈品。
市場升溫……
雖然我們已經提到今年秋季市場略有下滑，但重要的是要注意我們確實預計明年房價會上漲。
COVID-19 大流行在房地產市場上引起了很大的動盪。 在大流行的初始階段，房屋銷售急劇下降，因為當世界處於封鎖狀態時，參觀房屋變得困難。 隨著事情開始開放，市場變得更加活躍。 人們正在尋找更大的房屋，尤其是在許多情況下，在家工作已成為一種永久性的可能性。
我們預計市場將繼續升溫。 您還可以預期新房的成本會略有增加，因為建築商需要針對材料（尤其是木材）的波動成本進行調整。
更容易獲得抵押貸款資格
法規的變化也使獲得抵押貸款的資格變得更加容易，這是在幾年前出台更嚴格的法規之後令人欣慰的緩解。 例如， 所需的信用評分已從 680 降至 600. 這為更多的人打開了房屋所有權的大門。
此外，貸方已將總償債 (GDS) 和總償債 (TDS) 比率限制提高到 分別為 39% 和 44% 的 35% 和 42%. 這意味著銀行現在允許您擁有高達每月收入 39% 的抵押貸款，而不是每月收入的 35%，只要您的總債務支付為每月收入的 44% 或更少。
房屋價值正在上升
當您嘗試時，高房屋價值可能看起來並不好 買 一個家，但它們是一個健康的房地產市場的標誌，從長遠來看對你有好處！ 隨著房價的上漲。 現在是提早入場的好時機，這樣您就可以 開始在您的房屋上建立資產，如果您決定將來需要搬家，那麼您一定可以賺到一些錢 賣掉你的舊房子.
如您所見，各種市場條件的結合使現在成為買入的好時機。 停下來與我們的一位交談 區域經理 看看 Sterling 能為您做什麼。
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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