越來越多的人正在尋求購買新的建築房屋以將其變成出租物業。 近五年來呈上升趨勢 新建物業， 因為房地產投資者已經發現了與老房子相關的問題。

它們不僅要花很多錢來維護，而且還涉及大量的租戶問題。 尋找合適的租戶變得更加困難。 但許多投資者現在才剛剛開始意識到新建房屋對於從租金中賺取可觀收入以及其他一些好處是多麼有價值。

新建房屋帶來更好的租戶

我們最近看到新建房屋所提供的一切都發生了變化。 專注於住宅的建築商正在對結構和功能進行現代化改造。 這些新建的房屋擁有精緻的細節和無可挑剔的建築，使它們比 20-30 年前建造的老房子更令人嚮往。

每個人都想住在一個漂亮社區的現代房子裡。 大多數人都希望這些房屋配備的位置、美學、設施和便利設施。 可以安全地假設這顯著提高了這些屬性的價值。 與同一地區的舊物業相比，它們的外部和內部都脫穎而出。 因此，這些 新建房屋 吸引想要住在漂亮房子裡並有足夠資源負擔得起的租戶。

好的租戶非常注意他們的家園。 他們非常關心他們居住的地方，不認為任何財產只是臨時居住的地方。 相反，他們將其視為自己的家。 這非常重要，因為這使他們想要更加小心地損壞財產。

此外，最關心自己居住地的人是那些喜歡更美麗的社區和房屋的人。 從心理上講，租戶傾向於對新房產給予更高的評價。 他們通常還希望搬遷更長的時間，這對於住宅房地產投資者來說是最好的情況。 他們不必擔心每隔幾個月就尋找新租戶。

新建房屋的另一個主要優勢是它們配備了全新的功能。 它們具有額外的存儲空間、現代廚房、步入式衣櫥、智能小工具和美麗的草坪等功能。 有了新功能，出租物業將吸引更多人。 它還可以減少廣告成本，因為新成立的物業會為自己做廣告。

降低維護成本

管理出租物業的最大挑戰是維護成本。 新房子正在按照更高的標準建造。 它們具有堅固的結構和最先進的排水、電氣和管道系統。 此外，這些房子通常帶有 新房保修. 在某些情況下，車主可以通過花費一些額外的保費來延長他們的保修期。 因此，業主不必擔心幾年的維護成本。 新建房屋可大幅降低維護成本，從而使這些房產的收入更有利可圖。

其他一些好處

除了吸引更好的租戶外，新房產對於房地產投資者來說也非常有利可圖。 它通過在組合中添加新的位置來多樣化他們的投資組合。 它還通過降低新物業的維護成本幫助他們產生正現金流。

將新家出租給租戶也使管理更加容易。 這些租戶有安全的收入來源，他們不太可能根據協議推遲支付租金。 他們還努力滿足租賃協議中的所有要求和指導方針，以繼續住在新房產中——沒有人喜歡經常將沉重的家具和物品搬到新地方的麻煩。 因此，業主不必擔心他們的財產被濫用或損壞。 他們也不必擔心他們的租戶彼此不相處。 他們實際上可能期待自己的管理職責，並以友好的面孔迎接，而不是更多的問題。

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