許多想要在埃德蒙頓投資房產的人都被合法收入套房的選擇所吸引。 通常，這些是地下室套房、車庫上方套房或後院的獨立建築結構，稱為花園套房。 對此類租賃單位的需求如此之大，甚至有贈款幫助埃德蒙頓房主建造一套套房或翻新舊一套。
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在本文中，我們將討論埃德蒙頓收入套房的法律要求，以及姻親套房和法律套房之間的差異。 有了這些訊息，您就可以在尋找適合您需求的完美收入套件時做出明智的決定。
埃德蒙頓的法律地下室套房要求
當談到合法的地下室套房要求時，埃德蒙頓制定了一些規則，以確保租戶和房主的安全和舒適。 這些指南在市政府中概述 埃德蒙頓分區章程 12800.
首先，合法的地下室套房只能位於單戶住宅、半獨立式住宅或複式住宅內。 您需要建築許可證，地塊大小也必須符合特定要求，包括最小地塊寬度 10 公尺和最小總面積 300 平方公尺。
在安全規定方面，無論您是在新住宅中創建全新的地下室套房還是翻新現有的地下室，您的地下室套房都必須擁有與主住宅單元分開的入口，以及至少一扇窗戶用於適當通風和緊急出口。 天花板高度也必須至少為 1.95 米，地下室套房必須有自己的獨立暖氣系統。
此外，埃德蒙頓所有合法的地下室套房都必須在市政府註冊，並在出租前接受檢查，以確保符合所有安全要求。 這確保了租戶和房主都免受任何潛在危險。
姻親套房與法律套房
請務必注意 埃德蒙頓姻親套房和合法二級套房之間的區別。 雖然兩者都可以提供租金收入，但姻親套房通常是主要住宅內未註冊的居住空間，供家庭成員或朋友使用，而不是作為單獨的出租單位。
另一方面，合法的二級套房（無論是全新的還是現有二級套房的翻新）必須遵守所有要求。 它還必須在市政府註冊才能被視為合法收入輔助套房。 這項頭銜為租戶和房東提供了額外的保護，確保房產符合規範並安全入住。
車庫套房和花園套房
埃德蒙頓的車庫套房和花園套房 為希望獲得租金收入的房主提供更多選擇，同時實現城市製定的住宅密度目標。 兩種類型的套房本質上相似； 它們是獨立的生活空間，與獨立住宅位於同一處房產上。 他們必須獲得建築許可證，在城市註冊並滿足所有安全要求才能被視為合法收入套房。
車庫套房
車庫套房，也稱為車庫上方套房或馬車房，位於房產後院的獨立車庫上方或附屬於獨立車庫。 它們是房主的熱門選擇，因為它們提供了獨立、獨特的居住空間，不會侵犯主屋的隱私。
在法律要求方面，埃德蒙頓的車庫套房法規規定，車庫套房的高度不得超過主住宅的高度，且必須小於或等於總場地面積的40%。 車庫套房必須遵循與地下室套房相同的安全和建築規範規定，包括有單獨的入口、滿足通風和供暖標準，以及有適當的緊急出口選項。
花園套房
另一方面，花園套房是位於房產後院的獨立建築。 它們在設計方面提供了更大的靈活性，並且可以客製化以滿足特定租戶的需求。 它們提供與主屋分離的獨立私人生活空間，為租戶提供城市生活與自然氣息的獨特融合。
埃德蒙頓花園套房規定 規定這些單元的高度不得超過8.6米，且必須符合一定的退縮要求，以保持鄰裡的美觀與和諧。 它們還必須遵守與其他二級套房相同的安全規定，並由市政府註冊和檢查。
車庫和花園套房都為埃德蒙頓的房主提供了絕佳的機會來投資房產、創造收入，並為該市提高住宅密度的目標做出貢獻。
消防安全要求
在消防安全方面，埃德蒙頓所有合法的二級套房都必須遵守 艾伯塔省消防法規，其中概述了煙霧和一氧化碳偵測器的具體要求。 這些設備必須安裝在套房的每一層以及每間臥室內。
此外，任何包含收入套房的新建或翻新工程也必須遵守建築規範中單元之間防火隔離的要求。 這有助於防止火災蔓延，並為租戶和房主提供額外的保護。
停車要求
要獲得批准的二級套房，酒店內還必須有足夠的停車位。 根據埃德蒙頓市分區法規，每間二級套房必須有一個街邊停車位，並且單元內每兩間臥室必須有一個額外的空間。
這項要求確保為租戶和房主以及任何潛在客人提供足夠的停車位。 它還有助於緩解週邊地區任何潛在的停車問題。
最初發佈於 20 年 2018 月 26 日，更新於 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日。
作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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