究竟是什麼 的平等?

淨值是你家的價值 減 您還欠抵押貸款的金額。 如果你今天要賣掉你的房子，這是你能得到的錢，但你通常也可以 以您的房屋淨值借款 如果你處於緊要關頭。 當您第一次購買房屋時（從首付中），您將擁有至少 5% 的資產，但您可以做的越多來增加資產越好。

有兩種方法可以增加資產淨值：增加房屋價值或減少您仍欠抵押貸款的金額。 由於您要購買新房，因此在最初幾年內，您無法做很多事情來增加房屋的價值——儘管我們將討論一些可能性——但您可以做很多事情來減少你的債務。 你會驚訝於你可以通過做一些小的改變來做出如此大的改變！

詳細了解如何在新家中建立資產。

鼓勵其他人在您的社區中建設

如果你需要在一年後賣掉你的新房子，你可能會收支平衡或損失一些錢。 畢竟，當人們可以以相同的價格購買按照自己的規格建造的全新房屋時，為什麼還要購買已居住一年的房屋呢？ 但是，一旦您社區中的所有地段都已滿，人們就不再有這種選擇，而當這種情況發生時，您的房屋價值就會上漲。 如果朋友和家人正在考慮購買新房，請推薦您的社區和建築商。 自願為建設者做推薦。 有時，建築商甚至有計劃，您可以通過推薦購買房屋的人獲得獎金。

進行雙週付款

支付更多的錢給你的 抵押 是減少平衡的關鍵。 一種方法是每兩週支付一次，而不是每月支付一次。 為此，您將每月付款分成兩半，然後每隔一周在同一天將該金額支付給抵押貸款公司。 這個很重要。 付款需要每隔一周，而不是每月兩次。 這樣做，您最終會在一年中支付 26 次半付款（或 13 次全額付款），而不僅僅是 12 次付款。 額外的錢用於本金餘額。 這種方法特別適用於那些以兩週為周期獲得報酬的人。

增加您的每月付款

增加資產淨值的另一種方法是增加每月按揭還款額。 在支付抵押貸款的最初幾年，大部分款項用於支付貸款利息。 您提供的超出每月付款的任何金額都會直接計入本金餘額。 這很有效，因為減少您的本金餘額會減少您支付的利息金額。 即使您每月只能多付 100 美元，這筆錢加起來每年也可以多付 1,200 美元。

如果您在您的財產中包含一套收入套件，您可能會擁有更多的錢來支付抵押貸款，從而使您的資產淨值增加更多。

使用“意外之財”支付抵押貸款

全年，您可能會收到一些較大的款項，例如納稅申報表或工作獎金。 與其將這筆錢花在度假或買新車上，不如將其用於您家中的資產，將其用於餘額。 這可能不像其他一些選項那樣有趣，但這是更明智的舉措。 如果您願意，可以使用一些意外之財來犒勞自己，但將其餘部分用於抵押貸款。

跟上維護

跟上維護的步伐會增加您房屋的價值。 你可能很多年都不會賣掉你的房子。 您甚至可能根本沒有考慮出售您的房屋。 但是財產維護是必要的，以幫助房屋保持其價值。

想像一下，你和你的鄰居同時買了房子，而你們都決定在 10 年後賣掉。 你一直在維護，但鄰居沒有，所以他家的地板被劃傷，地毯上有污漬，屋頂被水損壞。 你想買哪個房子？ 你會花更多的錢在哪一個？ 答案很明確。

建立房屋淨值是投資自己的一種方式。 當您查看預算時，請嘗試做出一些可以幫助您增加公平性的選擇。 隨著時間的推移，您的努力可以為您節省數万美元。

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