每個月你支付抵押貸款，你增加 您家中的資產. 隨著時間的推移，這意味著您擁有數万甚至數十萬美元的資產。 最終，當你賣掉你的房子時，你會得到這筆錢，但大多數人也可以通過房屋淨值貸款或 房屋淨值信貸額度 (HELOC).

您當然可以將您的資產保持在原來的位置，但如果您感覺有點財務壓力，您可能希望將您家中的資產用於以下一些事情。

維修、保養和翻新

房屋維修和保養是擁有房屋的必要組成部分，但預算中並不總是有很多空間，尤其是當您面臨高成本維修時，例如新屋頂。 HELOC 可幫助您根據需要進行維修，同時隨著時間的推移為維修付款。 不過，在您購買 HELOC 之前，請仔細考慮您的選擇，因為您可能會在其他地方獲得更好的交易。 例如，家得寶有時會在一定時期內對超過一定金額的購買進行零利息融資。 如果您能夠在該時間範圍內還清餘額，這比支付 HELOC 的利息更好。

HELOC 也是家庭裝修項目的不錯選擇，有時很難預算。 在裝修完成之前，您可能不知道裝修的全部費用，但是如果您願意，您可以選擇僅提取部分資金。 因此，雖然您可能會根據我們的股權獲得 100,000 美元的信貸額度，但如果您願意，您可以選擇僅提取（並支付利息）50,000 美元。 如果裝修證明比您最初預期的更複雜，這使您可以靈活地調整可用數量。

添加和升級

人們經常使用他們的資產對房屋的內部和外部進行一些改變。 如果您的家感覺很小，您可以使用股權來建造附加物或完成地下室。 您可以升級廚房或在主臥室中建一個套間。 對於那些喜歡自己家的位置但又想進行一些改變以使家變得更好的人來說，這通常是一個好主意。 但是，如果您正在考慮盡快搬家，您可能不想在升級上投入大量資金。 您很少將您在升級中投入的所有東西恢復為轉售價值。

新房的首付

也許房屋淨值最常見的用途是 首付 在一個新家。 想要升遷的家庭通常在他們的首發房屋中擁有足夠的資產來為更大的家庭住宅支付可觀的首付。 退休人員有時能夠使用家庭住宅的淨值支付新住宅的全部費用。 至少，他們將能夠獲得足夠大的首付，以使他們在退休期間居住的房屋是負擔得起的價格，這對於靠固定收入生活非常重要。

其他搬家費用

每個人在搬到新家時都會考慮首付的成本，但很容易忘記可能涉及的其他一些成本，例如關閉和搬家成本。 很高興有足夠的資金來支付這些事情，這樣您的預算就不會過度緊張。

償還債務

如果您有很多高息債務，那麼您可能需要房屋淨值貸款來擺脫債務。 償還高息債務很困難，因為大部分款項都用於支付利息。 通過房屋淨值貸款獲得的較低利率以及固定的每月付款，您能夠以穩定的利率還清債務。

不過，這樣做的不利之處在於，您正在承擔無擔保債務並將其轉變為有擔保債務。 這到底是什麼意思？ 如果您不支付信用卡費用，銀行將無能為力。 但是，如果您不還清房屋淨值貸款，銀行可以將您的房屋用作資產來收回他們的錢。 您應該只使用 HELOC 來償還您知道可以償還的債務。

退休年生活費

有時，人們計劃在退休後將其房屋淨值用於生活費用。 你可以賣掉房子，然後將收益投資於一些安全的投資，並每年提取一些錢。 您還可以研究反​​向抵押貸款，它可以讓您通過每月支付一些小額款項獲得股權。 反向抵押貸款可能有點風險，因為您借的錢最終必須在您過戶後全額支付，並且在某些情況下，所欠金額超過了房屋的價值。 如果您正在考慮這一點，請諮詢財務顧問。

你已經努力建立你家的資產，你應該利用它。 無論您想用它做什麼，取出 H​​ELOC 都是獲得所需資金的簡單方法。

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