住房負擔能力是許多購房者考慮的一個重要因素，尤其是在市場價格上漲且經濟比平時更難以預測的情況下。 但是，我們所說的住房負擔能力到底是什麼意思，它對您購買夢想家園有何影響？ 讓我們來看看一些關鍵因素。
什麼是住房負擔能力？
住房負擔能力是一個術語，用於描述相對於收入的住房成本。 一般而言，房屋應佔地不超過 家庭收入的 30% 被認為是負擔得起的。
影響住房負擔能力的因素很多，例如房屋的位置和麵積以及該地區的房價，以及家庭收入和當前 抵押貸款利率.
總的來說，住房負擔能力是任何尋找住所的人的重要考慮因素，在選擇在哪裡購買或建造房屋時應考慮在內。
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住房負擔能力的定義發生了怎樣的變化？
近年來，人們對住房負擔能力進行了很多討論——許多人認為，隨著時間的推移，住房成本和收入以不同的方式發生變化，這個定義已經發生了變化。 例如，一些經濟學家認為，由於利率上升和工資停滯不前，住房越來越難以負擔。 其他人指出，該國許多地區的低收入家庭仍然負擔得起住房，因為住房福利和其他政府計劃有助於使他們負擔得起住房。
總的來說，住房負擔能力的定義很複雜，取決於多種因素，包括地區差異和經濟政策變化。 有些人可能會爭辯說，隨著時間的推移，住房負擔能力正在惡化，而其他人可能會認為它一直保持相對穩定。 最終，隨著我們經濟的轉變和發展，對住房負擔能力構成的理解將繼續發展。
市場如何改變了我們對負擔能力的看法？
在過去的幾十年裡，一些經濟趨勢改變了人們對住房負擔能力的普遍看法。 除了不斷上漲的房價，更新的服務，例如 Airbnb的 和 HomeAway的 已經將熱門地區的住房變成了更多以商業為導向的提議，房屋被視為可以買賣的資產，而不是一個可以稱之為家的地方。
什麼是負擔能力指數？
住房負擔能力指數是衡量普通人在特定地區購買房屋的能力的指標。 理想情況下，住房市場應保持相對較高的負擔能力指數，表明該市場中的大多數人仍然可以買到住房。 這有助於確保強勁的住房市場支持經濟發展並保持房價長期穩定。
計算住房負擔能力指數的方法有多種，每種方法各有優缺點。 最終，由政策制定者和住房專家決定哪種措施最適合他們的特定情況。 然而，無論選擇哪種方法，負擔能力指數都為評估住房市場的健康狀況和幫助指導未來的政策決策提供了寶貴的工具。
加拿大最受歡迎的負擔能力指數之一是 RE/MAX 住房負擔能力指數，它根據房屋的平均銷售價格、家庭收入中位數、抵押貸款的每月成本以及用於支付每月抵押貸款的家庭收入的百分比等因素來檢查負擔能力。
埃德蒙頓的住房負擔能力與加拿大其他地區相比如何？
對於生活在埃德蒙頓或多倫多等大城市的人來說，負擔能力可能具有挑戰性。 在城市中心，住房通常相當昂貴，平均工資可能不足以讓居民在支付住房費用的同時履行其他財務義務。
然而，與多倫多和溫哥華等城市相比，埃德蒙頓的住房負擔能力存在一些差異。
| 城市 | 平均抵押貸款付款 （佔收入的百分比） |
| 里賈納 | 企業排放佔全球 26.94% |
| 埃德蒙頓 | 企業排放佔全球 29.64% |
| 卡爾加里 | 企業排放佔全球 38.29% |
| 基洛納 | 企業排放佔全球 78.35% |
| 渥太華 | 企業排放佔全球 65.18% |
| 多倫多 | 企業排放佔全球 100.97% |
| 溫哥華地區 | 企業排放佔全球 112.25% |
從以上數字來看，只有里賈納和埃德蒙頓低於 30%，這使得埃德蒙頓成為加拿大最負擔得起的城市之一。
歸根結底，住房負擔能力取決於許多不同的因素：經濟狀況、住房可用性和工資等。 無論您住在哪裡，重要的是要進行研究並探索所有住房選擇，以便盡可能找到最負擔得起的住房。
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作者簡介：
在 Sterling Homes，我們的使命是不折不扣地為負擔得起的房屋所有權提供機會。 在過去的 70 年裡，Sterling Edmonton 迅速成為埃德蒙頓最受歡迎的建築商之一。 我們為大埃德蒙頓地區帶來了超過七年的卓越客戶服務、卓越的設計和無與倫比的工藝。 作為 Qualico 集團的成員，Sterling Homes 專注於大埃德蒙頓最好的家庭社區，同時由於材料、貿易和土地的大量購買力，能夠提供該地區最適合家庭的價格。 這不僅使 Sterling 成為埃德蒙頓最暢銷的升級建築商之一，而且成為業內最受尊敬的住宅供應商之一。 正是通過我們對客戶的不妥協承諾，我們自豪地提供了 Sterling Advantage——這就是為什麼我們建造的每一棟房屋都包括 10 年房屋保修、完工保證和新房保修卓越評級。 我們的優勢是我們的承諾，即當您使用 Sterling 建造您的夢想家園時，我們將及時交付您一定會在未來幾年享受的精心打造的家園。
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