您擁有的任何財產都是資產，當您支付抵押貸款時，您會逐年累積資產和財產價值。

但那還不是全部。

在大多數情況下，房產的價值也會隨著時間的推移而增加，在新社區的發展過程中更是如此。 有時，它只是適度增加 1-2%。 在少數情況下，由於可取性的增加，房產的價值急劇增加。

雖然沒有萬無一失的方法可以保證您的房屋隨著時間的推移會大幅增值，但有一些因素會始終導致房地產的更高回報。

我們將為您分解這些內容，以便您在需要時做出最佳決定 買新房 居住或出租 收入財產.

位置真的很重要

我們知道這聽起來有些陳詞濫調，但位置仍然是決定房產價值的最重要因素之一。 一般來說，靠近理想設施並位於受歡迎的社區的房產將更有價值。

例如，在城市中心區建造一座風景優美的新公寓，其成本可能與附近郊區 2,000 多平方英尺的住宅相同或更高。 另一方面，在一個不太理想的地區的房子將比幾公里外一個更安全的社區的類似房子的價值更低。

以下是其他一些可能影響房產價值的基於位置的因素。

學區質量

任何有孩子的人——或者正在考慮生孩子的人——都會考慮去哪裡上學。 事實上，最近的一項研究發現， 24% 的近期購房者受到學區質量的影響 在選擇小區時。 而在 30 至 39 歲的購房者中，超過 40% 的人考慮了學區的質量。

通常，質量由考試成績定義，但有些人會尋找特定類型的學校，例如提供宗教教育的學校或以擁有一流表演藝術或體育課程而聞名的學校。

許多 埃德蒙頓的新社區位於全新學校附近 這對這些地區的房屋價值產生了積極影響。 您的孩子在現代化的建築中接受了良好的教育，如果學校在不久的將來表現良好，該地區對房產的需求將會增加，從而提高房產價值。

分區條例

分區法規定人們如何使用土地的不同部分。 例如，土地可以劃分為住宅、商業或工業用途。

一般來說，大多數房屋都位於住宅區。 但是，如果市政當局改變了特定區域的分區，房產價值可能會發生變化。 有時，住宅區被重新劃分為商業區，但允許保留現有房屋。

如果該位置吸引了時尚企業，則位於該地區的少數房屋可能會大幅升值，因為人們越來越希望住在企業附近，同時住房供應有限。

新的商業業務

對於大多數購房者來說，便利是最重要的。 沒有人願意為了去雜貨店而開車 20 分鐘或更長時間。 這意味著靠近熱門商店和/或餐廳的房產往往具有更高的價值。 當新商店建成時，該地區的房屋往往會升值。

這是考慮在新開發項目的早期階段建造房屋的一個很好的理由。 隨著更多階段的完成，商業開發隨之而來。 如果您在商業企業開始發展之前購買房屋，幾年後您的房屋價值可能會大幅增加。

靠近自然、小徑和公園

同樣，買家希望房屋更靠近自然、小徑和公園等其他便利設施。 想想在您家門口有一條遠足徑該有多好！ 事實上，加拿大統計局的一項研究表明， 48% 的房主希望住在離綠地更近的地方.

這意味著您應該注意您正在考慮的房屋周圍的土地。 許多新的住房開發項目包括開放的綠地和環境保護。 這些功能會保留嗎？ 因為這個等式的另一面是，如果將附近未開發的土地出售給想要開發它的人，您的財產可能會貶值。

家本身

當然，這不僅僅與位置有關。 等式的一部分直接與家庭本身有關。 當你買房子時，你應該關注什麼是適合你的。 但是，有兩個主要因素需要考慮。

財產年齡和狀況

買家將支付高價購買處於搬入狀態的房屋。 沒有人願意花費大量時間和金錢來修理東西。 如果您打算很快出售您的房屋，房屋檢查可以告訴您出了什麼問題，並且您可以進行維修以確保當您的買家聘請檢查員時不會出現意外。

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如果您正在建造房屋，請密切注意質量。 一個好的建築商會以使用高質量的產品和工藝而自豪，如果你願意，你可以選擇添加升級。 一旦你搬進來，確保你跟上定期維護。 一個被照顧得很好的房子會更長時間地保持它的價值。

可用平方英尺

買家還將為他們可以使用的額外平方英尺支付更多的錢。 小於 1,200 平方英尺的房屋可能僅限於特定的潛在買家群體。 但你也應該記住，如果不是特別有用，人們不一定會為額外的空間支付更多費用——想想正式的客廳、八間臥室或家庭電影院。

理想情況下，空間的每個部分都應該有一個用途。 當您設計您的家時，請考慮如何使用每個房間。 它通常更實惠 完成地下室 比買更大的房子，所以一定要考慮你所有的選擇。

當你買房子時，你希望它隨著時間的推移而增值，這樣你就真的物有所值了。 做到這一點的關鍵是在您初次購買時做出明智的選擇。 希望您現在對自己的需求有一個很好的了解。 我們的 區域經理 可以幫助您為您的未來投資合適的房屋。