駕馭加拿大房地產市場可能是一項艱鉅的任務，加拿大潛在購房者提出的最緊迫的問題之一是：房價會下跌嗎？ 由於未來幾個月和幾年內將發生的事情存在如此多的不確定性，因此了解情況是值得的。 在本文中，我們將深入了解房地產價格的現狀以及未來的走勢。
2023年加拿大房價會下跌嗎？
自 2022 年 180,000 月達到頂峰以來，加拿大房地產市場出現了價格調整，此後平均房價平均下跌了 XNUMX 加元。 這種下降歸因於幾個因素：
- COVID-19 大流行之後財務不確定性增加；
- 利率上升使融資更加昂貴；
- 外國投資減少，部分原因是 禁止外國購房者的新規定.
由於這些因素仍在發揮作用，價格可能會繼續下跌，但無法確定是否會出現這種情況。
了解可能表明價格下跌的當前市場狀況
加拿大央行 2022年七次加息，將關鍵利率從 0.25% 上調至 4.5%。 這樣做的目的是降低通貨膨脹，但這些加息具有減少購房者數量、進一步減少需求和繼續降低價格的額外效果。
2022 年新掛牌房屋的數量也大幅下降，因為許多房主由於轉售價值較低而不願將房屋投放市場。 這再次對價格產生下行壓力，減少了對住房的需求並使價格持續低迷。
最後，經濟的不確定性使潛在買家對購買房屋猶豫不決，尤其是考慮到利率進一步上升的風險。
平均房價：同比比較
根據加拿大房地產協會 (CREA) 的數據，從 13.7 年 2022 月到 2023 年 XNUMX 月，加拿大的平均房價下降了 XNUMX%。按省份細分：
| 省 | 2023年XNUMX月 | 2022年XNUMX月 | 同比變化 |
| 不列顛哥倫比亞省 | $960,067 | $1,087,775 | -11.7％ |
| 阿爾伯塔 | $446,263 | $467,682 | -4.6％ |
| 薩斯喀徹溫省 | $321,400 | $323,400 | -0.6％ |
| 馬尼托巴 | $338,022 | $380,707 | -11.2％ |
| 安大略 | $881,946 | $1,054,998 | -16.4％ |
| 魁北克 | $471,460 | $488,990 | -3.6％ |
| 新不倫瑞克 | $270,900 | $280,700 | -3.5％ |
| 新斯科舍省 | $376,600 | $395,000 | -4.7％ |
| 愛德華王子島 | $334,900 | $337,500 | -0.8％ |
| 紐芬蘭與拉布拉多 | $272.600 | $265,200 | 企業排放佔全球 2.8% |
| 育空地區 | $519,190 | $538,228 | -3.5％ |
| NWT | $422,787 | $359,648 | 企業排放佔全球 17.6% |
| 發佈時沒有關於努納武特的信息 | |||
資源： 加拿大房地產協會全國價格圖
降幅最大的是安大略省，這並不奇怪，因為它是該縣最昂貴的住房市場之一。 但是，竟然有兩個省份，竟然出現了同比增長！ 具體來看埃德蒙頓房地產市場，371,200 年 2023 月的平均房價為 402,300 美元，而去年 7.7 月為 XNUMX 美元，下降了 XNUMX%。
房價有可能再次上漲嗎？
加拿大抵押和住房公司 (CMHC) 預測 2023 年價格將進一步下跌 但並不認為價格會回到大流行前的水平。 他們預計，在 2023-2024 年房地產市場開始反彈之前，房價將在 25 年觸底反彈。
對於目前準備購買的任何人來說，這代表了一個潛在的機會，因為您將能夠利用暫時降低的價格，並在未來幾年內大大增加您的房屋價值。
CMHC還預計，隨著經濟開始復蘇，住房需求將增加，隨著更多人進入市場，房價將上漲。 這是一個令人鼓舞的複蘇跡象，也是一個好消息 房地產投資者 誰應該看到他們的投資價值隨著租房市場的大幅增長而增長。
與加拿大其他地區相比，埃德蒙頓的房價下跌幅度更大嗎？
各種房價都是 2023年在埃德蒙頓，與去年相比，目前的平均價格下降了 6%。 這明顯好於全國平均水平，即 過去 14 個月下降 12%.
這可能是由於幾個因素：首先，艾伯塔省的失業率一直 略低於加拿大許多其他省份，這意味著更多的人能夠保住工作並留在房地產市場。 其次，與其他地方相比，埃德蒙頓的經濟適用房選擇更多，買家更容易在預算範圍內找到合適的住房。
這使得埃德蒙頓成為對購房者極具吸引力的市場，因為您將能夠以划算的價格購買您的房屋，並有機會利用未來任何潛在的價格上漲。
現在是買房的好時機嗎？
很難準確預測未來幾年房價會發生什麼變化，每個人的情況都是獨一無二的。 如果您現在有能力購買，這可能是一個很好的機會 - 只要您對自己的決定感到滿意並且已經對當地市場進行了研究。
相關文章： 現在是在埃德蒙頓買房的合適時機嗎？
隨著經濟開始反彈，房價可能會再次開始上漲，房地產市場的競爭可能會變得更加激烈——因此，如果您有興趣購買，最好考慮儘早出價。
總體而言，隨著我們進入 2023 年及以後，加拿大房地產市場仍然在不斷變化。 投資房地產可能會被證明是明智的——但在決定買房之前，一定要確保做好盡職調查。
鑑於加拿大房地產市場的現狀，現在可能是購買新房或出租房產的好機會。 現在抓住這個機會可以讓您搶占先機，進入競爭異常激烈的市場。 通過做一些研究，您將能夠找到適合您的夢想家園或投資機會。
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作者簡介：
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