人們聽起來很容易成為一名房地產投資者。 你簡直 找到一個偉大的財產，把它租出去，你離成為百萬富翁又近了一步。

當然，現實比這要復雜一些。 無論您是出租 地下室套房 在您居住的房屋中或您擁有多個多單元建築時，您作為房東擁有一定的權利和責任。 知道這些可以讓你遠離熱水，所以在你冒險之前一定要盡可能多地學習。

避免法律糾紛

最重要的是，了解您的責任將幫助您避免法律糾紛。 例如，您不能只完成任何地下室並期望它滿足出租單元的法律要求。 必須滿足某些建築規範，如果您出租不符合這些要求的單元，您可能會面臨法律問題。

租戶可能抱怨的任何其他事情也是如此，無論是使用後院、在車道上停車還是讓長期客人入住。 所有這些都應在租賃協議中規定，如果您不遵守，租戶可能會將您告上法庭。

需要快速簡便的租賃協議？ 艾伯塔省政府有一個 住宅租賃協議 在線免費提供。

如果您想定制您的合法租賃協議，您可以在幾分鐘內創建並下載免費的住宅租賃協議 在這個鏈接.

為事故做準備

問題會出現。 租戶的廁所可能會被堵塞； 他們可能會不小心刮傷地板或檯面，或者在插入所有電子設備後可能導致電力短路。 大多數時候，作為他們的房東，您需要進行維修。 了解您可能需要修理的所有東西可能會讓您更加努力地建立應急基金。 您希望手頭有現金進行這些維修。

幸運的是，有很多 雜工服務公司 你可以依靠。 雜工或雜工服務通常按小時收費，加上材料成本，無論任務如何。

避免止贖

您始終有責任支付全額抵押貸款，即使您的出租單位空置或您的租戶遲交他們的付款。 這是您最重要的責任，也是您需要為支付全額費用的可能性做好準備的原因。 花時間了解當租戶不付款時您擁有哪些權利，包括驅逐。 請記住，驅逐可能需要比您想像的更長的時間，並且您可能需要支付這幾個月的費用。 這就是為什麼選擇一個好的租戶是必不可少的。

準備你的稅

作為房地產投資者，您的稅收變得更加複雜。 你有一些額外的收入，但你也有額外的開支。 您會想更多地了解租金收入如何影響您的整體稅務狀況，以及您應該保存哪些類型的收據以在納稅時扣除作為費用。 如果你不小心，你可能會在年底收到一份意外的稅單。 這就是為什麼最好與合格的稅務專業人士談談您的個人情況。

避免仇恨

您不希望與您的租戶關係緊張，特別是如果您要租給您主要住所內某個單位的某人。 當您非常清楚自己的責任是什麼時，您就不太可能不得不處理租戶的投訴。 例如，您的租戶有權合理使用房屋和財產。 如果你經常抱怨他們公寓發出的噪音——假設在合理的時間噪音是合理的——並且他們邀請朋友週末燒烤——這是可以接受的物業使用方式——那麼你就錯了，而且你會造成壓力大的環境。

準備擴張你的帝國

您對自己的權利和責任了解得越多，您購買下一個房產時就會越自在。 畢竟，第一個屬性總是最難的。 你用它來學習繩索，然後繼續做更大更好的事情。 您擁有的房產越多，您可以獲得的收入就越多。

成為房東是一項艱鉅的工作，但值得付出努力。 我們看到越來越多的人希望購買全新的房屋作為租金收入，因為他們知道他們可以要求高價購買這些單位，並且不必擔心事情會像在舊房屋中那樣出現故障。 如果您有興趣購買 Sterling 的投資物業，我們的知識淵博之一 區域經理 可以幫助您確定最適合您的房產。

照片學分： depositphotos.com