Sterling Homes 首選貸款人： 

有關您可用的抵押貸款選項的專業建議，請參閱我們的首選貸方列表。 這些專家經過精心挑選，可幫助您購買新的夢想家園。

蒙特利爾銀行：

維韋克·阿胡賈， 抵押專家

Email: Vivek.Ahuja@bmo.com 電話: 780-232-2573

加拿大帝國商業銀行：

雷瑪考希克， 移動抵押貸款顧問

Email: reema.kaushik@cibc.com 電話:  780-264-2606

使用建築商首選抵押貸款專家的理由

購買房屋時，擁有合適的貸方可以產生很大的不同。 許多家庭購物者根據朋友或房地產經紀人的推薦使用貸方，並且不費心到處購物。 但這並不能保證您會得到最優惠的價格或最好的服務。 如果您需要貸款，最好比較您的選擇以找到最適合您的貸款，以便您能夠為您選擇合適的貸方和合適的貸款。

由於大多數建築商與他們推薦的貸方建立互惠互利的關係，因此您可以享受許多優惠 新購房者. 

以下是您的建築商抵押貸款專家可能是最佳選擇的幾個原因： 

1. 鎖定利率

您的利率對您的每月付款有重大影響。 在大多數情況下，每當您申請固定利率抵押貸款時，貸款提供商都會在特定時期內鎖定一筆金額。

對於標準貸方，此期限從大約一到兩個月不等。 雖然如果您要搬入已經完工的房屋，這已經足夠了，但如果您的房屋仍然需要建造，則根本沒有太多時間。

在這種情況下，與您的建築商的貸方合作實際上更好，因為他們可以確保您的抵押貸款利率更長的時間——在某些情況下是一整年。 此外，一旦您準備好確認您的抵押貸款併入住您的新房，他們可以比較現有利率並在有任何波動時實施最便宜的利率。

2. 更容易的預先批准 

在開發社區方面，由於評估新房的難度，許多貸款提供者猶豫是否批准抵押貸款。 新埃德蒙頓社區. 這是可以理解的，因為幾乎沒有（如果有的話）其他房產可供比較以了解房屋的實際價值。

但是，您的建築商的貸方不會對以全價評估您的新房子有任何疑慮。 他們已經熟悉建築商的工作質量、社區的價值，並且可以自信地進行抵押貸款評估，無論是否有其他房產可以比較。 他們還能夠預測您家的未來價值，相信它會隨著價值的增加而增加 新的社區設施 突然出現。 

3.更快的過程 

購買新房不同於購買二手房. 如果您要從頭開始建造房屋，則必須在施工期間的某些時間點存入資金。

與首選貸方合作的一個主要好處是他們熟悉程序和開發人員的時間表。 他們將準備好任何所需的表格，並準備在構建的每個階段進行存款。

建築商推薦的貸方往往也有更快的響應時間，甚至會在晚上和周末回答問題，因此 抵押貸款審批流程 快速移動。 他們還使用對建築商的房產有經驗並了解他們的標準評估值的房產估價師。 如果你和一個不熟悉建築商工作水平的債權人一起去，這個過程可能需要更長的時間。 

4. 靈活的首付選項 

如果你願意的話 在你買新房子之前賣掉你的舊房子，建築商推薦的貸方可以簡化此程序。 例如，您可以在現有房產上獲得貸款並將其用作押金，同時繼續留在那裡直到新房建成。 到時候，你就可以賣掉你的老房子，用收益還清貸款。

5. 潛在的節省 

有幾個已經不是什麼大秘密了 新房費用 隨著抵押貸款的結束。 這些費用必須在簽訂合同時提前支付。 但是，大多數建築商在與他們喜歡的貸方合作時會放棄抵押貸款所涉及的法律費用，這可以輕鬆為您節省數千美元的交易費用。 

這些是使用建築商貸方的主要優勢。 請記住，建築商通常不會使用他們首選的貸方從您那裡獲得經濟利益。 他們推薦它們，因為它們易於處理並且能夠為房主啟動快速、無憂的關閉。 大多數時候，首選貸方的利率可以與其他機構提供的利率進行比較，與這些債權人打交道的便利性可能超過使用其他提供者所獲得的任何適度節省。

簡而言之，無論您對使用某個 抵押貸款提供者，最好至少檢查一下您的建築商首選貸方提供的服務。 因此，您可能會享受到更快、更容易、可能更便宜的抵押貸款流程。

關於選擇合適的抵押貸款人你需要知道的一切

當您著手尋找新家的完美匹配時，您也在尋找與經驗豐富的抵押貸款人的合作夥伴關係。 眾所周知，抵押貸款持續時間很長，因此您想選擇適合您現在和未來幾年需求的貸方。

在選擇貸方之前，您需要考慮以下一些事項，以便您對自己的決定充滿信心。

做一些在線研究 

您可以在線訪問不同貸方的利率比較。 請注意不要洩露您的個人信息以獲取報價。 通常，為了查看不同的費率，您必須提供您的電子郵件和電話號碼，這可能會導致潛在的激進銷售信件。 如果您正在尋找一個安全的地方來研究貸方選項，請查看 速率中心 和 最低價格 獲取更多訊息

一旦您對利率有所了解，請查看在線計算器以幫助您找到抵押貸款支付的平均值。

另一種選擇是直接致電抵押貸款人並提出問題。 即使您已經在線查看了它們，這也會讓您更好地了解它們的運作方式和所涉及的內容。

獲得家人和朋友的推薦

您認識的任何人在貸款人或抵押貸款經紀人方面有出色的經驗嗎？ 如果朋友或家人有過很好的體驗，那麼也值得您去看看！ 請務必研究貸款人在埃德蒙頓的聲譽，因為不同城市的經驗可能會有所不同，尤其是大型或連鎖公司。

您可以詢問您的房地產經紀人是否可以提供一些見解。 一個好的代理人會推薦他們認為最適合你的人，而不僅僅是那些與他們辦公室相關的人。

使用 Builders Preferred Lender

您可以考慮的另一個選擇是使用您的房屋建築商的首選貸方。 這些貸方非常容易合作，因為他們之前曾多次與您的建築商合作過。 他們了解新房與轉售房的抵押貸款流程有何不同。

這可能意味著更快的審批流程——讓您更快地進入您的家。

考慮抵押貸款經紀人

另一個可以為您節省大量時間的明智選擇是使用抵押貸款經紀人的服務。 他們為您完成工作，從您以前可能沒有考慮過的貸方那裡尋找最優惠的利率。 價格也可能低於您自己找到的價格。

抵押貸款經紀人也不收取任何費用，因為當您鎖定他們為您找到的貸款時，他們會由銀行和貸方支付。

向您的銀行查詢

如果您在一家公司進行大部分或全部銀行業務，最好詢問他們可以為您提供什麼樣的利率。 他們會考慮您的品牌忠誠度，並可能為您提供比競爭對手更好的價格。

您還可以更輕鬆地在同一家銀行辦理抵押貸款，因為您可以在線管理您的付款並在一個地方查看您的所有賬戶。

可變利率還是固定利率？

想想你的未來，以及五年後你對自己的看法 比較不同的抵押貸款類型. 如果您想盡快買房，但看到自己幾年後搬家，那麼浮動利率是更好的選擇。 這是一個更高的利率，但給你固定利率不會的自由。

當您搬進新家並開始支付抵押貸款時，大部分錢都會用於支付利息，至少在最初幾年是這樣。 這就是為什麼您應該考慮在家中至少呆五年並以較低的固定利率鎖定。 如果你想搬家，這是在你需要再融資前一年考慮的事情，這樣你下次就可以選擇浮動利率。

有希望的價格和服務

選擇貸方不僅僅是獲得最優惠的利率。 您應該得到良好的服務，因此請務必選擇能夠回電並回答您問題的機構。

以下是與貸方會面時應詢問的一些事項：

• 此價格是否包含費用或 抵押點?
• 你能把這些費用計入整體抵押貸款成本嗎？
• 什麼是關閉成本？
• 我什麼時候可以鎖定利率？

按揭預付款 

如果您從工作獎金或幸運樂透彩票中獲得了一些閒錢，很高興知道您是否可以在到期之前支付一些抵押貸款以節省利息。 一些貸方會因支付額外費用而收取罰款，因此請務必在做出決定之前詢問他們的政策。 一個好的貸方不應該因為你在抵押貸款方面領先而懲罰你。

列出並比較

列出您研究過的所有貸方，並比較每個貸方的關鍵點。 我們建議您查看簡單問題的費率、整體體驗和聯繫便利性。 從那裡你可以選擇你認為最適合見面的人。

獲得資格預審和預先批准 

資格預審和預先批准 兩者都有助於購房過程。 當您通過資格預審時，您將對自己能負擔得起的費用有一個更好的想法，但您仍然有機會改變對您使用誰作為貸方的想法。

另一方面，預先批准提供了更穩固的抵押貸款金額，您實際上可以將其用作購買房屋的槓桿。 由於預先批准被認為是“硬”信用查詢，因此您需要這樣做 後 你已經選擇了你的貸方。

在購買抵押貸款時請牢記以上幾點，您一定會找到最適合您需求的貸方。 請記住，一點點研究對您有很大幫助 找到家 （和抵押）你的夢想。