首次購房者指南：購買第一套房子的步驟
所以，你終於準備好冒險買你的第一套房子了。 恭喜！ 買房是一個巨大的里程碑，有很多事情要考慮。 你要在哪裡住？ 你能花多少錢？ 你想要什麼樣的家？ 這些只是您準備開始找房子之前需要回答的幾個問題。
如果您不確定從哪裡開始，請不要擔心。 我們整理了這份首次購房者指南，以幫助您從頭到尾瀏覽整個過程。 我們將涵蓋從尋找合適的房產到關閉您的新家的所有內容。 因此，無論您是在尋找聯排別墅、單戶住宅還是介於兩者之間的任何住宅，我們都能滿足您的需求。
準備好開始了嗎？ 讓我們跳進去！
1. 實現夢想
在開始建造之前，您需要確切知道自己能負擔得起多少。 獲得抵押貸款預先批准將使您確切知道可以從銀行或抵押貸款機構藉多少錢，這樣您就可以準確地設定預算並避免任何令人討厭的財務意外。
需要預先批准的 5 個原因
按揭負擔能力計算器
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您的信用評分對於確定您的抵押貸款人願意向您提供多少貸款非常重要。 理想情況下，您應該在開始尋找抵押貸款之前盡可能提高您的信用評分，其中包括盡可能降低您的債務。
加拿大信用評分終極指南
我們快速償還債務的重要秘訣
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房屋的成本和關閉成本並不是您必須預算的唯一事項 - 您還需要了解一些額外的預算項目。 其中一些是一次性成本，一些是持續的，因此請確保您有足夠的現金流來支付它們並考慮建立一個應急基金。
購買房屋的成本和您應該計劃的其他新房成本
在加拿大購買您的第一套房子？ 確保為這些額外費用做好預算
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2. 選擇你的社區
在您開始尋找社區之前，您應該知道您想要從您的社區獲得什麼。 你需要靠近工作嗎？ 靠近孩子的學校會讓你的生活更輕鬆嗎？ 您是在尋找郊區的寧靜，還是大量的綠地？
如何找到完美的埃德蒙頓社區
埃德蒙頓最好的社區
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不同的社區將提供不同的便利設施和服務，因此重要的是要考慮哪些功能對您的生活方式至關重要。 在您家門口擁有您經常使用的商店或服務可能是一個巨大的優勢。
在您的第一個加拿大社區尋找的 6 種便利設施
新社區的 8 種便利設施
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3.選擇你的家庭模型
作為首次購房者，您可能會有與多代家庭或房地產投資者不同的需求。 您不想在剛開始時得到一個太大或太貴的房子，所以請仔細考慮您的需求。
首次購房者 101：您需要的功能
首次購房者的提示
你的新家：需求與想要清單
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4. 完成融資
為房屋融資的第一階段是支付首付。 您需要的金額可能會根據您的房屋價格和您想預付的金額而有所不同 - 最低為房屋成本的 5%，但如果您願意，您可以降低 10% 甚至 20% .
首次購房者的首付基礎知識
您需要多少首付？
預付款：解釋
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5. 做出你的設計選擇
在施工過程中的某些時候，您將能夠對房屋的設計和佈局做出一些決定。 您可以查看我們的色板可視化工具來選擇您家的外觀，您還可以訪問我們的 DesignQ 工作室，瀏覽大量的飾面和裝飾，例如百葉窗、窗簾和牆壁裝飾。
彩板展示台
DesignQ設計中心
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六、施工過程
一旦財務狀況得到解決並做出設計選擇，建設終於可以開始了！ 建造全新房屋的過程可能需要幾個月的時間（尤其是在埃德蒙頓，那裡的冬季天氣可能是一個重要因素）。
建造新家需要多長時間？
為什麼要建造 Sterling Home？
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根據您選擇的抵押貸款類型，在建設過程中的某些里程碑，您的建築商可能需要獲得某些資金。 提取和完成抵押貸款有明顯的優勢和劣勢，因此請確保您研究哪個是最適合您的選擇。
新建築抵押貸款
繪製與完成抵押貸款：有什麼區別？
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7.是時候搬進來了！
你能負擔得起什麼？
作為首次購房者，重要的是要了解您能負擔得起什麼。 我們的首次購房者計算器是一種工具，可以幫助您估算首次購房者的購房成本。 它可以幫助您確定您需要支付首付款、交易費用和其他費用的金額。 計算器會詢問您感興趣的房屋價格、您的家庭年收入、預估首付和房產類型等信息。 根據這些信息，計算器可以估算您有資格獲得什麼，包括共享股權激勵和購房者計劃 (RRSP)。
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成績
你可能有資格獲得...
股權激勵
44
購房者計劃 (RRSP)
取決於
$35,000
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