消費稅回扣計算器

消費稅回扣計算器

在埃德蒙頓購買或建造您的夢想家園可能是一次令人興奮的旅程 - 但它會帶來一些相關費用。 不過，有一些計劃可以幫助您，例如政府的計劃 GST/HST 新房回扣.

借助這個有用的在線工具，您可以快速輕鬆地估算您的 GST/HST 新住房退稅。 我們的商品及服務稅退稅計算器會計算您房屋的總購買價格或建築成本，並讓您知道您應該有資格獲得多少商品及服務稅退稅。

只需在下面的字段中輸入適用的信息，然後單擊“計算”，該工具就會根據您的房屋價值計算 GST 退稅。 請注意，我們的商品及服務稅退稅計算器僅提供估計值 - 商品及服務稅退稅的實際資格可能會因多種因素而異。 

什麼是 GST/HST 新住房退稅？

GST 退稅是加拿大政府制定的一項計劃，旨在幫助個人和企業降低購買或建造新房的成本。 住房退稅可以涵蓋根據您的購買價格收取的部分 GST（商品和服務稅）或 HST（統一銷售稅），具體取決於您在加拿大的居住地。 

因此，如果您在艾伯塔省購買新房，您將有資格獲得部分 GST 退稅（艾伯塔省沒有 PST，因此該值將顯示為零），只要該房屋是新房，成本低於 450,000 美元並且是您的主要住處。 

例如，如果您的新房成本為 375,000 美元，那麼您在艾伯塔省為該房屋支付的 GST 金額為 5%，即 18,750 美元。 您將收到約 4,725 美元的商品及服務稅退稅，使您的房屋總成本（包括商品及服務稅）達到 389,025 美元。

我有資格獲得消費稅退稅嗎？

要獲得消費稅退稅資格，您在購買新房時需要滿足某些標準：

• 您必須從建築商處購買新的（或經過大幅翻新的）房屋，用作您或親戚的主要居住地。 
• 或者，您必須購買住房合作社的股份，以便使用新（或大幅翻修）房屋中的單元作為您或親屬的主要居住地。
• 或者，您必須建造一棟全新（或大幅翻修）的全新房屋作為您或親戚的主要居住地，只要成品房屋的公平市場價值低於 450,000 美元。

此外，對於用作您或親屬的主要居住地的移動房屋或浮動房屋，只要該房產是新的或經過大幅翻修，您就可以申請部分 GST/HST 新住房退稅。 然而，您可以獲得的商品及服務稅退稅金額將取決於具體情況。

欲了解更多信息，您可以查看政府的 GST/HST 新住房退稅指南. 

GST 退稅計算器如何運作？

要使用商品及服務稅退稅計算器，只需輸入您房屋的基本價格（IE，不含商品和服務稅）或最終購買價格（包括商品及服務稅和退稅），計算器就會為您提供估計的退稅金額以及GST 退稅明細（包括淨 GST），以便您可以準確了解資金的去向。

通過將所有這些信息輸入商品及服務稅退稅計算器，您可以更好地了解在購買房屋時需要拿出多少錢。 了解這些信息將幫助您提前計劃並確保您能夠從購買的新房中獲得最大收益。 

是否還有其他政府計劃可以幫助購買新房？

是的！ 根據您的情況，您可能還有資格參加其他政府計劃，例如 購房者計劃 (HBP) 或者 首次購房者獎勵。 HBP 允許您從 RRSP 中藉款最多 35,000 美元用於購買房屋，而不會產生任何稅務罰款。 首次購房者激勵計劃為符合條件的首次購房者提供共享股權抵押貸款 – 您可以以購買首套房成本的 5% 或 10% 的比例借款，然後按房屋價值的一定百分比償還25 年內或房產出售時，以先到者為準。

如果您擁有出租房產，您也可能有資格獲得 GST/HST 新住宅出租物業回扣。 要獲得此 GST 退稅，您必須符合以下條件之一：

• 您是一位房東，購買了全新或經過大幅翻新的住宅出租物業。
• 您是一位房東，自己建造了住宅物業。
• 您是一位房東，對多單元住宅租賃綜合體進行了擴建。
• 作為建築商，您將住宅單元出售給個人，並根據一份書面協議將相關土地出租給他們。 要根據自供規則計算 GST/HST，您必須確保個人有資格申請新的住房退稅。
• 作為個人，如果您對用於住宅目的的土地進行免稅租賃，例如租賃住宅用地或住宅拖車停車場的場地，則您必須在自供或改變用途下繳納 GST/HST規則。

此外，要獲得此 GST 退稅資格，您購買或自供的住宅單元的公平市場價值在應繳稅款時必須低於 450,000 美元。 如果您購買了住宅拖車停車場的土地或場地，公平市場價值必須低於 112,500 美元。

這些計劃旨在幫助您更實惠地購買新房，因此請務必徹底研究每一項計劃，並確定您是否符合其中任何一項計劃的資格。 

我們希望這個商品及服務稅退稅計算器可以幫助您更好地了解當您在埃德蒙頓購買或建造新房時，您有資格從政府獲得什麼。 隨意地 聯繫我們 (contact us) 如果您有任何疑問或需要有關這些計劃以及它們如何幫助您的更多信息！