抵押率 不斷變化，尤其是在經濟動蕩的時候，看到利率開始攀升可能會令人擔憂——你可能會問自己，我是應該在它們進一步走高之前立即買入，還是等待它們再次下跌？ 你不想為你的房子多付錢，但延遲可能意味著錯過完美的財產。
雖然不可能完全預測接下來會發生什麼，但我們可以使用歷史抵押貸款利率作為指導，為您的決定添加更多背景和信息。 讓我們來看看加拿大抵押貸款利率的歷史。
加拿大抵押貸款利率的歷史
抵押貸款利率有 在過去的幾十年裡變化很大. 雖然利率目前正在上升，這可能會讓一些買家對抵押貸款感到有些緊張，但重要的是要審視更廣泛的歷史背景。 例如，在 1980 年代初期，抵押貸款利率幾乎達到 20%！ 因此，儘管利率在經歷了一段相對穩定的時期後又開始上升，但按照歷史標準來看，它們仍然很低。
以下是加拿大抵押貸款利率的簡史：
- 在 1980 年代初期，抵押貸款利率約為 18%
- 在 1980 年代末和 1990 年代初，利率降至 12% 左右
- 在 1990 世紀 4 年代中期，利率下降至 8% 左右，然後在 XNUMX 世紀末再次上升至 XNUMX% 左右
- 在 2000 年代初期，利率回落至 5% 左右
- 從那以後，利率一直保持在較低水平，近年來徘徊在 5% 或更低
請記住，這些只是平均值——具體費率可能因您的情況而異 信用評分 和其他因素。 因此，如果您正在考慮近期買房，請務必諮詢 抵押專家 為您的特定情況獲得準確的報價。
加拿大的歷史抵押貸款利率是多少？
下面，您將找到一張圖表，其中包含加拿大 30 年的歷史年平均最優惠利率：
在這 30 年期間，最優惠利率最高的是 8.60 年的 1995%，而最低的是 2020 年的 2.70%。
影響抵押貸款利率的因素有哪些？
影響抵押貸款利率的因素有很多，例如：
- 加拿大央行的利率公告
- 經濟總體健康
- 通貨膨脹率
- 政府政策
- 全球事件
例如，如果加拿大銀行提高利率，這通常會導致更高的抵押貸款利率。 另一方面，如果經濟不景氣，抵押貸款利率可能會下降以鼓勵人們買房。
如上所述，還有一些個人因素會影響您的個人抵押貸款利率，例如您的信用評分。 因此，如果您正在考慮買房，最好檢查一下您的信用評分和 獲得預先批准的抵押貸款 在你開始找房子之前。 這將使您清楚地知道您可以支付什麼樣的利率。
歷史抵押貸款利率如何影響購房？
一般來說，較低的抵押貸款利率會鼓勵購房，因為較低的利率意味著總體上支付的利息較少。 但是，還必須考慮房屋的成本。 事實上，價格較高、利率較低的房屋可以在抵押貸款期限內為您省錢。
2023 年抵押貸款利率會下降嗎？
這不可能 100% 準確地預測，因為影響抵押貸款利率的因素太多了。 但是，如果您考慮在 2023 年買房，那麼現在開始跟踪經濟指標是個好主意，這樣您就可以了解利率可能走向何方。 這樣，您可以 相應地計劃你的預算 並就何時購買做出更明智的決定。
許多潛在的購房者在看到抵押貸款利率上升時感到擔憂。 這是可以理解的——較高的利率意味著從長遠來看，您將不得不為您的房屋支付更多的費用。
然而，重要的是在做出任何決定之前退後一步，看看大局。 根據歷史數據，與過去相比，抵押貸款利率仍然相對較低。 因此，如果您正在考慮買房，現在可能是在利率仍然相對較低的情況下買房的好時機。 在 Sterling Homes，我們專注於幫助人們找到完美的家。 給我們打電話吧 我們可以開始尋找適合您預算和需求的房屋。
