賣掉你的房子 是一個重大決定，可能很難知道您的財產價值多少。 房屋價值估算器可以幫助您即時估算房屋的市場價值，以便您做出明智的出售決定。 房屋價值估算器是一個很好的工具，可以幫助您估算住宅物業的當前價值。 使用我們下面的工具開始吧！
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這種房屋估價工具是對房屋市場價值的估計。 它不是評估，也不能用來代替評估。
與經驗豐富的房地產經紀人一起找出您房屋的價值：
填寫下表，更全面、更準確地估算您的房屋價值
請務必注意，像這樣的房屋價值計算器僅關注財產稅，以生成您房屋當前價值的粗略估計。 雖然這是一個很好的起點，但還有其他方法可以獲得更詳細的估算，因此您可以比較這些價值並確保在您準備出售時以最高價出售您的房屋。
繼續閱讀以了解有關影響當今市場房產價值的因素的更多信息，無論您住在哪裡，以及如果您想更準確地估算房屋價值，應該與誰交談。
使用房屋價值計算器找出您的房屋在當今市場上的價值是多少？
房地產市場總是在變化，因此很難評估您房屋的當前價值。 在斯特林之家， 埃德蒙頓的房屋建築商，我們擁有訓練有素且經驗豐富的房地產專業人士，他們擁有正確的知識和使用正確的工具來確定您的房屋價值。
想要一個 CMA？ 什麼是比較營銷評估？
Sterling Homes 執行的 CMA 是對特定房產當前市場價值的估計，基於單個房屋和市場上已有的類似房屋的具體特徵和質量，或類似且最近出售的房屋。
評估你的房子值多少錢的最佳方法是什麼
評估您的房屋的最理想方法是檢查並考慮您周圍可比房屋的銷售成本。 房產類型、面積、年限、面積、改造等等都會影響你家的市場成本。
您的房屋可能是您一生中最大的投資，因此了解影響其價值的因素非常重要。 了解這些因素可以幫助您在出售房產時做出明智的決定，並確保您的房屋獲得最高價。
有許多不同的因素可以決定您的房子值多少錢，包括位置、房產狀況、建築物的年齡、大小、房產類型和特徵。 在今天的市場上，還有一些經濟問題，例如利率和就業增長，這些問題可能會對某些地區的房屋價值產生影響。
與您的房屋價值有關的元素
- 位置：位置是房屋估價的主要決定因素之一。 您可以查看您周圍房產的成本，以粗略估計您的房屋的估價。 位置是影響房屋價值的最有影響力的因素之一。 位置可以增加或減少房屋的吸引力，具體取決於其與便利設施的距離，例如學校、公共交通、購物中心、公園和娛樂場所。 此外，位於特定城市或 還會影響房產的感知價值，從而影響售價。
- 物業類型在北美，與公寓閣樓和高層建築相比，獨立式和半獨立式住宅總體上更受推崇。
- 大小：房屋的大小也是決定其價值的重要因素。 一般來說，大房子的成本要高於小房子，因為它們增加了面積和附加功能。 一定要將合理的空間和不同的設計（如車庫或畫廊）區分開來。
- 年齡和狀況：房產的年齡也會影響其價值，新房通常比舊房更值錢。 此外，在確定其價值時，將考慮財產的一般狀況。
- 更新和翻新：對房屋進行的任何升級或翻新都可以大大增加其價值。 新電器、新裝修的廚房或 完成的地下室和美化環境的改善都可以對您家的感知價值產生積極影響。
- 溢價利率：較低的貸款成本可以幫助購買者承擔類似房屋貸款分期付款的更昂貴房屋的成本。
- 附近的市場活動：您的區域成本可以在您的領土房地產市場中尋求方向。 通過我們的住房市場報告檢查您所在社區的房地產市場的表現。
當前市場狀況
您所在地區當前的市場狀況也可以在確定房屋價值方面發揮作用。 需求、競爭和定價趨勢等因素都會對房產的整體價值產生影響。
通過研究這些因素，您可以更好地了解您房屋的價值，並確保在出售時獲得最優惠的價格。 如果您沒有時間自己嘗試這樣做，請將其留給專業人士（下文會詳細介紹）。 他們對您所在地區的房地產市場趨勢瞭如指掌，並且可以獲得可比房屋的銷售價格。
您可以估算您的財產價值的其他方法
如果您準備好工作，您可以嘗試使用其他方法來評估您的財產估計。 儘管如此，這些技術可能並不精確，並且可能會花費您大量時間。 我們建議與迄今為止從上到下參與您所在地區的房地產的專家合作。
與房地產專業人士交談
請房地產專業人士為您的房屋估價是獲得準確評估的最佳方式之一。 房地產經紀人會考慮所有可能影響您房產價值的因素，包括其位置、大小、年限、狀況和升級。
此外，他們將能夠查找 MLS 列表 查找該地區同類房產的近期銷售情況，並提供更準確的房屋價值估算。 房地產經紀人非常了解當地的住房市場，並且能夠利用他們的專業知識來確定其他市場因素或趨勢，這些因素或趨勢可能意味著您的房屋比您想像的更值錢。
評估您的房屋
估價師也是可以幫助您確定房屋價值的另一種資源。 評估師將檢查您的房產並查看該地區的類似房產，以得出您房屋的估計市場價值。 該估計值可能用於各種原因，例如再融資或獲得房屋淨值貸款。
以下是房屋評估中考慮的一些主要外部因素：
- 社區的位置和類型
- 物業規模
- 當前的分區規則
- 該地區未來的任何分區變化
房屋估價師也會在評估中考慮內部因素，包括：
- 你家的平方英尺
- 有多少間臥室和浴室
- 你家的地基和結構完整性
- 用於固定裝置和表面的材料
使用房屋價值估算器是一種簡單方便的方法來估算您的財產價值。 但是，要盡可能獲得最準確的評估，最好諮詢房地產專業人士或讓您的房屋進行估價。
Realtors® 可以洞察可能影響您房屋價格的市場趨勢，而估價師將檢查和評估外部和內部因素以進行更全面的評估。 通過利用這些資源，您可以確保在決定銷售價格之前獲得最準確的房產價值估算。
查看您所在地區可比物業的成本
您可以選擇在 Realtor.ca 或 Condos.ca 等網站上查找記錄在案的可購買當地房屋。 這些帖子的請求成本可以為您提供一個體面的圖片，一般來說，您的空間中的房產是如何受到尊重的。 在任何情況下，往往很難找到一個大體上和那個時候一樣古老的房產，而且令人驚訝的是，在那個時候，要價可能無法解決附近真正的銷售成本。 這在大多倫多地區尤為明顯，一些房屋經銷商以較低的價格列出他們的房屋以激發供應戰。 此外，一些房屋可能被高估了，並且可能在很長一段時間內仍然可用。 使用此策略可能需要一些投資和工作才能獲得衡量標準。
利用您家的評估作為最佳猜測
私人財產的評估價值通常基於財產的評估市場價值。 雖然原則因地區而異，但您財產的評估價值可以為您的估值計算提供一個起點。 在 Sterling Homes，我們調查了加拿大各地數不清的房屋，並根據我們的信息製作了一種易於使用的工具，以幫助您利用多個數據源評估您的房產的市場價值。
衡量您房產的市場成本
檢查附近或當地住房市場的模式。 通過調查 住房市場模式，您可以選擇通過考慮自您購買房屋以來產生了多少成本來很好地猜測您房屋的估價。 例如，如果您已經認領自己的房屋很長時間並且當時您所在地區的房產成本增長了 10%，那麼您可以利用您的原始房屋成本 + 10% 作為您的總體預算。家應該是值得的。 儘管如此，對於一個精確的衡量標準，您仍然處於理想狀態，可以與房地產經紀人一起獲得免費的無承諾顧問。
