上移買家指南

對於許多家庭來說，從他們的初始之家搬到他們永遠的家是一個激動人心的里程碑。 但這也是一個重大舉措——無論是在情感上還是在經濟上。 如果您正在考慮跳到更大的房子，這裡有一份升級買家指南，可幫助您完成整個過程。 如果您在市場上購買升級房屋，您應該記住一些事項。 首先，考慮您的財務狀況。 確保你對你的預算和你能負擔得起的東西有充分的了解。 接下來，考慮您的具體需求和願望。 您在下一個家中尋找什麼樣的功能？

但你從哪兒開始呢？ 我們整理了本指南，以幫助您尋找更適合您的房屋。 通過遵循這些提示，您將順利為您和您的家人找到完美的升遷之家。

“向上移動”時要考慮的事情

您是否覺得您現在的家不再滿足您的需求？ 也許感覺太小了，你想離工作更近一點，或者你只是覺得它 改變的時候了? 無論您出於何種原因想要搬到更大更好的家，我們都能滿足您的需求！ 以下是作為升級買家需要注意的一些最重要的事情：

雜耍買賣

雖然當然有可能 同時買賣房屋，有些人不喜歡同時承擔這兩項工作，因為這會讓人感到不知所措。 但是先做哪一個呢？ 答案取決於幾個因素，但主要是：

您現在家的位置和狀況如何？

這些問題的答案將對您當前房屋的銷售速度產生巨大影響——如果您的房屋狀況良好並且位於需求量很大的地區，那麼您很有可能能夠快速出售它，而如果房屋需要維修（甚至 裝修) 或位於不太理想的區域，您可能需要 60-90 天才能出售。

你的財務狀況如何？

如果您確實需要在出售之前購買，您是否能夠在出售期間在財務上承擔兩個抵押貸款幾個月？ 如果你的舊房子沒有像你希望的那樣快速搬遷，你願意通過降低舊房子的價格來承受多大的經濟損失？

一旦將這些答案納入考慮範圍，您就應該更好地了解自己是先買入還是先賣出。

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長期思考

理想情況下，當您購買新房時，您會想在那裡住很長時間，因此重要的是不僅要購買現在的房屋，還要考慮您將來會在哪裡。 您是否期望您的家庭規模發生變化——您會生孩子，還是如果您已經有了孩子，還會生更多的孩子嗎？ 您是否有較大的孩子將在不久的將來自己搬出去？ 您是否需要在工作中升職或轉行而需要搬家？ 您是否預計收入會發生重大變化，例如在不久的將來加薪？ 當然，你不能總是完全準確地預測未來，但值得考慮任何可能的 生活方式的改變 即將出現，並考慮如果您現在購買它們將如何影響您的新家。

你是哪種房主？

在您目前的家中，您是否發現自己在逃避任何工作？ 您現在的家是否有一個您不喜歡維護的大院子，或者您是否發現自己只是無視地下室或車庫並讓垃圾堆在那裡？ 這當然沒有錯，但是當您升級到下一個家時，這些事情值得牢記。 搬家是為了提高你的生活質量，而不是簡單地搬到一個更大的地方，所以如果你認為一個大院子比它的價值更麻煩，考慮找一個沒有它的地方。

你對你現在的鄰居滿意嗎？

向上移動並不總是與您居住的實體建築有關——您居住的區域也同樣重要。 理想情況下，您會想要 升級你的社區 以及你的家，所以想想你在當前社區喜歡什麼，如果可以的話，你會改變什麼。 需要考慮的一些事項：

• 您想輕鬆前往公園和綠地嗎？
• 你想能夠步行到當地的商店和餐館嗎？
• 怎麼樣？ 改判 為你和你的配偶？ 是否可以通過搬到一個新的領域來改善它？
• 同樣，如果您有孩子，學校的運作情況如何？ 對於年齡較大的孩子，附近有哪些學院和大學？

除了便利之外，升級到新社區也可能是一項巨大的財務投資。 當您搬進來時，一個全新的社區可能仍在發展中，這意味著隨著新功能和便利設施的添加，您購買的價值會隨著社區的增加而增加。

有多大的升遷是現實的？

搬到更大的房子不僅僅是出售現有房屋和購買新房屋的問題 - 還有很多 額外費用 和 交易費用 也要考慮在內。 這使得橫向移動變得昂貴，並且您不想支付這些額外費用只是為了最終處於與您開始時基本相同的情況。 這就是為什麼重要的是要確保你的下一步行動將是一個足夠大的改進，值得。 仔細檢查你的預算 並考慮多少升級對您來說是可行的。

您擁有現在的家多久了？

根據您擁有當前房屋的時間以及您已經償還了多少抵押貸款，您可能有資格獲得 直升機，或房屋淨值信用額度。 這將允許您以您在當前房屋中建立的資產借款，您可以在出售房屋之前使用它來改善您的房屋，或者為您的新房屋支付更大的首付。 從長遠來看，這可能會帶來顯著的經濟利益，因為如果您能夠為新房支付 20% 的首付，您將無需支付 按揭保險 這意味著您的每月抵押貸款付款減少。

搬到更好的房子是一個重大的決定，並不總是像購買更大或更昂貴的房子那麼簡單。 您應該仔細考慮所有選擇，並決定升級是否會顯著提升您的生活質量，而不僅僅是您的家。 當您覺得您已準備好採取行動時，請聯繫並 與我們的一位專家交談 誰可以幫助您實現新的夢想家園。

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