艾伯塔省的財產稅如何運作

在艾伯塔省，財產稅由每個市政當局每年設定一次。 這些稅收基於每處房產的評估價值，並為學校、警察和消防等基本城市服務提供資金。 作為埃德蒙頓的房主，您將通過以下兩種方式之一支付房產稅：每年直接向市政府繳納或通過預授權付款按月繳納。 

房產的評估價值由市評估部門根據多種因素確定，包括房屋的整體狀況、年齡、大小和特徵。 每處房產的稅率也由城市決定，並且每年都在變化。 

財產評估不同於住宅、商業和農田。 一定要弄清楚你的土地屬於什麼類別，因為它確實會影響財產稅率。

什麼是財產稅計算器及其工作原理？

當您在埃德蒙頓擁有一處房產時，您 需要根據您的房屋價值繳納財產稅。 有許多 在線計算器 幫助您計算出您的財產稅率，但這些通常不考慮您擁有房屋的第一年。 

Sterling Homes Property Tax 計算器旨在考慮以下事實：當您購買房屋時，您可能只需要繳納從擁有之日到納稅期結束的稅款。 我們方便的工具將計算您當年的按比例分配的財產稅金額，以便您可以提前計劃並做出相應的預算。

財產稅計算器的使用示例

例如：如果您要購買價值 400,000 美元的新房，則 2023 年的房產稅大約為 3,779.00 美元。 但是，假設您要到 1 月 1,895.00 日才擁有房屋。使用我們的財產稅估算器，我們可以確定建築商將支付多少，以及您欠下的剩餘金額。 通過輸入當年的總稅額和擁有日期，您會看到欠款為 XNUMX 美元。 

財產稅計算器如何使您受益

完成房屋銷售可能是一種壓力很大的經歷，如果您是第一次購買房屋，可能會有很多 您沒有準備好的關閉成本. 在我們的房產稅計算器的幫助下，您可以輕鬆估算出您需要繳納的房產稅金額。 這樣，您就可以相應地計劃和預算，並避免在搬入時出現任何不愉快的財務意外。

Sterling 埃德蒙頓房產稅計算器是幫助您準確估算在埃德蒙頓購房時需要繳納多少稅款的好方法。 只需進行一些簡單的計算，您就可以高枕無憂地知道您的納稅義務是什麼。 立即試用計算器，開始規劃您的新家吧！

買新房時要交房產稅嗎？

購買新房時，房產稅的處理方式略有不同，它們的處理方式取決於一年中的時間以及建築商是否已經支付了年度發票。

通常，財產稅是按比例計算的，並且在交割時進行調整，因此房主最終只需支付他們擁有房屋的一年中的那部分費用。

如果在今年早些時候擁有，房產稅賬單還沒有出來，所以建築商實際上會給房主一個抵免額（降低你必須支付的金額），因為那年晚些時候房主將被要求支付全部發票。 他們基本上支付給房主，他們欠的部分。

如果在今年晚些時候擁有房產（一旦建築商已經支付了年度財產稅），房主將看到一個調整，要求他們帶來更多的錢來支付他們在年度發票中的部分。

我需要支付多少錢？

示例 1 – 年度財產稅 = 2400 美元，並且建築商已支付發票（擁有日期 1 月 XNUMX 日）

調整將顯示每年的金額被分解為天數，然後乘以房主在一年中擁有房屋的天數：

2400 美元 / 365 天 x 92 天 = 604.93 美元的房主將在交割時欠建築商

通過計算從 92 月 1 日到 31 月 31 日 (30 + 31 + XNUMX) 的天數來確定 XNUMX 天。

示例 2 – 年度財產稅 = 2400 美元且建築商未支付發票（28 月 XNUMX 日擁有）

2400 美元 / 365 天 x 58 天 = 381.37 美元，建築商將在收盤時欠房主

58 天是通過計算從 1 月 27 日到 31 月 27 日 (XNUMX + XNUMX) 的天數來確定的。 

然後，房主知道建築商已經向他們支付了他們的部分，當它到達時，房主將負責支付全部賬單。