Sterling Evolve 規範 2023 年 XNUMX 月

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能源效率

BUILT GREEN™ 認證：聯邦認可的第 3 方認證，證明可持續建造、環境影響較低、節能住宅具有改善的空氣質量和節水功能。 獲得金級或白金級 BUILT GREEN™ 認證的房屋將有資格獲得 25% 的部分抵押貸款保險 (CMHC) 保費退款

具體

• 基礎：根據工程使用 32 MPS SR 型混凝土。
• 基礎牆：至少 20 MPA GU 型混凝土，根據工程設計厚度為 8 英寸。
• 地下室地板：3 英寸厚，至少 20 MPA 型 GU 混凝土，超過 6 毫升聚乙烯和壓實的沙子或礫石底座。 地下室地板是鋼抹子飾面。
• 防潮：瀝青乳液適用於外部基礎牆的下級部分，僅在外部的模板連接處使用。
• 哭泣瓦：安裝在基礎底部的連續穿孔柔性塑料哭泣瓦，覆蓋有 6 英寸的碎石，並連接到內部集水坑 c/w 泵。
• 後公園墊的混凝土（如果適用且尺寸按計劃）：4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土在壓實的沙子基礎上，在 24 英寸 OC 處加固，並將包括澆築混凝土圍裙。
• 前人行道：澆築混凝土，前台階寬度逐漸變細至 36” – 48” 寬（按計劃）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撐（按計劃）和壓實的砂基，在 24 英寸 OC 和掃帚完成加固。
• 混凝土圍裙（如果適用）：4 英寸厚，Duramix 混凝土，壓實砂基，在 24 英寸 OC 處加固。圍裙將掃帚完成並具有適當的控制接頭，並將根據計劃調整尺寸。
• 附屬車庫的車庫地板（僅限 RSL）：4 英寸澆注混凝土板 Duramix 混凝土壓實壓實砂基，在 24 英寸 OC 處加固
• 車道（僅限 RSL）：雙車庫上的所有車道均採用橫跨車庫寬度的混凝土澆築而成。 車道為 4 英寸厚，採用 Duramix 混凝土，在 24 英寸 OC 加固的壓實砂基礎上。車道將掃帚完成並具有適當的控制接頭。
• 預製前台階（如果適用）：包括最多 3 個立管。 由於建築規範要求，具有 3 個以上立管的房屋，或靠近台階少於 3 個立管的陡坡，可能需要支付額外的欄杆和台階費用。
• 混凝土密封膠：一層混凝土密封膠塗在車道（僅限 RSL）、車庫墊和圍裙（僅限 RPL）

構圖

• 房屋外牆：2×6 中心 24 英寸雲杉木釘。 主樓層 8' 天花板（僅限 RPL、DUP、TH），主樓層 9' 天花板（僅限 RSL）。
• 房屋牆壁護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求。
• 車庫外牆（RSL、DUP 和 TH）：中心 2×6 雲杉木釘 @ 24”
• 房屋和車庫牆護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求
• 屋頂護套：3/8″ OSB 護套； 帶有 H 型夾
• 內牆：2×4 雲杉螺柱 @ 19.2” 在中心。 廚櫃區域牆壁將包括用於櫥櫃安裝的額外阻擋。
• 地板托樑：帶有 23/32 英寸 T&G OSB 底層地板的工程地板系統。 底層地板用膠水和螺絲固定。
• 內部霜牆：中心處 24 英寸的螺柱，混凝土基礎牆的全高。 僅安裝在外牆上。

外飾面

• 屋頂：有限終身保修玻璃纖維層壓木瓦安裝在保護性屋頂襯墊上方。
• 乙烯基壁板：供應商標準顏色的乙烯基壁板。 升級/深色是額外費用。
• 外角：乙烯基或鋁角或 6 英寸鋁按計劃。
• 外部人造石/磚：按計劃。
• 屋簷：5 英寸預製鋁和鋁落水管。
• 面板：預製鋁材。
• 拱腹：預製鋁。 按照計劃進行的建築改進是外部評級的，塗漆的口音。 低維護外觀

窗戶和門

• 房屋窗戶：白色 PVC，通風窗是滑塊或平開窗（按計劃）。 所有通風窗戶上的屏幕。
• 窗戶玻璃：雙窗格，Low-E 玻璃 c/w 1- 氬氣填充
• 前後門：玻璃纖維絕緣門，帶鎖舌。 外門板塗有 2 層油漆，門內部塗漆以匹配內部裝飾顏色。 前門的門查看器（如果適用）。
• 滑動天井門（如果適用）：串聯滾輪上的白色 PVC，帶有充滿氬氣的空腔的 Low-E 玻璃。
• Muntin Bars：樣式和位置在計劃中指定。
• 地下室窗戶：按計劃。
• 車庫頂門（RSL、DUP、TH）：隔熱凸板 16'x7' 雙車庫門，9'x7' 單車庫。
• 車庫門開啟器（RSL、DUP、TH）：1 ½ HP 鏈條驅動車庫門開啟器，帶有兩個控件和一個無鑰匙進入板。

管道系統

• 廚房水槽：放入 Silgranit 雙碗水槽。
• 廚房水龍頭：帶下拉式噴霧器和關閉閥門的鍍鉻單桿水龍頭。
• 浴室水槽：白色瓷盆。
• 浴室水槽水龍頭：帶截止閥的鍍鉻單桿水龍頭（或同等產品）。
• 主浴缸：白色一體式凝膠塗層玻璃纖維浴缸/淋浴。
• 抽水馬桶：白色瓷碗，帶截止閥的低沖水馬桶。
• 淋浴龍頭：鍍鉻，帶壓力平衡閥和配套的淋浴頭。
• 底座水槽（如果適用）：白色底座水槽按照計劃 c/w 關閉閥。
• 熱水器：80加侖，電熱水箱。
• 水線：Pex 水線或同等水線，始終採用 LOGIC 系統。 水線連接到冰箱位置。
• 洗衣房：一套冷熱洗衣水龍頭，帶洗衣機排水管和地漏（按計劃）。
• 草坪服務：安裝了一個無霜插座。
• 地下室：為未來的浴室準備。 按計劃定位。

供暖和通風

• 爐膛：95.1%單級高效燃氣爐。
• 強力吸塵：所有熔爐管道將在擁有之前進行強力吸塵。
• 恆溫器：可編程的回退恆溫器。
• 超量程 (OTR) 微波排氣：不銹鋼。 直接通風到外部。
• 通風：熱回收通風 (HRV) 系統，每個浴室都有 c/w 控制開關。
• 寄存器：PVC 白色。

電氣系統

• 電氣服務：100 安培服務，40/80 斷路器面板和整個佈線。
• 標準插頭：按照電氣規範，配有電弧故障保護。
• 開關和插頭：白色裝飾風格。 根據電氣規範，廚房和浴室插頭將受到 GFCI（接地故障電路斷路器）保護。 插座電弧故障保護按照電氣規範。
• 外牆插頭：按計劃提供 2 個外部防風雨 GFI 插座。
• 附屬車庫（RSL、DUP、TH）：天花板上有 2 個壁掛式雙工插座和 2 個帶開關的無鑰匙燈。
• 獨立車庫（如果適用）：三個帶開關的外部燈、外部防風雨插座、2-110 伏內部插座、2 個帶開關的內部無鑰匙燈。
• 後停車墊（僅限 RPL）：一個防風雨插座安裝在 4”x4”壓力處理柱上。
• 地下室：安裝在樓梯間底部的燈上的三路開關。 一個燈開關安裝在其餘的地下室燈上，按平面圖定位。
• 燈具：帶 LED 燈泡的燈具包。
• 煙霧和一氧化碳探測器：硬接線和互連。 按計劃定位。
• 電話和電纜插座：CAT5 電話插座和 RG6 電纜插座是電氣面板的本壘打。 按計劃定位。

絕緣和乾牆

• 外牆：R20 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣。
• 泡沫密封膠：所有門窗開口周圍的低膨脹泡沫密封膠。
• 地下室絕緣：全高 R12 玻璃纖維棉絮絕緣。
• 閣樓絕緣：R40 鬆散填充吹塑纖維素或同等材料。
• 蒸汽屏障/填縫：外牆和天花板上的 6 密爾聚合物。
• 閣樓艙口或通道：按計劃定位的絕緣艙口。
• 懸臂絕緣（按計劃）：聚氨酯噴塗泡沫
• 牆壁：所有已開發房屋牆壁上的 ½” 標準幹牆用 3 層塗層進行膠帶和打磨。
• 角：90 度方角應用。
• 天花板：僅絕緣天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非絕緣天花板上的標準 ½” 幹牆。 整個家庭的標準噴霧紋理天花板。
• 附屬車庫（RSL、DUP、TH）：外牆採用 R20 玻璃纖維摩擦貼合棉絮隔熱材料，閣樓區域採用 R34，開發區域採用聚氨酯噴塗泡沫。 車庫牆壁覆蓋有超過 6 毫升聚乙烯的 ½ 英寸石膏板，1 層膠帶，無需打磨。 ½” 高密度 CD 板按計劃用於閣樓/天花板。
• 輪輞板：帶有聚氨酯噴塗泡沫的 OSB 輪輞板。 連續 R20 評級。

櫥櫃/檯面

• 櫥櫃/梳妝台：軟關閉熱箔。 30 英寸高的廚房上櫃（RPL、DUP、TH）。 36” 高廚房上櫃 (RSL)
• 檯面：整個家庭（所有產品）的 ¾ 英寸石英檯面。 廚房和梳妝台（RPL、DUP、TH）中的 4 英寸石英後擋板。 僅梳妝台中的 4 英寸石英後擋板（僅限 RSL）

地板/瓷磚

• 地毯：滌綸混紡，面積按平面圖。
• 襯墊：整個泡沫襯墊。
• 豪華乙烯基木板：建造者標準豪華乙烯基木板，主地板和浴室均附有墊子。
• 瓷磚：廚房上層櫥櫃底部的全高瓷磚後擋板。 浴缸/淋浴間周圍 1 排瓷磚（僅限 RSL）。

壁櫥擱板

• 線架：工廠完成的白色金屬絲網。 懸掛式擱板可自由滑動。 按計劃定位。
• 儲藏室：四排緊密網狀的鐵絲架。
• 亞麻衣櫥（按計劃）：四排緊密網狀金屬絲架。
• 所有其他壁櫥：一排緊密網狀的鐵絲架。
• 緞面鍍鉻掛鉤（如適用）：位於門廳。

室內飾面

• 浴室硬件：每間浴室都安裝了鍍鉻毛巾桿和一個紙架。 淋浴桿安裝在所有適用的浴缸/淋浴位置。
• 前入口外門鎖：帶 26D 鎖舌的緞面鍍鉻鎖具。
• 室內門把手：整個家庭的緞面鍍鉻門把手。 所有浴室和主臥室的門上都將安裝隱私鎖具。 通道旋鈕將安裝在所有其他打開的門上。
• 通道門：油漆級空心門。
• 雙折門：油漆級門樣式與通道門的輪廓相匹配，安裝有 ½ 門框。
• 門窗外殼：塗漆 2 ¼” MDF。
• 踢腳線：塗漆 3 英寸中密度纖維板。
• 存根牆：油漆級 MDF 蓋，帶 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根據細節安裝到蓋的底部。

鏡子

• 浴室鏡子：標準高度為 42 英寸，檯面全寬，除非另有說明。
• 底座水槽鏡子（如適用）：24”x 36”矩形鏡子，底座水槽上方有鉛筆磨邊。

塗料

• 室內塗料：在所有牆壁區域塗上 1 層底漆和 2 層不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋殼面漆。 （顏色根據 Evolve Color Board）
• 內部裝飾：所有內部油漆級飾面均噴塗半光漆。 這種飾面適用於門、窗和門框、踢腳板和短牆封頂。 （顏色根據 Evolve Color Board）

電器

• 家電套裝：5 件套家電套裝包括不銹鋼冰箱、爐灶和洗碗機、前置式、可疊放、能源之星洗衣機和烘乾機。 請注意，包括一個超範圍 (OTR) 微波爐，但它是通風系統的一部分，而不是設備包裝（請參閱“加熱和通風”）。

大體情況

• 架構控制： 土地開發商指定機構對任何地塊的建設計劃具有最終批准權。 滿足這些架構控制所需的更改將收取額外費用。
• 產品規格： 這些規範優先於總體規劃/手冊。 由 Sterling Homes 和購買者簽署的附錄和/或變更令將優先於規範。 如果這些規格中列出的產品供應出現任何問題，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或產品替代的唯一權利。
• 代碼： 所有建築都將達到或超過現行的艾伯塔省住宅建築規範標準； 包括適用的防火規範要求。 如果規範不符合適用的規範要求，則以規範為準。 由於現場條件和程序，平面尺寸可以在合理範圍內變化，但仍然超過住宅建築的建築規範要求。 如果社區未達到 10 分鐘的火災響應時間，則為滿足消防規範要求而進行的超出我們規範的任何更改將由購買者承擔費用（即：窗戶、內部/外部防火幹牆和/或噴水滅火系統） .
• 批次和分級： 建築地塊應進行粗略分級，以符合批准的規劃圖並在允許的公差範圍內。 在擁有日期之後，由於土壤沉降或等級變化，建築商不對任何擋土牆、院子平整或人行道、車道或露台的損壞負責。 從擁有之日起和之後，如果提供的話，建築商不負責任何草坪或樹木的護理、維護或更換。 如果需要，擋土牆、樁或雨水管的費用由購買者承擔。
• 園林綠化： 所有聯排別墅都包括前院和後院的景觀美化。
• 消費稅回扣： 房屋的 GST 將在成交時重新計算，以反映房屋和地塊總購買價格的任何變化。 GST 退稅是根據聯邦稅法計算的。
• 結算成本：  截至擁有之日，房產稅和保險均已包含在內。當購買是透過提取抵押貸款融資時，建築期間抵押貸款預付款的利息和檢查費用均包含在內。評估費不包括在內。

最後修訂，9 年 2023 月 XNUMX 日