對於投資者
發現有助於您投資旅程的資源。
開始房地產投資
購買投資房產有各種各樣的理由——也許你想以全職房東的身份謀生，也許你想購買第二處房產來補充你的收入，或者你只是想為你的收入增加一套收入套房。擁有自己的房屋來支付您的抵押貸款。
無論您想要開始房地產投資的原因是什麼，您都會發現事情與購買普通住宅物業有些不同。 這就是為什麼我們整理了一系列指南和文章來幫助您從頭到尾瀏覽整個過程。
1。 入門
房地產投資適合我嗎？
在開始之前，重要的是要了解擁有出租物業所帶來的一些責任和承諾 - 作為業主，您將負責建築物的維護和保養。
房地產投資的基礎
我應該聘請物業經理嗎
您對物業日常運營的參與程度取決於您，但如果您更願意放手，您可能需要考慮聘請物業經理。 此外，您可能需要考慮聘請抵押貸款經紀人或房地產律師來幫助您完成購買過程。
2. 房地產投資的財務狀況
您的信用評分
既然您決定冒險，您需要與抵押貸款人交談以開始為您的投資融資。 他們首先要看的是您的信用評分，因此在與貸方交談之前，請確保您的信用評分盡可能高。
預付款
在開始購房過程之前，您還需要支付首付。 投資房產所需的金額比您自己居住的房屋所需的金額要多一些，因此請務必閱讀並做出相應的計劃。
獲得抵押貸款
支付首付後，您需要自行申請抵押貸款。 對於投資者而言，這也可能略有不同（尤其是如果房產價值超過 500,000 美元），因此儘早熟悉該過程可能會有所幫助。 然而，投資抵押貸款的好處之一是，您可以讓租戶在您建立資產的同時為您還清！
3. 選擇投資房地產
找到合適的家居模式
一旦財務狀況良好，就該開始尋找投資房屋了！ 某些家庭型號可能更適合投資者，因此請務必考慮所有選擇。 例如，如果您正在考慮擁有多個房產，您可以考慮購買多套聯排別墅或複式公寓的兩側，這樣如果您需要進行檢查或監督任何工作，您就不必四處走動需要完成。
購買全新住宅
雖然您可以購買轉售房屋作為投資物業，但購買全新房屋具有明顯的優勢。 例如，新房需要的維護要少得多，並且將在新房保修範圍內。 您還可以確保新家中的收入套房符合規範，並且不需要進行任何重大翻新即可合法。
找到正確的位置
除了合適的房屋類型外，您還需要在適當的位置購買出租物業。考慮潛在租戶的需求和需求非常重要——例如，如果您希望吸引可能停留一段時間的年輕家庭，請考慮從您的所在地到學校的便利性。
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