Sterling Evolve 規範 2021 年 XNUMX 月
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具體
- 基礎：根據工程使用 32 MPS SR 型混凝土。
- 基礎牆：至少 20 MPA GU 型混凝土，根據工程設計厚度為 8 英寸。
- 地下室地板：3 英寸厚，至少 20 MPA 型 GU 混凝土，超過 6 毫升聚乙烯和壓實的沙子或礫石底座。 地下室地板是鋼抹子飾面。
- 防潮：瀝青乳液適用於外部基礎牆的下級部分，僅在外部的模板連接處使用。
- 哭泣瓦：安裝在基礎底部的連續穿孔柔性塑料哭泣瓦，覆蓋有 6 英寸的碎石，並連接到內部集水坑 c/w 泵。
- 後停車墊的混凝土（如果適用，尺寸按計劃）：4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土在壓實的沙基上，10 英寸 OC 的 24 毫米鋼筋，將包括澆築混凝土圍裙。
- 前人行道：澆築混凝土，前台階的寬度逐漸變細至 36” – 48” 寬（按計劃）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撐（根據計劃）和壓實的沙基，在 10 英寸 OC 處使用 24 毫米鋼筋和掃帚完成。
- 混凝土圍裙（如果適用）：4 英寸厚，Duramix 混凝土，壓實砂基，10 英寸 OC 24 毫米鋼筋 圍裙將完成掃帚處理，並具有適當的控制接頭，並將按計劃調整尺寸。
- 附屬車庫的車庫地板（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）： 4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土壓實在壓實砂基上，10 毫米鋼筋在 24 英寸 OC
- 車道（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）：雙附屬車庫上的所有車道都澆築了橫跨車庫寬度的混凝土。 車道是 4 英寸厚的 Duramix 混凝土，在壓實的沙子基礎上使用 10 毫米鋼筋在 24 英寸 OC 車道將完成掃帚並具有適當的控制接頭。
- 預製前台階（如果適用）：包括最多 3 個立管。 由於建築規範要求，具有 3 個以上立管的房屋，或靠近台階少於 3 個立管的陡坡，可能需要支付額外的欄杆和台階費用。
- 混凝土密封膠：在車道上塗一層混凝土密封膠（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）、車庫墊和圍裙（僅限 REAR LANED HOME/RPL）
構圖
- 外牆：2×6雲杉螺柱@中心24英寸。 主樓層 8' 天花板（僅限 REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH），主樓層 9' 天花板（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
- 房屋牆壁護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求。
- 車庫外牆（前連接車庫 HOME/RSL、DUP 和 TH）：中心 2×6 雲杉螺柱 @ 24”
- 房屋和車庫牆護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求
- 屋頂護套：3/8″ OSB 護套； 帶有 H 型夾
- 內牆：2×4 雲杉螺柱 @ 19.2” 在中心。 廚櫃區域牆壁將包括用於櫥櫃安裝的額外阻擋。
- 地板托樑：帶有 23/32 英寸 T&G OSB 底層地板的工程地板系統。 底層地板用膠水和螺絲固定。
- 內部霜牆：中心處 24 英寸的螺柱，混凝土基礎牆的全高。 僅安裝在外牆上。
外飾面
- 屋頂：有限終身保修玻璃纖維層壓板瓦。
- 乙烯基壁板：供應商標準顏色的乙烯基壁板。 升級/深色是額外費用。
- 外角：乙烯基或鋁角或 6 英寸鋁按計劃。
- 外部人造石/磚：按計劃。
- 屋簷：5 英寸預製鋁和鋁落水管。
- 面板：預製鋁材。
- 拱腹：預製鋁。 按照計劃進行的建築改進是外部評級的，塗漆的口音。 低維護外觀
窗戶和門
- 房屋窗戶：白色 PVC，通風窗是滑塊或平開窗（按計劃）。 所有通風窗戶上的屏幕。
- 窗戶玻璃：雙窗格，Low-E 玻璃 c/w 1- 氬氣填充
- 前後門：玻璃纖維絕緣門，帶鎖舌。 外門板塗有 2 層油漆，門內部塗漆以匹配內部裝飾顏色。 前門的門查看器（如果適用）。
- 滑動天井門（如果適用）：串聯滾輪上的白色 PVC，帶有充滿氬氣的空腔的 Low-E 玻璃。
- Muntin Bars：樣式和位置在計劃中指定。
- 地下室窗戶：按計劃。
- 車庫頂門（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL，DUP，TH）：雙車庫上的絕緣凸起面板 16'x7' 門，單車庫上的 9'x7' 門。
- 車庫開門器（前連接車庫 HOME/RSL，DUP，TH）：1 ½ HP 鏈傳動車庫開門器，帶有兩個控件和一個無鑰匙進入墊。
管道系統
- 廚房水槽：放入 Silgranit 雙碗水槽。
- 廚房水龍頭：帶下拉式噴霧器和關閉閥門的鍍鉻單桿水龍頭。
- 浴室水槽：白色瓷盆。
- 浴室水槽水龍頭：帶截止閥的鍍鉻單桿水龍頭（或同等產品）。
- 主浴缸：白色一體式凝膠塗層玻璃纖維浴缸/淋浴。
- 抽水馬桶：白色瓷碗，帶截止閥的低沖水馬桶。
- 淋浴龍頭：鍍鉻，帶壓力平衡閥和配套的淋浴頭。
- 底座水槽（如果適用）：白色底座水槽按照計劃 c/w 關閉閥。
- 熱水器：80加侖，電熱水箱。
- 水線：Pex 水線或同等水線，始終採用 LOGIC 系統。 水線連接到冰箱位置。
- 洗衣房：一套冷熱洗衣水龍頭，帶洗衣機排水管和地漏（按計劃）。
- 草坪服務：安裝了一個無霜插座。
- 地下室：為未來的浴室準備。 按計劃定位。
供暖和通風
- 爐膛：95.1%單級高效燃氣爐。
- 強力吸塵：所有熔爐管道將在擁有之前進行強力吸塵。
- 恆溫器：可編程的回退恆溫器。
- 超量程 (OTR) 微波排氣：不銹鋼。 直接通風到外部。
- 通風風扇：浴缸風扇在每個浴室都配有控制開關（REAR LANED HOME/RPL、TH、DUP）。 熱回收通風 (HRV) 系統，每間浴室中的 c/w 控制開關（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
- 寄存器：PVC 白色。
電氣系統
- 電氣服務：100 安培服務，40/80 斷路器面板和整個佈線。
- 標準插頭：按照電氣規範，配有電弧故障保護。
- 開關和插頭：白色裝飾風格。 根據電氣規範，廚房和浴室插頭將受到 GFCI（接地故障電路斷路器）保護。 插座電弧故障保護按照電氣規範。
- 外牆插頭：按計劃提供 2 個外部防風雨 GFI 插座。
- 附加車庫（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL、DUP、TH）：2 個壁掛式雙工插座和 2 個開關無鑰匙燈在天花板上。
- 獨立車庫（如果適用）：三個帶開關的外部燈、外部防風雨插座、2-110 伏內部插座、2 個帶開關的內部無鑰匙燈。
- 後停車墊（僅限 REAR LANED HOME/RPL）：一個安裝在 4”x4” 壓力處理柱上的防風雨插座。
- 地下室：安裝在樓梯間底部的燈上的三路開關。 一個燈開關安裝在其餘的地下室燈上，按平面圖定位。
- 燈具：帶 LED 燈泡的燈具包。
- 煙霧和一氧化碳探測器：硬接線和互連。 按計劃定位。
- 電話和電纜插座：CAT5 電話插座和 RG6 電纜插座是電氣面板的本壘打。 按計劃定位。
絕緣和乾牆
- 外牆：R20 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣。
- 泡沫密封膠：所有門窗開口周圍的低膨脹泡沫密封膠。
- 地下室絕緣：全高 R12 玻璃纖維棉絮絕緣。
- 閣樓絕緣：R40 鬆散填充吹塑纖維素或同等材料。
- 蒸汽屏障/填縫：外牆和天花板上的 6 密爾聚合物。
- 閣樓艙口或通道：按計劃定位的絕緣艙口。
- 懸臂絕緣（按計劃）：聚氨酯噴塗泡沫
- 牆壁：所有已開發房屋牆壁上的 ½” 標準幹牆用 3 層塗層進行膠帶和打磨。
- 角：90 度方角應用。
- 天花板：僅絕緣天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非絕緣天花板上的標準 ½” 幹牆。 整個家庭的標準噴霧紋理天花板。
- 附屬車庫（FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL, DUP, TH）：外牆採用 R20 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣，閣樓區域採用 R34，發達區域採用聚氨酯噴塗泡沫。 車庫牆壁覆蓋有 ½” 幹牆，覆蓋 6 毫升聚乙烯，1 層膠帶，無需打磨。 按照計劃在閣樓/天花板上使用 ½” 高密度 CD 板。
- 輪輞板：帶有聚氨酯噴塗泡沫的 OSB 輪輞板。 連續 R20 評級。
櫥櫃/檯面
- 櫥櫃/梳妝台：軟關閉 Thermofoil。 30 英寸高的廚房上層櫥櫃（REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH）。 36 英寸高廚房上櫃（前附車庫 HOME/RSL）
- 檯面：整個家庭的 ¾ 英寸石英檯面（所有產品）。 廚房和梳妝台中的 4 英寸石英後擋板（REAR LANED HOME/RPL、DUP、TH）。 4 英寸石英後擋板僅用於梳妝台（僅前附車庫 HOME/RSL）
地板/瓷磚
- 地毯：滌綸混紡，面積按平面圖。
- 襯墊：整個泡沫襯墊。
- 豪華乙烯基木板：建造者標準豪華乙烯基木板，主地板和浴室均附有墊子。
- 瓷磚：廚房上櫥櫃底面的全高瓷磚後擋板。 1 排圍繞浴缸/淋浴的瓷磚（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）。
壁櫥擱板
- 線架：工廠完成的白色金屬絲網。 懸掛式擱板可自由滑動。 按計劃定位。
- 儲藏室：四排緊密網狀的鐵絲架。
- 亞麻衣櫥（按計劃）：四排緊密網狀金屬絲架。
- 所有其他壁櫥：一排緊密網狀的鐵絲架。
- 緞面鍍鉻掛鉤（如適用）：位於門廳。
室內飾面
- 浴室硬件：每間浴室都安裝了鍍鉻毛巾桿和一個紙架。 淋浴桿安裝在所有適用的浴缸/淋浴位置。
- 前入口外門鎖：帶 26D 鎖舌的緞面鍍鉻鎖具。
- 室內門把手：整個家庭的緞面鍍鉻門把手。 所有浴室和主臥室的門上都將安裝隱私鎖具。 通道旋鈕將安裝在所有其他打開的門上。
- 通道門：油漆級空心門。
- 雙折門：油漆級門樣式與通道門的輪廓相匹配，安裝有 ½ 門框。
- 門窗外殼：塗漆 2 ¼” MDF。
- 踢腳線：塗漆 3 英寸中密度纖維板。
- 存根牆：油漆級 MDF 蓋，帶 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根據細節安裝到蓋的底部。
鏡子
- 浴室鏡子：標準高度為 42 英寸，檯面全寬，除非另有說明。
- 底座水槽鏡子（如適用）：24”x 36”矩形鏡子，底座水槽上方有鉛筆磨邊。
塗料
- 室內塗料：在所有牆壁區域塗上 1 層底漆和 2 層不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋殼面漆。 （顏色根據 Evolve Color Board）
- 內部裝飾：所有內部油漆級飾面均噴塗半光漆。 這種飾面適用於門、窗和門框、踢腳板和短牆封頂。 （顏色根據 Evolve Color Board）
電器
- 電器套裝：5 件電器套裝包括不銹鋼冰箱、爐灶和洗碗機、白色頂裝洗衣機和烘乾機。 （某些型號可能需要升級到前置式可堆疊洗衣機烘乾機）。 請注意，包括超範圍 (OTR) 微波爐，但它是通風系統的一部分，而不是設備包（請參閱“加熱和通風”）。
架構控制：
- 土地開發商指定機構對任何地塊的建設計劃具有最終批准權。 滿足這些架構控制所需的更改將收取額外費用。
產品規格：
- 這些規範優先於總體規劃/手冊。 由 Sterling Homes 和購買者簽署的附錄和/或變更令將優先於規範。 如果這些規格中列出的產品供應出現任何問題，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或產品替代的唯一權利。
代碼：
- 所有建築都將達到或超過現行的艾伯塔省住宅建築規範標準； 包括適用的防火規範要求。 如果規範不符合適用的規範要求，則以規範為準。 由於現場條件和程序，平面尺寸可以在合理範圍內變化，但仍超出住宅建築的建築規範要求。 如果社區不滿足 10 分鐘的火災響應時間，為滿足防火規範要求，超出我們規範的任何更改將由購買者承擔（即：窗戶、內部/外部防火幹牆和/或灑水系統） .
批次和分級：
- 建築地塊應進行粗略分級，以符合批准的規劃圖並在允許的公差範圍內。 在擁有日期之後，由於土壤沉降或等級變化，建築商不對任何擋土牆、院子平整或人行道、車道或露台的損壞負責。 從擁有之日起和之後，如果提供的話，建築商不負責任何草坪或樹木的護理、維護或更換。 如果需要，擋土牆、樁或雨水管的費用由購買者承擔。
園林綠化：
消費稅回扣：
- 房屋的 GST 將在成交時重新計算，以反映房屋和地塊總購買價格的任何變化。 GST 退稅是根據聯邦稅法計算的。
結算成本：
- 截至擁有之日，房產稅和保險均已包含在內。當購買是透過提取抵押貸款融資時，建築期間抵押貸款預付款的利息和檢查費用均包含在內。評估費不包括在內。
最後修訂，20 年 2021 月 XNUMX 日
