英鎊優勢規範 2021 年 XNUMX 月

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具體

• 基礎：32 MPS SR 型混凝土，根據工程
• 基礎牆：至少 20 MPA GU 型混凝土，8 英寸厚根據工程
• 地下室地板：3 英寸厚，至少 20 MPA 型 GU 混凝土，超過 6 mil 聚乙烯和壓實的沙子或礫石基礎。 地下室地板是鋼抹子飾面。
• 防潮：瀝青乳液適用於外部基礎牆的下級部分，僅在外部的模板連接處使用。
• 哭泣瓦：安裝在基礎底部的連續穿孔柔性塑料哭泣瓦，覆蓋有 6 英寸的碎石，並連接到內部集水坑 c/w 泵。
• 附屬車庫上的車庫地板：4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土壓實沙基，10 英寸 OC 處 24 毫米鋼筋
• 後停車墊的混凝土（如果適用）：4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土在壓實的沙基上，10 英寸 OC 的 24 毫米鋼筋，並將包括澆築混凝土圍裙。
• 前人行道：澆築混凝土，前台階的寬度逐漸變細至 36” – 48” 寬（按計劃）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撐（根據計劃）和壓實的沙基，在 10 英寸 OC 處使用 24 毫米鋼筋和掃帚完成。
• 車道：雙附屬車庫上的所有車道都澆築了橫跨車庫寬度的混凝土。 單個附加車庫上的所有車道大約 10 英尺寬。 車道是一個 4 英寸厚的 Duramix 混凝土，在壓實的沙子基礎上，在 10 英寸 OC 處帶有 24 毫米鋼筋。車道將被掃帚完成並具有適當的控制接頭。
• 車道密封劑（僅限 FONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL 和 DUPLEX）：在所有車道和車庫板的前 2' 處供應和安裝滲透密封劑。
• 預製前台階（如果適用）：包括最多 3 個立管。 由於建築規範要求，具有 3 個以上立管的房屋，或靠近台階少於 3 個立管的陡坡，可能需要支付額外的欄杆和台階費用。

構圖

• 外牆：2×6雲杉螺柱@中心24英寸。 主層 9 英尺高的天花板
• 車庫外牆：中心 2×6 雲杉螺柱 @ 24”（如果適用）。
• 房屋和車庫牆護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求。
• 屋頂護套：3/8″ OSB 護套； 帶有 H 型夾
• 內牆：中心 2 英寸的 4×19.2 雲杉螺柱。 廚櫃區域牆壁將包括用於櫥櫃安裝的額外阻擋。
• 地板托樑：帶有 23/32 英寸 T&G OSB 底層地板的工程地板系統。 底層地板用膠水和螺絲固定。
• 前陽台（如果適用）：經過處理的室外木地板，覆蓋 2×8 雲杉托樑和鋁欄杆。 超過 3 個立管的房屋可能需要支付額外的欄杆和台階費用。 甲板和樓梯是經過處理的戶外木材，不會上漆。
• 內部霜牆：中心處 24 英寸的螺柱，混凝土基礎牆的全高。 僅安裝在外牆上。

外飾面

• 屋頂：有限終身保修玻璃纖維層壓板瓦。
• 乙烯基壁板：供應商標準顏色的乙烯基壁板。 升級/深色是額外費用。
• 外角：乙烯基或鋁角或 6 英寸鋁按計劃。
• 外部人造石/磚：按計劃。
• 屋簷槽：5 英寸預製鋁和鋁落水管。
• 面板：預製鋁材。
• 拱腹：預製鋁。 按照計劃進行的建築改進是外部評級的，塗漆的口音。 低維護外觀

窗戶和門

• 房屋窗戶：白色 PVC，通風窗是滑塊或平開窗（按計劃）。 所有通風窗戶上的屏幕。
• 窗戶玻璃：所有窗戶都是免維護的，三層玻璃，低輻射玻璃 c/w 2 氬氣填充空間。
• 前後門：玻璃纖維絕緣門，帶鎖舌。 外門板塗有 2 層油漆，門內部塗漆以匹配內部裝飾顏色。 前門的門查看器（如果適用）。
• 滑動天井門（如果適用）：串聯滾輪上的白色 PVC，帶有充滿氬氣的空腔的低輻射玻璃。
• 條形條：平面圖上指定的樣式和位置。
• 地下室窗戶：按計劃。
• 車庫頂門（如果適用）：雙車庫上的絕緣凸起面板 16'x7' 門，單車庫上的 9'x7'。
• 車庫門開啟器（如果適用）：一個 ½ HP 鏈傳動車庫門開啟器，帶有 2 個控件和一個無鑰匙進入板。

管道系統

• 廚房水槽：雙隔間頂部安裝 Silgranite 水槽。
• 廚房水龍頭：帶拉出式噴霧和關閉閥門的鍍鉻單桿水龍頭。
• 浴室水槽：白色瓷盆。
• 浴室水槽水龍頭：帶截止閥的鍍鉻單桿水龍頭（或同等產品）。
• 主浴缸：白色一體式凝膠塗層玻璃纖維浴缸/淋浴。
• 抽水馬桶：白色瓷碗，帶截止閥的低沖水馬桶。
• 淋浴間（按計劃）：白色一體式凝膠塗層玻璃纖維，或白色丙烯酸底座和瓷磚牆。
• 套間浸泡浴缸（如適用）：白色亞克力浸泡浴缸，帶鍍鉻水龍頭套裝。
• 淋浴龍頭（如適用）：鍍鉻，帶壓力平衡閥和配套的淋浴頭。
• 淋浴門（如適用）：鍍鉻裝飾，帶 6 毫米透明或暗色玻璃。
• 底座水槽：白色底座水槽按照計劃 c/w 關閉閥門。
• 熱水器：50 加侖，電源直接通風 - 無能源之星認證的 FV 傳感器
• 水線：Pex 水線或同等水線，始終採用 LOGIC 系統。 水線連接到冰箱位置。
• 洗衣房：一套冷熱洗衣水龍頭，帶洗衣機排水管和地漏（按計劃）。
• 草坪服務：安裝了一個無霜插座。
• 地下室：為未來的浴室準備。 按計劃定位。

供暖和通風

• 爐膛：95.1%單級高效燃氣爐。
• 強力吸塵：所有熔爐管道將在擁有之前進行強力吸塵。
• 恆溫器：可編程的回退恆溫器。
• 罩風扇通風：不銹鋼。 直接通風到外部。
• 浴室和通風風扇（僅限 FONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）：熱回收通風 (HRV) 系統，每個浴室的 c/w 控制開關。
• 寄存器：PVC 白色。

電氣系統

• 電氣服務：100 安培服務，40/80 斷路器面板和整個佈線。
• 標準插頭：按照電氣規範，配有電弧故障保護。
• 開關和插頭：白色裝飾風格。 根據電氣規範，廚房和浴室插頭將受到 GFCI（接地故障電路斷路器）保護。 步入式食品儲藏室（如果適用）包括一個運動傳感器開關。 插座電弧故障保護按照電氣規範。
• USB 插頭：按照計劃，廚房配備一個內置雙 USB 端口插座。
• 外牆插頭：按計劃提供 2 個外部防風雨 GFI 插座。
• 附屬車庫（如果適用）：所有雙車庫的天花板上都有 2 個壁掛式雙工插座和 2 個開關無鑰匙燈，單車庫各 1 個。
• 獨立車庫（如適用）：三個帶開關的外部燈、外部防風雨插座、2-110 伏內部插座、2 個帶開關的內部無鑰匙燈。
• 後停車墊（如果適用）：一個安裝在 4”x4” 壓力處理柱上的防風雨出口。
• 地下室：安裝在樓梯間底部的燈上的三路開關。 一個燈開關安裝在其餘的地下室燈上，按平面圖定位。
• 燈具：帶 LED 燈泡的燈具包。 根據計劃，廚房將包括帶有白色裝飾的 LED 嵌入式安裝燈。 按照計劃在島嶼上的吊燈。
• 煙霧和一氧化碳探測器：硬接線和互連。 按計劃定位。
• 電話和電纜插座：所有 CAT5 電話插座和 RG6 電纜插座都配有空白板蓋和本壘打到電氣面板。 按計劃定位。

絕緣和乾牆

• 外牆：R20 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣。
• 泡沫密封膠：所有門窗開口周圍的低膨脹泡沫密封膠。
• 地下室絕緣：全高 R20 玻璃纖維棉絮絕緣。
• 懸臂絕緣：聚氨酯噴塗泡沫
• 閣樓絕緣：R50 鬆散填充吹塑纖維素或同等材料。 拱形區域具有 R34 絕緣層或更好的絕緣層。
• 蒸汽屏障/填縫：外牆和天花板上的 6 密爾聚合物。
• 閣樓艙口或通道：按平面佈置的絕緣艙口。
• 牆壁：所有已開發房屋牆壁上的 ½” 標準幹牆用 3 層塗層進行膠帶和打磨。
• 角：90 度方角應用。
• 天花板：僅隔熱天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非隔熱天花板上的標準 ½ 幹牆。 整個家庭的標準噴霧紋理天花板。
• 附屬車庫：外牆採用 R20 玻璃纖維摩擦貼合氈絕緣層，閣樓區域採用 R34，發達區域採用聚氨酯噴塗泡沫。 車庫牆壁覆蓋有 ½” 石膏板，覆蓋 6 毫升聚乙烯，以及 1 層膠帶，無需打磨。 根據計劃，用於閣樓/天花板的 ½ 英寸高密度 CD 板。
• 輪輞板：帶有聚氨酯噴塗泡沫的 OSB 輪輞板。 連續 R20 評級。

櫥櫃

• 櫥櫃/梳妝台：選擇 Thermofoil、楓木或橡木。 可選擇 Sterling Standard 染色劑。 36 英寸高的廚房上櫃和微波爐架按計劃。 冰箱位置上方的櫥櫃深 24 英寸。
• 檯面： ¾” 石英檯面遍布家庭。

地板/瓷磚

• 地毯：滌綸混紡，面積按平面圖。
• 襯墊：整個 8 磅泡沫襯墊。
• 豪華乙烯基木板：整個主樓層的建築標準豪華乙烯基木板。
• 豪華乙烯基瓷磚：在所有上層潮濕區域建造標準豪華乙烯基瓷磚。
• 浴室瓷磚裝飾：主浴缸和一體式淋浴間（如適用）周圍的一排瓷磚（最大 6 英寸）。 浸泡浴缸（如適用）包括瓷磚甲板和至少 18 英寸的牆磚。 金屬 schluter 飾邊安裝在瓷磚的所有外露邊緣。
• 瓷磚淋浴間（如適用）：亞克力淋浴底座配有全高瓷磚牆（至天花板）。
• 陶瓷後擋板：廚房上櫥櫃底部的全高瓷磚。 梳妝台和洗衣檯面上的一排後擋板。 金屬 schluter 裝飾安裝在瓷磚的所有外露邊緣。

壁櫥擱板

• 線架：所有線架都是工廠完成的白色金屬絲網。 所有懸掛式擱板均可自由滑動。 按計劃定位。
• 亞麻衣櫥：四排鐵絲架。
• 儲藏室：四排緊密網狀的鐵絲架。
• 臥室、入口和掃帚櫃：一排鐵絲架。
• 洗衣房：按照計劃，在發達地區的洗衣機和烘乾機上方有一個網架。
• 車庫到房子入口壁櫥：包括鞋架（如果適用，按計劃）。

室內飾面

• 浴室硬件：每間浴室都安裝了鍍鉻毛巾桿和一個紙架。 淋浴桿安裝在所有適用的浴缸/淋浴位置。
• 前入口外門鎖：帶 26D 鎖舌的緞面鍍鉻鎖具。
• 室內門把手：整個家庭的緞面鍍鉻門把手。 所有浴室和主臥室的門上都將安裝隱私鎖具。 通道桿將安裝在所有其他打開的門上。
• 通道門：油漆級空心門。 建造者標準七門外形的選擇。
• 法式門（如果適用）：油漆級門配有玻璃嵌件，共有六種選擇。
• 雙折門：油漆級門樣式與通道門的輪廓相匹配，安裝有 ½ 門框。
• 門窗外殼：塗漆 2 ¼” MDF。
• 踢腳線：塗漆 3 英寸中密度纖維板。
• 門頭：安裝在公共區域的 3½” 門頭。 公共區域被定義為進入家中後無需開門即可步行的任何地方。
• 存根牆：油漆級 MDF 蓋，帶 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根據細節安裝到蓋的底部。

鏡子

• 浴室鏡子：標準高度為 42 英寸，檯面全寬，除非另有說明。
• 底座水槽鏡子：24 英寸 x 36 英寸矩形鏡子，在底座水槽上方帶有鉛筆磨邊（如果適用）。
• 顏色：牆壁可選擇 1 種顏色，裝飾工作可選擇 1 種顏色。 額外的顏色或特色牆由購買者承擔。 如果應用時需要額外的塗層，一些較深的顏色選擇可能需要支付額外費用。
• 室內塗料：在所有牆壁區域塗上 1 層底漆和 2 層不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋殼面漆。
• 內部裝飾：所有內部油漆級飾面均噴塗半光漆。 這種飾面適用於門、窗和門框、踢腳板和短壁封蓋。
• 地下室樓梯和地板：通往地下室和地下室地板的所有未完成樓梯將保持未上漆。

電器

• 如電器附錄所示，電器津貼包含在購買價格中，並在 Sterling Homes 指定的供應商處使用。 設備在擁有後交付和安裝。

架構控制：

• 土地開發商指定機構對任何地塊的建設計劃具有最終批准權。 滿足這些架構控制所需的更改將收取額外費用。

產品規格：

• 這些規範優先於總體規劃/手冊。 由 Sterling Homes 和購買者簽署的附錄和/或變更令將優先於規範。 如果這些規格中列出的產品供應出現任何問題，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或產品替代的唯一權利。

代碼：

• 所有建築都將達到或超過現行的艾伯塔省住宅建築規範標準； 包括適用的防火規範要求。 如果規範不符合適用的規範要求，則以規範為準。 由於現場條件和程序，平面尺寸可以在合理範圍內變化，但仍超出住宅建築的建築規範要求。 如果社區不滿足 10 分鐘的火災響應時間，為滿足防火規範要求，超出我們規範的任何更改將由購買者承擔（即：窗戶、內部/外部防火幹牆和/或灑水系統） .

批次和分級：

• 建築地塊應進行粗略分級，以符合批准的規劃圖並在允許的公差範圍內。 在擁有日期之後，由於土壤沉降或等級變化，建築商不對任何擋土牆、院子平整或人行道、車道或露台的損壞負責。 從擁有之日起和之後，如果提供的話，建築商不負責任何草坪或樹木的護理、維護或更換。 如果需要，擋土牆、樁或雨水管的費用由購買者承擔。

園林綠化：

• 所有聯排別墅都包括前院和後院的景觀美化。

消費稅回扣：

• 房屋的 GST 將在成交時重新計算，以反映房屋和地塊總購買價格的任何變化。 GST 退稅是根據聯邦稅法計算的。

結算成本：

• 當購買是透過提取抵押貸款融資時，建築期間抵押貸款預付款的利息和檢查費用均包含在內。評估費不包括在內。

最後修訂，12 年 2021 月 XNUMX 日