Sterling Evolve 6-8 PLEX 規範 2021 年 XNUMX 月

本網站上顯示的所有物業所提供的信息被認為是準確的，但不能保證並且應該進行驗證。 稱呼 780-800-7594 以便獲得有關每個屬性的完整信息。

具體

• 樁和等級梁。 混凝土 35 MPA，GU 型混凝土
• 地下室地板：3 英寸厚，至少 25 MPA 型 GU 混凝土，超過 6 毫升聚乙烯和壓實的沙子或礫石底座。 地下室地板是鋼抹子飾面。
• 防潮：瀝青乳液適用於外部基礎牆的下級部分，僅在外部的模板連接處使用。
• 前人行道：澆築混凝土，前台階的寬度逐漸變細至 36” – 48” 寬（按計劃）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撐（根據計劃）和壓實的沙基，在 10 英寸 OC 處使用 24 毫米鋼筋和掃帚完成。
• 附屬車庫的車庫地板（僅限 FRONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）： 4 英寸澆築混凝土板 Duramix 混凝土壓實在壓實砂基上，10 毫米鋼筋在 24 英寸 OC
• 車道：雙附屬車庫的所有車道都澆築了橫跨車庫寬度的混凝土。 車道是 4 英寸厚的 Duramix 混凝土，在壓實的沙基上，在 10 英寸 OC 處使用 24 毫米鋼筋。車道將經過掃帚處理，並具有適當的控制接頭。
• 現澆前台階（如適用）：最多包括 3 個立管。 由於建築規範要求，具有超過 3 個立管的房屋，或靠近台階少於 3 個立管的陡坡，可能需要支付額外的欄杆和台階費用。
• 混凝土密封膠：在車道上塗一層混凝土密封膠

構圖

• 外牆：2×6雲杉螺柱@中心16英寸。 主層 8 英尺高的天花板
• 房屋牆壁護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求。
• 車庫外牆：中心 2 英寸的 6×16 雲杉螺柱
• 房屋和車庫牆護套：3/8 OSB 護套/阻燃石膏或按規範要求
• 屋頂護套：3/8″ OSB 護套； 帶有 H 型夾
• 內牆：2×4 雲杉螺柱 @ 16” 在中心。 廚櫃區域牆壁將包括用於櫥櫃安裝的額外阻擋。
• 地板托樑：帶有 23/32 英寸 T&G OSB 底層地板的工程地板系統。 底層地板用膠水和螺絲固定。

外飾面

• 屋頂：有限終身保修玻璃纖維層壓板瓦。
• 乙烯基壁板：供應商標準顏色的乙烯基壁板。 升級/深色是額外費用。
• 外角：乙烯基或鋁角或 6 英寸鋁按計劃。
• 外部人造石/磚：按計劃。
• 屋簷：5 英寸預製鋁和鋁落水管。
• 面板：預製鋁材。
• 拱腹：預製鋁。 按照計劃進行的建築改進是外部評級的，塗漆的口音。 低維護外觀

窗戶和門

• 房屋窗戶：白色 PVC，通風窗是滑塊或平開窗（按計劃）。 所有通風窗戶上的屏幕。
• 窗戶玻璃：雙窗格，Low-E 玻璃 c/w 1- 氬氣填充
• 前後門：玻璃纖維絕緣門，帶鎖舌。 外門板塗有 2 層油漆，門內部塗漆以匹配內部裝飾顏色。 前門的門查看器（如果適用）。
• 滑動天井門（如果適用）：串聯滾輪上的白色 PVC，帶有充滿氬氣的空腔的 Low-E 玻璃。
• Muntin Bars：樣式和位置在計劃中指定。
• 地下室窗戶：按計劃。
• 車庫頂門：絕緣凸起面板 8'x7' 單車庫門。
• 車庫開門器：1 ½ HP 鏈傳動車庫開門器，帶有兩個控件和一個無鑰匙進入墊。

管道系統

• 廚房水槽：放入 Silgranit 雙碗水槽。
• 廚房水龍頭：帶下拉式噴霧器和關閉閥門的鍍鉻單桿水龍頭。
• 浴室水槽：白色瓷盆。
• 浴室水槽水龍頭：帶截止閥的鍍鉻單桿水龍頭（或同等產品）。
• 主浴缸：白色一體式凝膠塗層玻璃纖維浴缸/淋浴。
• 抽水馬桶：白色瓷碗，帶截止閥的低沖水馬桶。
• 淋浴龍頭：鍍鉻，帶壓力平衡閥和配套的淋浴頭。
• 底座水槽（如果適用）：白色底座水槽按照計劃 c/w 關閉閥。
• 熱水器：80加侖，電熱水箱。
• 水線：Pex 水線或同等水線，始終採用 LOGIC 系統。 水線連接到冰箱位置。
• 洗衣房：一套冷熱洗衣水龍頭，帶洗衣機排水管和地漏（按計劃）。
• 草坪服務：安裝了一個無霜插座。
• 地下室：為未來的浴室準備。 按計劃定位。

供暖和通風           

• 爐膛：95.1%單級高效燃氣爐。
• 強力吸塵：所有熔爐管道將在擁有之前進行強力吸塵。
• 恆溫器：可編程的回退恆溫器。
• OTR 通風：不銹鋼。 直接通風到外部。
• 換氣扇：浴扇在每個浴室都配有控制開關
• 寄存器：PVC 白色。

電氣系統    

• 電氣服務：100 安培服務，40/80 斷路器面板和整個佈線。
• 標準插頭：按照電氣規範，配有電弧故障保護。
• 開關和插頭：白色裝飾風格。 根據電氣規範，廚房和浴室插頭將受到 GFCI（接地故障電路斷路器）保護。 插座電弧故障保護按照電氣規範。
• 外牆插頭：按計劃提供 2 個外部防風雨 GFI 插座。
• 地下室：安裝在樓梯間底部的燈上的三路開關。 一個燈開關安裝在其餘的地下室燈上，按平面圖定位。
• 燈具：帶 LED 燈泡的燈具包。
• 煙霧和一氧化碳探測器：硬接線和互連。 按計劃定位。
• 電話和電纜插座：CAT5 電話插座和 RG6 電纜插座是電氣面板的本壘打。 按計劃定位。

絕緣和乾牆            

• 外牆：R24 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣。
• 泡沫密封膠：所有門窗開口周圍的低膨脹泡沫密封膠。
• 閣樓絕緣：R40 鬆散填充吹塑纖維素或同等材料。
• 蒸汽屏障/填縫：外牆和天花板上的 6 密爾聚合物。
• 閣樓艙口或通道：按計劃定位的絕緣艙口。
• 牆壁：所有已開發房屋牆壁上的 ½” 標準幹牆用 3 層塗層進行膠帶和打磨。
• 角：90 度方角應用。
• 天花板：僅絕緣天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非絕緣天花板上的標準 ½” 幹牆。 整個家庭的標準噴霧紋理天花板。
• 附屬車庫：外牆 R22 玻璃纖維摩擦貼合棉絮絕緣，閣樓區域 R34 和發達區域下的聚氨酯噴塗泡沫。 車庫牆壁覆蓋有 ½ 英寸幹牆，覆蓋 6 毫升聚乙烯，1 層膠帶，無需打磨。 按照計劃在閣樓/天花板上使用 ½” 高密度 CD 板。

櫥櫃/檯面          

• 櫥櫃/梳妝台：軟關閉 Thermofoil。 30” 高廚房上櫃
• 檯面： ¾” 石英檯面遍布家庭。 廚房和梳妝台中的 4 英寸石英後擋板

地板/瓷磚

• 地毯：滌綸混紡，面積按平面圖。
• 襯墊：整個泡沫襯墊。
• 豪華乙烯基木板：整個主樓層和浴室的建築標準豪華乙烯基木板

壁櫥擱板          

• 線架：工廠完成的白色金屬絲網。 懸掛式擱板可自由滑動。 按計劃定位。
• 儲藏室：四排緊密網狀的鐵絲架。
• 亞麻衣櫥（按計劃）：四排緊密網狀金屬絲架。
• 所有其他壁櫥：一排緊密網狀的鐵絲架。
• 緞面鍍鉻掛鉤（如適用）：位於門廳。

室內飾面        

• 浴室硬件：每間浴室都安裝了鍍鉻毛巾桿和一個紙架。 淋浴桿安裝在所有適用的浴缸/淋浴位置。
• 前入口外門鎖：帶 26D 鎖舌的緞面鍍鉻鎖具。
• 室內門把手：整個家庭的緞面鍍鉻門把手。 隱私鎖將安裝在所有浴室和
• 主臥室門。 通道旋鈕將安裝在所有其他打開的門上。
• 通道門：油漆級空心門。
• 雙折門：油漆級門樣式與通道門的輪廓相匹配，安裝有 ½ 門框。
• 門窗外殼：塗漆 2 ¼” MDF。
• 踢腳線：塗漆 3 英寸中密度纖維板。
• 存根牆：油漆級 MDF 蓋，帶 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根據細節安裝到蓋的底部。

鏡子           

• 浴室鏡子：標準高度為 42 英寸，檯面全寬，除非另有說明。
• 底座水槽鏡子（如適用）：24”x 36”矩形鏡子，底座水槽上方有鉛筆磨邊。

塗料  

• 室內塗料：在所有牆壁區域塗上 1 層底漆和 2 層不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋殼面漆。 （顏色根據 Evolve Color Board）
• 內部裝飾：所有內部油漆級飾面均噴塗半光漆。 這種飾面適用於門、窗和門框、踢腳板和短牆封頂。 （顏色根據 Evolve Color Board）

電器     

• 電器套裝：5 件電器套裝包括不銹鋼冰箱、爐灶和洗碗機、白色頂裝洗衣機和烘乾機。 （某些型號可能需要升級到前置式可堆疊洗衣機烘乾機）

架構控制：

• 土地開發商指定機構對任何地塊的建設計劃具有最終批准權。 滿足這些架構控制所需的更改將收取額外費用。

產品規格：

• 這些規範優先於總體規劃/手冊。 由 Sterling Homes 和購買者簽署的附錄和/或變更令將優先於規範。 如果這些規格中列出的產品供應出現任何問題，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或產品替代的唯一權利。

代碼：

• 所有建築都將達到或超過現行的艾伯塔省住宅建築規範標準； 包括適用的防火規範要求。 如果規範不符合適用的規範要求，則以規範為準。 由於現場條件和程序，平面尺寸可以在合理範圍內變化，但仍超出住宅建築的建築規範要求。 如果社區不滿足 10 分鐘的火災響應時間，為滿足防火規範要求，超出我們規範的任何更改將由購買者承擔（即：窗戶、內部/外部防火幹牆和/或灑水系統） .

批次和分級：

• 建築地塊應進行粗略分級，以符合批准的規劃圖並在允許的公差範圍內。 在擁有日期之後，由於土壤沉降或等級變化，建築商不對任何擋土牆、院子平整或人行道、車道或露台的損壞負責。 從擁有之日起和之後，如果提供的話，建築商不負責任何草坪或樹木的護理、維護或更換。 如果需要，擋土牆、樁或雨水管的費用由購買者承擔。

園林綠化：

• 所有聯排別墅都包括前院和後院的景觀美化。

消費稅回扣：

• 房屋的 GST 將在成交時重新計算，以反映房屋和地塊總購買價格的任何變化。 GST 退稅是根據聯邦稅法計算的。

結算成本：

• 截至擁有之日，房產稅和保險均已包含在內。當購買是透過提取抵押貸款融資時，建築期間抵押貸款預付款的利息和檢查費用均包含在內。評估費不包括在內。

最後修訂，20 年 2021 月 XNUMX 日