房地產工具和計算器

買房是一項重大的財務決定，重要的是要在充分了解財務要求的情況下接受良好教育。 為了幫助您完成購房之旅，我們創建了各種工具來幫助您完成這一過程。 我們的工具涵蓋諸如您能負擔得起的項目、抵押貸款和首付、購買與租賃、投資等。

負擔能力計算器

如果您剛剛開始，一個好的起點是使用負擔能力計算器。 這將根據您的收入、債務和其他財務因素為您提供您可以承受的最高價格的估計。 請記住，這只是一個起點——您的實際負擔能力可能會根據您的獨特情況而有所不同。 要最準確地了解您能負擔得起的費用，請諮詢抵押貸款經紀人或貸方。 他們將能夠幫助您計算您的抵押貸款並為您提供更詳細的負擔能力評估。 有了這些信息，您就可以滿懷信心地開始為您的新家購物了。

購買與租金計算器

在決定是否購買或租房時，有許多因素需要考慮。 首先，您需要考慮您的財務狀況以及您是否能負擔得起抵押貸款。 您還需要考慮維修和維護成本，以及租賃提供的靈活性。 做出決定的一種有用方法是使用購買與租金計算器。 這將考慮到您的具體情況，並幫助您權衡每個選項的利弊。 歸根結底，是否購買或租用的決定是個人決定，將取決於您的個人需求和偏好。

CMHC 保險計算器

如果您要購買房屋並且首付低於 20%，則需要購買抵押違約保險，也稱為抵押貸款保險或 CMHC 抵押保險。 如果您作為藉款人停止支付抵押貸款或違反抵押合同條款，抵押違約保險將保護貸方。 準備好並了解使用我們的 CMHC 保險計算器可以支付的費用。

投資計算器

如果您正在考慮投資房地產，則需要考慮許多不同的成本和潛在的收入來源。 我們的房地產投資計算器可以幫助您仔細查看這些數字，並就房地產投資是否適合您做出明智的決定。 您需要考慮的一些關鍵因素包括房產的購買價格、任何裝修成本、持續的維護和維修成本、房產稅以及房產的預期租金收入。 使用我們的房地產投資計算器，您可以輸入所有這些變量，並清楚地了解您的潛在投資回報。

英鎊房屋抵押貸款計算器

當您考慮購買房屋時，抵押貸款計算器是一個很好的工具。 它可以幫助您比較房屋和抵押貸款金額，以找到最適合您需求的選項。 使用抵押計算器時，您需要輸入房屋價格、首付、抵押期限和利率等信息。 有了這些信息，計算器將能夠為您提供每月付款的估計值。 重要的是要記住，這只是一個估計值——您的實際付款可能會更高或更低，具體取決於交易成本和財產稅等因素。 使用 Sterling Homes Mortgage Calculator，您可以使用工作編號比較 2 處房產。

消費稅回扣計算器

TGST New Housing Rebate 可以讓您收回為作為您的主要居住地而購買的新房或經過大幅翻修的房屋所支付的部分商品和服務稅 (GST)。 在 Sterling Homes，此折扣包含在您的購買價格中。 但是，如果您想知道回扣是多少，您可以使用我們易於使用的 GST 回扣計算器找出答案。 現在就試試！

償債比率（GDS 和 TDS）計算器

償債比率計算器是一種工具，可幫助個人和企業確定他們的收入中有多少用於償還債務。 它專為正在考慮接受新貸款的人或想要了解其當前債務負擔的人而設計。 要使用計算器，您需要輸入有關您的收入和現有債務支付的信息。 然後，計算器將使用此信息來計算您的償債比率，即用於償還債務的收入佔您收入的百分比。

償債比率是貸方在決定是否批准貸款時考慮的重要因素。 高償債率可能表明個人或企業過度擴張，可能難以償還債務。 因此，貸方可能不太可能批准貸款，或者可能會向償債率高的人提供條件較差的貸款。 今天使用償債比率計算器計算出您的 GDS 和 TDS。

家庭價值估計計算器

房屋價值估計計算器是一種使用有關財產的信息來計算其價值估計的工具。 有許多不同的因素會影響財產的價值，例如其位置、大小、年齡、狀況和特徵。 房屋價值估算器計算器將此信息考慮在內，以生成對當前市場上房產價值的估算。 我們的估算器使用財產稅和財產類型來創建估計的房屋價值。

首次購房者計算器

我們的首次購房者計算器是一種工具，可以幫助您估算首次購房者的購房成本。 它可以幫助您確定您需要支付首付款、交易費用和其他費用的金額。 計算器會詢問您感興趣的房屋價格、您的家庭年收入、預計首付和房產類型等信息。 根據這些信息，計算器可以估算您有資格獲得什麼，包括共享股權激勵和購房者計劃 (RRSP)。

貸款價值比 (LTV) 計算器

貸款價值比 (LTV) 計算器是一種工具，可以幫助您確定您可以負擔的房產貸款金額。 它通過計算貸款價值比來做到這一點，這是您將藉入的財產價值的百分比。 要使用貸款價值計算器，您需要輸入以下信息：您感興趣的房產的價值以及您可以支付的首付金額。

根據這些信息，計算器將確定您的 LTV 比率，即您將藉入的財產價值的百分比。

建築貸款計算器

建築貸款計算器是一種工具，可以幫助您估算為建造新房而藉錢的成本。 它可以幫助您確定您需要藉入的金額，以及每月還款額和其他貸款條款。 計算器會要求您提供房價、首付金額和利率等信息。 然後它將概述抽獎時間表和金額。

資本收益計算器

資本利得計算器是一種工具，可以幫助您估算您在出售房屋時可能欠的資本利得稅。 當您以高於購買價格的價格出售資產時，出售價格與原始購買價格之間的差額被視為資本收益。 這些資本利得按短期或長期稅率徵稅，具體取決於您在出售資產之前擁有資產的時間。

關閉成本計算器

交易費用是房地產買家在決定在加拿大購買房產時必須支付的一次性費用。 這些費用包括但不限於：土地或財產轉讓稅、律師費和檢查費。 在大多數情況下，它們必須預先支付，不能轉入您的抵押貸款。 一般來說，將轉售房屋購買價格的 3% 到 4% 用於支付成交費用是個好主意。

每月預算計算器

每月預算計算器是一種可以幫助您計劃和管理每月開支的工具。 它可以幫助您跟踪您的收入、支出和儲蓄，並確保您量入為出。 計劃購房時，了解您的預算很重要，因為您可能需要存錢支付首付款。 擁有房屋後，確保將收入的正確部分分配給抵押貸款並遵守預算至關重要。

生活費用計算器

我們的生活成本計算器是一款可以幫助您比較不同城市生活成本的工具。 該計算器考慮了各種費用，如住房、食物、交通和兒童保育，並在不同地點進行比較。 這可以幫助您確定如果您要搬到一個新城市，您需要多少錢來維持目前的生活方式。如果您正在考慮搬到埃德蒙頓，生活成本計算器可以幫助您，並幫助您更好地了解搬到這裡的價值。

觸發率計算器

用最簡單的術語來說，觸發利率是指您的全部抵押貸款付款都用於支付利息金額，並且沒有任何一項適用於本金餘額。 發生的事情（觸發因素）是你的欠款實際上會增加，這會讓你陷入負攤銷（更多內容見下文）。 現在使用我們的觸發率計算器來確定您的觸發率。