ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਮੌਰਗੇਜ
ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਘਰ ਮੁੜ-ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਾਂਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਿੱਧੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕੋਲੈਟਰਲ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਭੌਤਿਕ ਘਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬਿਲਡਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਹੈ।
ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਜਟਿਲਤਾਵਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਡਰਾਅ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜਾਂ ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਮੂਲ ਗੱਲਾਂ
ਬਹੁਤੀ ਵਾਰ, ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਬਿਲਡਰ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਮਨੋਨੀਤ ਅੰਤਰਾਲਾਂ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ "ਡਰਾਅ" ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਪੈਸੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਮੱਧ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਲੈਂਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਿਸ ਕੋਲ ਇੱਕ ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਬਿਲਡਰ ਇਸ 'ਤੇ ਡਰਾਅ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ ਵਿਆਜ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਡਰਾਅ ਫੀਸ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਕਸਰ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਦੋ ਮੌਰਗੇਜਾਂ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ: ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਹੋਰ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। (ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਕਲਿੱਕ ਇਥੇ.)
ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬਿਲਡਰ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਉਦੋਂ ਹੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਤੁਰੰਤ ਕਬਜ਼ਾ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੂਰਾ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਦੁਰਲੱਭ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬਿਲਡਰ ਇੱਕ ਅਣ-ਸ਼ੁਰੂ ਘਰ 'ਤੇ ਪੂਰਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣਗੇ।
ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਲਾਕ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ। ਵਧਦੀ ਦਰ ਦੇ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਹੈ. ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਸਾਰੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਸਪਲਾਈ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਸਾਹਮਣੇ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣੇ ਪੈਂਦੇ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਘਰ 'ਤੇ ਮੌਰਟਗੇਜ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਫਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਜਿਹੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਜਿੱਤ-ਜਿੱਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹ ਵਾਧੂ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕੁਝ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤੇ ਲੋਕ ਉਸ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਕਈ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹ ਕੁਰਬਾਨੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕੰਟਰੋਲ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਪੂਰਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੱਕ ਦੋ ਵੱਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਠੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਪਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਜੇ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਚੁਣੇ ਗਏ ਹਨ। ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਬਿਲਡਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾਲ ਜੁੜੇਗਾ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਕਲਪ, ਇਸ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਪੂਰਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇਕੋ-ਇਕ ਨੁਕਸਾਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਰਫ ਇਸ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਰੰਤ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ ਦੀ ਦਿੱਖ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੰਧਾਂ 'ਤੇ ਪੇਂਟ ਦੇ ਰੰਗ ਵਰਗੇ ਛੋਟੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵੱਡੇ ਫੈਸਲੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖਾਕਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ - ਇਸ ਨਾਲ ਤੇਜ਼ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁੰਦਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ!
ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਹੈ?
ਬਿਲਡਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਟਰਲਿੰਗ ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਸਾਡੇ ਤੁਰੰਤ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਮੀਨ ਤੱਕ ਇੱਕ ਡਰਾਅ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਵੇਗਾ.
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਇੱਕ ਬਿਲਡਰ ਚੁਣੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਪਰ ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਆਦਰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਚੁਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪਹਿਲਾਂ ਤਾਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਏਰੀਆ ਮੈਨੇਜਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨੇ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ - ਸਾਡੇ ਮਦਦਗਾਰ ਸਮੇਤ ਤਰਜੀਹੀ ਰਿਣਦਾਤਾ. ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਖੁਸ਼ ਹੋਣਗੇ।
