ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਖੇਡ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਲਾਹੇਵੰਦ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਸਮਾਰਟ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ, ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਏ ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ. ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਹੋਰ ਸਖ਼ਤ ਲੋੜਾਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ:

• ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਾਂ ਨਹੀਂ
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ
• ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ
• ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਿੱਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ

ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ

ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ. ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਹੋਰ ਸਖਤ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਵੀ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਲਈ ਵੀ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਲੋੜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਰਵਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵੱਡੀਆਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ 25%, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਵਧੇਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਡਿਫਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਵੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ CMHC ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਖੁਦ ਘਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਹੱਥ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਵੱਡਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਲੋਅਰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਸ

ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਵੱਡੀਆਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ 5 ਤੋਂ 10% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਵੀ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਮਾਪਦੰਡ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 2 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲਾ ਸਾਈਡ-ਬਾਈ-ਸਾਈਡ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਖੁਦ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। $500,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ 5% ਹੈ। $500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਪਹਿਲੇ $5k 'ਤੇ 500% ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਬਾਕੀ ਰਕਮ 'ਤੇ 10% ਹੈ।

ਇੱਕ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਲਗਭਗ 20% ਦੀ ਵੱਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।

ਤੁਹਾਡਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰੋਤ

ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਵਿੱਤ, ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ੇ, ਜਾਂ ਉਧਾਰ ਲਏ ਫੰਡਾਂ ਵਰਗੇ ਕਈ ਵਿਕਲਪਾਂ ਰਾਹੀਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਕਸਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਿੱਜੀ ਬੱਚਤ ਦੀ ਕਾਫ਼ੀ ਮਾਤਰਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਦੂਜਿਆਂ ਕੋਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਲਾਈਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਹੈ।

ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਲੈਣ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫੀ ਆਮਦਨ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਜਮਾਂਦਰੂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਿਸਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਲਕੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੀਆਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਹਾਊਸ ਹੈਕਿੰਗ ਵੱਲ ਵੀ ਮੁੜਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਹੈਕ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਯੂਨਿਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਉਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਤੋਂ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਭਾਈਵਾਲ ਬਣਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਮੁਦਰਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ?

ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਜੋ ਪੂਰਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੀਮਤ ਸਮਾਯੋਜਨ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਛੱਡਦਾ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।