ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਨੀਆ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਮੀਰ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ, ਸਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ "ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ" ਵਾਕੰਸ਼ ਦਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ।

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕੀ ਹਨ?

ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 300 ਅਤੇ 850 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਤਿੰਨ-ਅੰਕ ਦਾ ਨੰਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਿੰਨਾ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੈ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਗਣਨਾ FICO ਵਿਧੀ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਪਦੰਡ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ, ਉਹ ਬਾਰੰਬਾਰਤਾ ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅਤੇ ਲੰਬੇ-ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਦੁਆਲੇ ਘੁੰਮਦੀ ਹੈ।

• ਖਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: 300 - 600
• ਖਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: 600 - 649
• ਨਿਰਪੱਖ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: 650 - 699
• ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: 700 - 749
• ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: 750 - 850

350 ਦੇ ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਸਕੋਰ ਮਾੜਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਲਗਭਗ 700 ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸੰਭਾਵੀ ਉਮੀਦਵਾਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਕੀ ਹੈ?

ਕੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ?

ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਚੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਲੋਨ ਸ਼ਾਰਕ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਲੋਨ ਸ਼ਾਰਕ ਵਧਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਉਸੇ ਨਾੜੀ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ 'ਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉਮੀਦਵਾਰ ਹਨ। ਇਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘੱਟ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਹਮਰੁਤਬਾ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਆਸਾਨ ਅਦਾਇਗੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਵੇਂ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ?

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਸੰਭਾਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਵੀ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਗਰੀਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਯੋਗ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦਾ ਟੀਚਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਲੈਣਦਾਰ ਦਾ ਉਦੇਸ਼, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਸੂਲਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਮੌਰਗੇਜ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਭ ਸੰਭਾਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਨੁਕੂਲ ਇੱਕ ਚੁਣਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ।

ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਉਮੀਦਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਸਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 755 ਦੇ ਆਸਪਾਸ ਹੈ।

ਇੱਕ ਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਸਫਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ।

ਕੀ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਹਾਂ। ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਚਾਹਵਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਿਸਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮਾੜਾ ਹੈ, ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਾਰੀਕਰਤਾ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਨਾਮਵਰ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਹਨ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ-ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਸੰਪਤੀ-ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਜਾਂਚ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਭਾਵੀ ਮਾਪਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਅਕਸਰ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਉਮੀਦਵਾਰ ਦੀ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਦਰਕਿਨਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 'ਤੇ ਚੰਗੀ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ. ਦੁਬਾਰਾ ਫਿਰ, ਇੱਕ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਭਾਰੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਅਕਸਰ 25% ਤੱਕ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਸੰਪੱਤੀ-ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਕੋਲ ਨਿਰਣੇ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਮਾਪਦੰਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ-ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋ-ਟਿਪ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਅੰਦਰ ਮੌਜੂਦ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਰੇਂਜ ਲਈ ਵਾਜਬ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਹਨ।

ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਦਾ ਪੱਖ ਲਓ ਅਤੇ ਕਦੇ ਵੀ ਸਬਪ੍ਰਾਈਮ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਨਾ ਕਰੋ ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਆਦਰਸ਼ ਕਿਉਂ ਨਾ ਹੋਵੇ।

ਮੈਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸ ਦਾ ਜਵਾਬ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣਦੇ ਹੋ; ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਵਧਾਓ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਕੋਈ ਮੌਰਗੇਜ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲੈਣ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਵਜੋਂ ਸੋਚੋ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਕਸਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਜੀਵਨ ਦੇ ਇੱਕ ਚੰਗੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬੰਨ੍ਹਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉੱਦਮ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਕਿਸਮਤ ਅਜ਼ਮਾਓ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਕੀਨ ਹੋਵੇ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ।

ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:

• ਆਪਣੇ ਬਿੱਲਾਂ (ਉਪਯੋਗਤਾ, ਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈੱਟ) ਦਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ।
• ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ।
• ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੇ ਬਕਾਏ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਘੱਟ ਰੱਖੋ।

ਉਮੀਦ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਅਤੇ ਅਸਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਣ ਜਾਓਗੇ ਜਿਸਦਾ ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।