ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸੈਕਿੰਡ ਹੋਮ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?
ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਆਪਣਾ ਸੁਪਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਦੂਜੇ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਛੁੱਟੀਆਂ ਵਾਲਾ ਘਰ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਪਰਿਵਾਰ ਗਰਮੀਆਂ ਨੂੰ ਬੀਚ 'ਤੇ ਆਰਾਮ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸਰਦੀਆਂ ਨੂੰ ਢਲਾਣਾਂ 'ਤੇ ਬਿਤਾ ਸਕੇ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਪਰ ਇਹ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਜਗ੍ਹਾ ਸੰਪੂਰਣ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਇਕਾਈ ਹੈ।
ਦੂਜਾ ਘਰ ਚਾਹੁਣ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰਨ ਜੋ ਵੀ ਹੋਣ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਦੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਉਹੀ ਵੱਡਾ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜਾ ਘਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਘਰ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਾਰਟ-ਟਾਈਮ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। 5 ਫੀਸਦੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ. ਇਹ ਇਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਇਕੱਲੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨੀ ਨਾਲ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖੇਗਾ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਰਸਤੇ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਬਾਜ਼ੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇੰਨੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਵੇਗਾ।
ਆਮਦਨੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ
ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਲੋਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਿਰਫ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ ਆਮਦਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸਨ, ਪਰ ਉਹ ਦਿਨ ਬਹੁਤ ਲੰਘ ਗਏ ਹਨ। ਜੋਖਮ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ. ਕਈਆਂ ਨੂੰ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਇਹ ਪੁੱਛਣਾ ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਆਮਦਨੀ ਕੀ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੂਜਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਾਈ ਹੋਈ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਦੇਣਗੇ, ਇਸ ਦੂਜੇ ਘਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾ ਦੇਣਗੇ। ਪਰ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਗਿਣਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਬਾਰੇ ਬੈਂਕ ਦੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਵਿਚਾਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਉਹ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ
ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ (ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ 5 ਤੋਂ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ), ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਹ ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ. ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਥੋੜਾ-ਥੋੜ੍ਹਾ ਬਚਾਓ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੌਲੀ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ.
ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਨੂੰ ਏ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC) ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਲਈ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਏ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਹੈ ਨਕਦ-ਮੁੜ ਵਿੱਤ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਗਭਗ ਪੂਰਾ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦੂਜੇ ਘਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।
ਹੋਰ ਗੌਰ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੁਝ ਹੋਰ ਗੱਲਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੂਜੇ ਘਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇਣਗੇ। ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੋਵੋਗੇ। ਘੱਟ ਵਿਕਲਪ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਨੇ ਹੀ ਵਧੀਆ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿੰਨਾ ਉਹ ਬਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋਵੋ। ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸੈਂਕੜੇ ਡਾਲਰ ਵੱਧ ਹਨ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਹਿਣ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਦਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ, ਫਿਰ ਉਸ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਦੂਜੇ ਘਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੈ। ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਘਰ ਲਈ ਸਹੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹੈ ਮੌਰਗੇਜ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਜਨਾ ਬਾਰੇ. ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਣਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਚਾਰ ਦੇਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਬਚਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: depositphotos.com
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
