ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਣਜਾਣ ਸ਼ਬਦਾਂ ਨੂੰ ਸੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਜੋਂ।

ਪਰ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਘਰੇਲੂ-ਸਬੰਧਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ:  

ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ: ਇੱਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਮੋਟਾ ਗਣਨਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦੇਵੇਗੀ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।

ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ: ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਤੋਂ ਇੱਕ ਕਦਮ ਅੱਗੇ, ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਵਿੱਤ, ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕੇ। . ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇਤਿਹਾਸ ਸਮੇਤ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। 

ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: The ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ $750 ਦੀ ਛੋਟ। ਇਹ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੁਟਕਲ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। 

ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ: ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ 'ਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ RRSPs ਵਿੱਚੋਂ $25,000 ਤੱਕ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਦੋਸਤ ਜਾਂ ਸਾਥੀ (ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਹੈ) ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਹ ਕੁੱਲ $50,000 ਲਈ ਉਹੀ ਰਕਮ ਕਢਵਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। 

ਲੋਨ ਤੋਂ ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ: ਇਹ ਉਸ ਜੋਖਮ ਦੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣਗੇ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਹੈ, ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਘਰ। 

ਵਿਆਜ ਦਰ: ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਖਿਆਤਮਕ ਮੁੱਲ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਮੁੱਖ ਬਕਾਏ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਸਾਰੇ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜੋ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। 

ਸਥਿਰ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ: ਜਿਹੜੀ ਰਕਮ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ 'ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਉਹੀ ਰਹੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। 

ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ: ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਉਲਟ, ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰ ਮੌਜੂਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਧੇਗੀ ਅਤੇ ਘਟੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੇਗੀ। 

ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤ: ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀਤੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਬਚਤ ਕਰੋ। 

1-2-5-10 ਵਾਰੰਟੀ: ਅਲਬਰਟਾ ਲਈ ਖਾਸ, ਇਹ ਸਾਡੇ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਵਾਰੰਟੀ ਕਵਰੇਜ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਿਲਡਰ-ਸਬੰਧਤ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਲਈ, ਘਰ ਦੀ ਵਾਰੰਟੀ ਦੇ ਨੁਕਸ ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।  

ਇਕੁਇਟੀ: ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਮੁੱਲ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੌਰਾਨ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਓਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇਕੁਇਟੀ ਹੋਵੇਗੀ। 

ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਮਿਆਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਸੰਕਲਪ ਹੈ। ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਕੀਮਤ: ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। 

ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੇ ਤੁਹਾਡੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜੇ ਕੋਈ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਕੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਾਡੇ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰੋ, ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਸੀਂ ਇਕੱਲੇ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜੋ ਹੈਰਾਨ ਹੈ।

ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: ਸਵਾਲਾਂ ਵਾਲੀ ਔਰਤ, ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਵਾਰੰਟੀ