ਤੁਹਾਡੀ ਤਰਾ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਓ, ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਰੋਮਾਂਚਕ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰਾ ਲਾਭ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਥੋੜਾ ਚਿੰਤਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।

ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉਹ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਕੁਝ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਉੱਚ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚਦੇ ਹੋ। ਦੋ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੇਚਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹਨ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣਾ ਥੋੜ੍ਹਾ ਡਰਾਉਣਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਓਨਾ ਔਖਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਵਧੀਆ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਲਾਭ 'ਤੇ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ!

ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਕਿ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਹੈ।

"ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਦਰ"

ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਆਮਦਨ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਲਾਹੇਵੰਦ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਮਦਨੀ ਵਜੋਂ ਲਾਭਾਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। 2019 ਤੱਕ, ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਦਰ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਵਿੱਚ $100,000 ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ $50,000 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।

ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਆਮਦਨ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਸਟਾਕ ਜਾਂ ਆਮਦਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਤੋਂ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦਾ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਆਮਦਨ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨਿਯਮ

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਦੱਸਿਆ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਲਾਭਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਯਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ? ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ। ਜੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੈ - ਅਤੇ ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ - ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭਾਂ ਵਿੱਚੋਂ $250,000 ਤੱਕ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਰਹਿਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ $500,000 ਤੱਕ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਹ ਲਾਭ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ $400,000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਇਸਨੂੰ $500,000 ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਿਰਫ਼ $100,000 ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ। ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਵੇਰਵਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵਾਂਗੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਹੁਣ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਚੰਗੇ ਗੋਲ ਨੰਬਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸੀ।

ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਬਨਾਮ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ

50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਦਰ ਸਿਰਫ਼ "ਲੰਮੀ-ਮਿਆਦ ਦੇ" ਪੂੰਜੀ ਲਾਭਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਭਾਵ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਰੱਖੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦਾ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਇਹ ਨਿਯਮ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਮਾਂ, ਲੋਕ ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਈ ਸਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਗੇ। ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣਾ ਪਿਆ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਮੌਕਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਕਮਾਓਗੇ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖਾਧਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਲਾਭ ਉਹ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ

ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਰ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਅਸਲ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ $325,000 ਸੀ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ $10,000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਅੱਪਗਰੇਡਾਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨਾਂ ਵਿੱਚ $50,000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਤੁਹਾਡੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਹਾਡੀ "ਅਸਲ ਕੀਮਤ" $385,000 ਹੋਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $550,000 ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ $165,000 ਹੈ, ਨਾ ਕਿ $225,000 ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਿਆ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਕੱਲੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਗਣਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।

ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਔਫਸੈਟਿੰਗ

ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕੀਤੇ ਗਏ ਭੱਤਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਸੀਂ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਚਿੰਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਾਭ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਣਗੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਘੱਟ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਟਾਕ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਉਹਨਾਂ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਆਫਸੈੱਟ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸ ਭਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸਾਲ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਵਿੱਚ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਪਰਤ ਜੋੜ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਉਸ ਸਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ।