ਜਦੋਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਕਿ ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ. ਘਰ-ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।

ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਵੇਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ? ਆਓ ਕੁਝ ਅਸਲ-ਸੰਸਾਰ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ ਤੋੜ ਦੇਈਏ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੀਆਂ।

ਮੂਲ ਤੱਥ

ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ $500k ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਜੋਂ ਦੇਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।. ਸਟਰਲਿੰਗ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਈਵੋਲਵ ਲਾਈਨ $289k ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਅਸੀਂ ਸਟਾਰਟਰ ਹੋਮ ਲਈ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਵਜੋਂ ਲਗਭਗ $300k ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $15,000 ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ। 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਿਸੇ ਵੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ CMHC ਬੀਮਾ. ਸਾਡੇ $300k ਘਰੇਲੂ ਉਦਾਹਰਨ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 5% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡਿਫੌਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ $11,400 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ। 10% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਾਧੂ $8,370 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ। 20% ਦੇ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਬੀਮੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰੋਗੇ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਕਾਫ਼ੀ ਆਮ 25-ਸਾਲ ਦੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮਿਆਦ, 2.25% ਵਿਆਜ ਅਤੇ 5-ਸਾਲ ਦੀ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮੰਨਾਂਗੇ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਾਗਤ ਹੋਵੇਗੀ:

• 5% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ: $1,291/ਮਹੀਨਾ
• 10% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ: $1,213/ਮਹੀਨਾ
• 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ: $1,045/ਮਹੀਨਾh

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ?

ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਨੁਸਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲਜ਼ ਕੈਨੇਡਾ, ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਲਗਭਗ 100 ਹਫ਼ਤੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ। ਆਉ ਸਟਰਲਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁਝ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਟਾhਨਹੋਮਸ

ਸਟਰਲਿੰਗ ਦੇ ਟਾhਨਹੋਮਜ਼ $274,800 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੋਜਨਾ ਖਰੀਦਣੀ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ $13,740 ਹੋਵੇਗੀ।

ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ $54,960 ਹੋਵੇਗਾ।

ਡੁਪਲੈਕਸ

ਸਾਡਾ ਡੁਪਲੈਕਸ $339, 900 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ $16,995 ਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ $67,980 ਹੋਵੇਗੀ।

ਲੇਨਡ ਹੋਮਜ਼

ਲੇਨਡ ਹੋਮ ਸਾਡੇ ਸਭ ਤੋਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਾਡਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ, ਜੋ $289,900 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ $14,495 ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ 20% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ $57,980 ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।

ਸਾਹਮਣੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰ

ਸਾਡੇ ਵੱਡੇ, ਸਾਹਮਣੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰ $349,900 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ $17,495 ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਜੋਂ, ਅਤੇ $69,980 ਪੂਰੇ 20% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ।

ਇਹ ਕਹਿਣਾ ਥੋੜਾ ਔਖਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਕੀ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਖਾਸ ਬ੍ਰੇਕਡਾਊਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਔਨਲਾਈਨ ਰਾਹੀਂ ਚਲਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਇੱਕ ਬ੍ਰੇਕਡਾਊਨ ਦੇਵੇਗਾ।

ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਕੁਝ ਅਪਵਾਦ

ਸਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਨਿਯਮ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਗੇ, ਪਰ ਕੁਝ ਅਪਵਾਦ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਉੱਪਰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ, $5k ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 500% ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਘਰ ਇਸ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਪਹਿਲੇ $5k ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 500% ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਦੇ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10% ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ $750k ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਸੀ, ਤਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਇਹ ਹੋਵੇਗੀ:

• ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ $5k = $500 ਦਾ 25,000%
• ਬਾਕੀ ਬਚੇ $10k = $750 ਦਾ 25,000%

ਇਸ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ $50,000 ਹੋਵੇਗੀ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੁਝ ਅਪਵਾਦ ਵੀ ਹਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ 20% ਤੋਂ ਘੱਟ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ $1 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਚਾਰ ਰੈਂਟਲ ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋਏ ਖੁਦ ਇਕ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਪਰੋਕਤ ਨਿਯਮ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕੀਮਤ $500,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ।

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਇਹ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਵਾਂਗ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਨਾਲ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਅੱਜ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।

ਅਸਲ ਵਿੱਚ 11 ਜੂਨ, 2018 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, 2 ਜੂਨ, 2020 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ

ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: ਗਣਨਾ