ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਰਕਮ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਲਈ ਗਲਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਗੈਰ ਰਸਮੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਬਨਾਮ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ
ਬਹੁਤੇ ਲੋਕ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਏ ਦੇ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਤੋਂ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਪੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਅਤੇ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਵੱਡੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਉਹ ਆਮਦਨ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਹਿੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਤਤਕਾਲ ਅਨੁਮਾਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕੋਈ ਰਸਮੀ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਬਿਲਡਰ ਜਾਂ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਦੱਸਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸ ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਪੇਅ ਸਟੱਬਸ ਸਮੇਤ ਆਮਦਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਖਿੱਚਦੇ ਹਨ। ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਵੀ ਵਧੇਰੇ ਰਸਮੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਉਸ ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਪਰ ਉਹ ਗਾਰੰਟੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ ਦਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣਗੇ। ਇਹ ਇਹ ਮੰਨ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ।
ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਅਸਲੀਅਤ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਦੀ ਹੈ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਵੇਂ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਕਰਾਉਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਬਾਹਰ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ ਸੋਚਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਬਹੁਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਅਰਜ਼ੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਸਹੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪੁਰਾਣੇ ਟੈਕਸ ਫਾਰਮਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਟੱਬਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੀ ਸਹੀ ਹਵਾਲਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਆਰਡਰ ਏ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਕਾਪੀ. ਬੈਂਕ ਫਿਰ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਪੱਧਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹੋ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਮਾਂ, ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਸਮੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਗਏ ਪੈਸੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਵੀ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਵੋ।
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਨਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਬਿਨੈਕਾਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਜਾਣ ਕੇ ਹੈਰਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬੈਂਕ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਗਣਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬੋਨਸ ਜਾਂ ਓਵਰਟਾਈਮ ਤਨਖਾਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਫੈਕਟਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਵੋ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਭਾਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੇਵੇਗਾ। ਇੱਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ, ਬੈਂਕ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਬੀਮੇ ਲਈ ਪ੍ਰੋ-ਰੇਟ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਮੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਕ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਕਈ ਵਾਰੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਗੰਭੀਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਹੁਣੇ ਹੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਸਮਝ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਘਰ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਵਿਕਲਪ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨਾਲ ਬਿਹਤਰ ਹੋਵੋਗੇ। ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਰਸਮੀ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਸਹੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵਚਨਬੱਧ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਬੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ। ਜੇਕਰ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਿਹਤਰ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ। ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਹੋਣ ਨਾਲ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਗੰਭੀਰ ਜਾਪਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਸਹੀ ਘਰ ਲੱਭ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।
ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ ਕਿ ਇਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸ਼ਾਬਦਿਕ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਾ ਲਓ। ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵਰਤੋ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਤਾਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: ਚੈੱਕਮਾਰਕ, ਜੋੜੇ ਨੂੰ, ਬਿਲ
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
