ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਤਣਾਅ ਟੈਸਟ ਦੇ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਮੌਰਟਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ। ਟੀਚਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ, ਪਰ ਨਤੀਜਾ ਹੁਣ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਐਡਮੰਟੋਨੀਅਨ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਖਰੀਦੇ ਜਾਣ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘੱਟ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। 

ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਸਿਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਹਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਗੇ। ਹੁਣ, ਉਹ ਇਹਨਾਂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ The ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਪੰਜ ਸਾਲ ਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਦਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਦੋ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਸ ਉੱਚੀ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ, ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਤਣਾਅ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈ ਕੇ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਵਧਾ ਕੇ ਸਮੀਕਰਨ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਤਣਾਅ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਘਰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਉਸਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਜੁਗਤਾਂ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ

ਰਕਮ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ (ਟੀਡੀਐਸ) ਅਨੁਪਾਤ. ਉਹ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕੁੱਲ ਮਾਸਿਕ ਅਦਾਇਗੀਆਂ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ, ਕਾਰ ਲੋਨ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਲੋਨ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ - 42 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਬੈਂਕ $8,000 ਦੀ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਸਿਕ ਤਨਖਾਹ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਜੋੜੇ ਨੂੰ $3,360 ਦਾ TDS ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਸ ਜੋੜੇ ਕੋਲ $500 ਕਾਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ $500 ਮਾਸਿਕ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ, ਅਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ $250 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਸਿਰਫ $2,110 ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇਗਾ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਜੋੜਾ $2,610 ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰੋ

ਤੁਸੀਂ ਏ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਘੱਟ ਮੌਰਗੇਜ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਪਰ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਸਤੇ ਘਰ ਲਈ ਸੈਟਲ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵੱਲ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਨt, ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹੋ ਜਿਸਦੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। 

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ $400,000 ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ $20,000 ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਨਵੇਂ ਤਣਾਅ ਦੇ ਟੈਸਟ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ $350,000 ਮੌਰਗੇਜ ਹੀ ਕੱਢ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਧੂ $30,000 ਪਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਘਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਗੌਰ ਕਰੋ ਤੁਹਾਡੇ RRSP ਤੋਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਜੇਕਰ $30,000 ਦੀ ਨਕਦ ਬਚਤ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੋਵੇਗਾ।

ਰਿਸਰਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ

ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਬੈਂਕ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਬੀਮੇ ਵਰਗੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਸਥਾਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੱਖਰੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਬਿਲਕੁਲ ਇੱਕੋ ਘਰ ਬਣਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ $100 ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਤਣਾਅ ਦੀ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਅੱਗੇ ਵਧੋ

ਪੁਰਾਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਹਾਵਤ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸਥਾਨ, ਸਥਾਨ, ਸਥਾਨ ਬਾਰੇ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਸਹੀ ਘਰ ਘਰ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦੀ ਘਰੇਲੂ ਸ਼ੈਲੀ ਲੱਭੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੀ ਗਈ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਤਣਾਅ ਦੇ ਟੈਸਟ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਹਿਰ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਅੱਗੇ ਉਹੀ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ "ਬੈੱਡਰੂਮ ਕਮਿਊਨਿਟੀਆਂ" ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਸਪਰਸ ਗਰੋਵ or ਫੋਰਟ ਸਸਕੈਚਵਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਲੱਭ ਸਕੋਗੇ, ਸਿਰਫ਼ ਥੋੜ੍ਹੇ ਜਿਹੇ ਲੰਬੇ ਸਫ਼ਰ ਦੇ ਨਾਲ। 

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਨੂੰ ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਸੰਘੀ, ਇਸਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਨਾਲੋਂ ਕਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਘੀ ਤਣਾਅ ਪ੍ਰੀਖਿਆ ਪਾਸ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਨੁਕਸਾਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਘਰਾਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਹ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਵੀ ਓਨੇ ਜਾਣੂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਜਿੰਨੇ ਹੋਰ ਬੈਂਕਾਂ, ਜਾਂ ਬਿਲਡਰ ਦਾ ਪਸੰਦੀਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਹੱਲ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨਵੇਂ ਤਣਾਅ ਦੇ ਟੈਸਟ ਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲਾ ਘਰ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਕੁਝ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਟਵੀਕ ਕਰਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ, ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਬਜਟ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਵੇ।

ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: ਗਲਾਸ, ਬੱਚਤ