ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖੋਜਕਰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਪੈਨਲ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਉੱਦਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੀਮ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੀਮ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਮੈਂਬਰ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ:

1. ਇੱਕ ਸਮਰੱਥ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ

ਤੁਹਾਡੀ ਟੀਮ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਹੋਣ ਨਾਲ ਖੋਜ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚੱਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਏਜੰਟ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਗੱਲਬਾਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਦੇਰੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਰੀਅਲਟਰਾਂ ਕੋਲ ਸਥਾਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਥਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਰ ਚੁਣਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਜਿਸ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਕੁਝ ਤਜਰਬਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਉਹ ਸਮਝਦਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵੇਂ ਇੱਕੋ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੇਲੋੜੀ ਭੁੱਲ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

2. ਇੱਕ ਜਾਣਕਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ

ਸਫਲ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਪੂੰਜੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੀਮ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਦਲਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੋਨ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਹਰੇਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ ਸੌਦੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

3. ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਟਾਰਨੀ

ਇਸਦੀ ਤਸਵੀਰ ਕਰੋ: ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਉਸ ਆਦਰਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜੋ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ, ਇੱਕ ਦੁਰਘਟਨਾ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹਰਜਾਨੇ ਦਾ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਮੁਕੱਦਮੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਉੱਪਰ ਦੱਸੀ ਗਈ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਰਿਟੇਨਰ 'ਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਟਾਰਨੀ ਰੱਖੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਕਦੇ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਿਆਰ ਹੋਵੋਗੇ।

4. ਇੱਕ ਬੀਮਾ ਏਜੰਟ

ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਅੰਤ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਹੋਰ, ਲਾਭ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੈਸੇ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹੋਰ ਕਾਰਕ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖਰਾਬ ਹੋਣਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵੀ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਪੈਸੇ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮਾ ਏਜੰਟ ਦੀ ਭਰਤੀ ਕਰਕੇ। ਠੋਸ ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮਾ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

5. ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਲੇਖਾਕਾਰ

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਲੇਖਾਕਾਰ ਕਿਤਾਬਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ 'ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਜੋ ਉਹ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ CFA, ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਲੇਖਾਕਾਰ ਵਜੋਂ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਉਮੀਦਵਾਰ ਇੱਕ ਸਾਥੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣੂ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

6. ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇੰਸਪੈਕਟਰ

ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਪਲਟ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਕੋਈ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਕੋਈ ਸਿਹਤ ਖ਼ਤਰਾ ਪੈਦਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਅਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨੁਕਸਾਨ ਲੀਕੀ ਨਲ, ਅਤੇ ਬੰਦ ਸ਼ਾਵਰ ਡਰੇਨਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੋਰ ਅਸ਼ੁਭ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਲੀ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

7. ਇੱਕ ਠੇਕੇਦਾਰ

ਤੁਸੀਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ। ਹੁਣ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਠੇਕੇਦਾਰ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ (ਉਮੀਦ ਹੈ) ਹੈਂਡਮੈਨ ਦੀ ਛੋਟੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿਓ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਉਸਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਪਤਲਾ ਨਾ ਕਰੋ।

8. ਇੱਕ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ ਟੀਮ

ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਠੋਸ ਸੌਦੇ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੋਵੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧ ਤੋਂ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਛੋਟੇ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਲਾਂ ਮਿਲਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਫਿਊਜ਼ਡ ਬਲਬ ਜਾਂ ਚੀਕਦੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਹੈਂਡੀਮੈਨ ਦੀ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਜੋ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀਆਂ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: depositphotos.com