ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਣਨ ਲਈ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਕੀ ਹੈ?
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੁਝ ਪੈਸਿਵ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਵਿੱਚ ਗੋਤਾਖੋਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਮਲਟੀਪਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਜਿੰਨੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋਗੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਅਜਿਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਵਪਾਰ ਦੇ ਹਰ ਪਹਿਲੂ ਬਾਰੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਅਤੇ ਸਿਖਲਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਕਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣਾ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਟਰਨਓਵਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਸ਼ਹੂਰੀ ਕਰਨ, ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਖਾਉਣ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਸਹੀ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣਾ ਪਏਗਾ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਖੋਜ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ-ਬਰਬਾਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਹ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਤਿੱਖੀ ਕਮੀ ਆਵੇਗੀ। ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੈਨੇਜਰ ਹੋਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਦਿਆਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਚੰਗਾ ਰਿਸ਼ਤਾ ਵੀ ਸਥਾਪਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੁੱਕਣੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਵਾਰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਵਾਕਥਰੂ ਕਰਨਾ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਾਕਥਰੂਜ਼ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਾ ਹੋਣ, ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਰੋਤ ਖਰਚਣੇ ਪੈਣਗੇ।
ਸਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਕੋਈ ਆਸਾਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਖੋਜ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਹੋਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਬਚਾਓਗੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ੈਲੀ
ਇੱਕ ਅਸਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਣਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਰਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਜੋ ਸਵਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੋਂ ਪੁੱਛਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਉਹ ਹੈ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਿਵ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲਣ ਦਿੰਦੇ ਹੋ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਾਈਡ 'ਤੇ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ?
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਕਿਸਮ ਹੋ ਜੋ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਆਪਣੇ ਆਪ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਚੋਲੇ ਨੂੰ ਕੱਟ ਕੇ ਆਪਣੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲੈਣੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ। ਅਜਿਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਕਿਸਮ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਅਨੁਭਵ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਕੰਟਰੈਕਟਿੰਗ ਬੈਕਗ੍ਰਾਉਂਡ, ਜੋ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੌਰਾਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਦੂਸਰੇ ਅਜਿਹੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੇਵਲ ਤਾਂ ਹੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹੋ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਰੱਖੇ ਬਿਨਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੀ ਖੁਦ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਨੌਕਰੀ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਕੁਝ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਿਵ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਰੋਜ਼ਮਰਾ ਦੀ ਪੀਹਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ ਜਿਸਦੀ ਨੌਕਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਜੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਓ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਬਾਰੇ ਤਣਾਅ ਨਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇ।
ਅਜਿਹੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਣਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬੀਮੇ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪੈਸਿਵ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਲਗਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਉਹ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: depositphotos.com
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
