ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਜੀਵਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਮੀਲ ਪੱਥਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਕੋਈ ਆਸਾਨ ਕਾਰਨਾਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰੀਅਲ-ਐਸਟੇਟ ਨਵੇਂ ਹੋ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਜੇ ਵੀ ਪਸੀਨਾ ਨਾ ਤੋੜੋ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੋ ਵੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਉਸ ਬਾਰੇ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹੈ।

1. ਉਹ ਟੀਚਾ ਸੈੱਟ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵੱਲ ਤੁਸੀਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ

ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ, ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਅੰਤਮ ਟੀਚਾ ਕੀ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ। ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬਾਰੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣੂ ਰਹੋ।

ਇਹਨਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿਓ ਸਵਾਲ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਕਰਨ ਲਈ:

• ਤੁਸੀਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਕਿੰਨੇ ਨੇੜੇ ਹੋ? ਕੀ ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸਾਧਨ ਹੈ?
• ਇੱਕ ਵਾਰ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਮਦਨ ਦੀਆਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਹੋਣਗੀਆਂ?
• ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਕਮਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ?
• ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸਮਾਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਕੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ?
• ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ 'ਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ?

2. ਜਾਣੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ

ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮਬੱਧ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਕਿਸ ਨੂੰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਹਰ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਫ਼ਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਆਪਣਾ ਸੈੱਟ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਿਆਹੁਤਾ ਜੋੜੇ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਇਹ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇੱਕ ਇਕੱਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਕੋਈ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਆਮਦਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਅਤੇ ਘੱਟ ਅਨੁਮਾਨਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਟਰਨਓਵਰ ਦਾ ਵੀ ਮਤਲਬ ਹੈ।

ਆਪਣੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਆਪਣੀ ਖੋਜ ਕਰੋ।

3. ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਿਲੋ

ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਜਨਾ ਆਖਰਕਾਰ ਰੂਪ ਲੈ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਅਜੇ ਵੀ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣਾ ਬਾਕੀ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਖੁਦ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਬਚੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਪੜਾਅ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਸਮਝੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਲਈ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ, ਅਤੇ ਜਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਦੋ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਮਿਲੋ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ।

4. ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਚੁਣੋ

ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਨੂੰ ਉਧਾਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਚੁਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਇਦ ਕੁਝ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਹੋਰ ਖੁਦਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਵੀ ਦੁੱਖ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਮਿਲਣਗੀਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੇ ਨਤੀਜੇ ਹਨ। ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲਤਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧ ਦਰ, ਅਨੁਮਾਨਤ ਲਾਭ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

5. ਆਦਰਸ਼ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਣਾਓ

ਇਸ ਨਾਲ ਕੋਈ ਫਰਕ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਮਹਾਨ ਸਮਝਦੇ ਹੋ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਦਰਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕ ਅਕਸਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਘਟੀਆ ਪਲੰਬਿੰਗ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਖੁਦ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਾਲਜ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਗਮਰਮਰ ਦੀਆਂ ਟਾਈਲਾਂ ਲਈ ਲੱਕੜ ਦੇ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਖਿਲਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੀ ਸਤਹ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋਵੇ। ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਨਾਮਵਰ ਸਕੂਲ ਹੈ।

ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹਨਾਂ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ।

6. ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ

ਇੱਕ ਰੀਅਲ-ਐਸਟੇਟ ਸੰਪੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਹਿੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ। ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਪੈਸਾ-ਚੂਸਣ ਵਾਲੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੰਦਭਾਗੀ ਘਟਨਾ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਵਾਧੂ ਬੀਮਾ ਪੈਡਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

7. ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੋ

ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਡਰਾਉਣਾ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਦਿਲਚਸਪ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੜ੍ਹੋ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੋ।

ਜਿੰਨਾ ਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਇਹਨਾਂ ਕਦਮਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬੁਲੇਟ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਘਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਯਾਦ ਰੱਖੋ: ਕਿਸਮਤ ਬਹਾਦਰਾਂ ਦਾ ਪੱਖ ਪੂਰਦੀ ਹੈ।