ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੰਭਵ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ - ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨਾ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਰੇਟ ਨਾਲ ਖਤਮ ਹੋਵੋਗੇ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧ ਜਾਣਗੀਆਂ? ਜੇ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਉਸ ਘਰ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?

ਤੁਹਾਡੇ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਏ ਰੇਟ ਹੋਲਡ. ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਸੁਣਦਾ ਹੈ: ਬੈਂਕ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਦਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਘੱਟ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਹਨ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਦਰ ਵਿੱਚ ਲਾਕ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਰੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਵੱਖਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੋਲਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਜਾਣਨ ਲਈ ਪੜ੍ਹਦੇ ਰਹੋ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਦਰ 'ਤੇ ਲਾਕ ਇਨ ਕਰ ਸਕੋ ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਵਿਘਨ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕੋ।

ਬੈਂਕ ਬਨਾਮ ਦਲਾਲ

ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਧੇ ਬੈਂਕ ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰਾਹੀਂ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅੱਗੇ ਵਧੋ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹੋਲਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਾਲਾਂਕਿ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕਿਉਂਕਿ ਦਲਾਲ ਕਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਅੱਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਫਿਰ ਕੱਲ੍ਹ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੱਲ੍ਹ ਕੋਈ ਘੱਟ ਦਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਉਸ ਦਰ ਨੂੰ ਉਸ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਬਨਾਮ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ

ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਸਮਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਦਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਹ ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਦਰ ਹੀ ਫੜ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਉਹ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਵੋ, ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਦਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਨਾ ਹੋਵੋ।

ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਰੇਟ ਹੋਲਡ" ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸ ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਟੱਬਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਲਿਆਉਣਗੇ। ਇਸ ਸਾਰੀ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਉਹ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਗੇ।

ਇਸ ਸਮੇਂ, ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਸ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਨੂੰ ਰੱਖਣਗੇ, ਪਰ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਵੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ... ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੁਣ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਵਧੇਰੇ ਸਮਾਂ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਜਾਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।

ਹੋਲਡ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਜਾ ਦਿਓ

ਹਰੇਕ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਮਿਆਦ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਿਆਦ ਕੀ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਮਾਂ, ਹੋਲਡ ਲਗਭਗ 120 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੋਲਡ ਸਿਰਫ 30, 60, ਜਾਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣਾ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਕਰਵਾ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਗਏ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਹੋਲਡਜ਼ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਕੀਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇੱਕ ਵਾਰ ਹੋਲਡ ਹੋਲਡ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਫਿਰ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਰੇਟ ਹੋਲਡ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ

ਅਸੀਂ ਹੁਣੇ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਦਰਾਂ 120 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਚੰਗੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੁੜ-ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨੇ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਉਸ ਖਾਸ ਘਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਸਾਰੇ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮਾਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਿੰਤਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ. ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਵੇਂ ਉਸਾਰੀ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਫੰਡਿੰਗ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਬਿਲਡਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਕੱਢਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜੇ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਬਿਲਡਰ ਦਾ ਪਸੰਦੀਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ. ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ।

ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਹੋਲਡ ਕਰਨਾ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਕਿਸ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਫੋਟੋ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: depositphotos.com