ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਸਾਡੀ ਸੂਚੀ ਦੇਖੋ ਜੋ ਹਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ਬਦਕੋਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਨਵਾਂ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹੋਰ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।

ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਪਸੀ:

ਸਲਾਨਾ ਰਿਟਰਨ, ਜਿਸਨੂੰ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਦਰ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਸ਼ੁੱਧ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਇੱਕ ਮਾਪ ਹੈ। ਇਹ ਛੂਟ ਦੀ ਦਰ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਦਾ ਜੋੜ ਜ਼ੀਰੋ ਹੈ। ਗਣਨਾ ਅਸਲ ਅਤੇ ਬਜਟ ਮੁੱਲਾਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।

ਕੈਪ ਦਰ:

ਕੈਪ ਰੇਟ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੁਆਰਾ ਸਾਲ 1 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੰਡ ਕੇ ਗਿਣਿਆ ਗਿਆ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਪਸੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਨਕਦ ਵਹਾਅ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਉਦਾਹਰਨ: ਕਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ $150,000 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ NOI $12,000 ਹੈ।

$ 12,000/$ 150,000 = 0.08

ਕੈਪ ਦਰ: 8%

ਕੈਸ਼ ਪਰਵਾਹ:

ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦਾ ਸ਼ੁੱਧ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸਾਂ, ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, R&M ਲਈ ਰਿਜ਼ਰਵ, ਪੂੰਜੀ ਖਰਚਿਆਂ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਅਨੁਮਾਨਤ ਡਾਲਰ ਦੀ ਰਕਮ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ % ਮੰਨਣਾ।

ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ:

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲੀਵਰੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਨਕਦ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਸਾਰਾ ਨਕਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਪੂਰੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਹੈ। ਇਹ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼, ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੱਲ:

ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੁੱਲ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਸ਼ੁੱਧ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਲੋਨ ਬੈਲੇਂਸ ਡਾਊਨ।

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਹੈ। ਇਸ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਤੁਹਾਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਲੋਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਫੀਸ, ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚੇ।

ਕੁੱਲ ਉਪਜ:

ਕੁੱਲ ਉਪਜ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਰਚੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ x 12 ਮਹੀਨੇ, ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ।

ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ:

ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਦਰ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਘਰ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ:

ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ

ਕੁੱਲ ਵਾਪਸੀ

ਕੁੱਲ ਵਾਪਸੀ ਤੁਹਾਡਾ ਨਕਦ ਲਾਭ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ (i) 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਜੋੜ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ (ii) ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ।