ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਅਪੀਲ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਬਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਥੇ ਇਸ ਬਲੌਗ 'ਤੇ ਗੱਲ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਹਾਂ। ਅੱਜ ਅਸੀਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ ਡੁਪਲੈਕਸ ਸ਼ੈਲੀ.

ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਨਿਰਲੇਪ ਘਰ ਦੀ ਦਿੱਖ ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਤੁਸੀਂ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਡੁਪਲੈਕਸ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ।

ਆਧੁਨਿਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ?

ਬਾਹਰੋਂ, ਇੱਕ ਆਧੁਨਿਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਅਲੱਗ ਘਰ ਵਰਗਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਨੇੜੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੱਜੇ ਅਤੇ ਖੱਬੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਮਾਰਗ ਹਨ।

ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ. ਅੱਜ ਦੇ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਤੀਤ ਦੇ ਉੱਪਰ/ਡਾਊਨ ਮਾਡਲਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਪਾਸੇ-ਨਾਲ-ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਪਾਸੇ ਦਾ ਨਿਵਾਸੀ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਦੋ-ਮੰਜ਼ਲਾ ਲੇਆਉਟ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਇੱਕ ਖੁੱਲੇ-ਸੰਕਲਪ ਵਾਲੇ ਲਿਵਿੰਗ ਏਰੀਆ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਬੈੱਡਰੂਮ ਹਨ। 

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਡੁਪਲੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਮੱਗਰੀ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੁਆਰਟਜ਼ ਕਾਊਂਟਰਟੌਪਸ ਅਤੇ ਵਿਨਾਇਲ ਪਲੈਂਕ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਅਤੇ ਲੇਆਉਟ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਮਾਸਟਰ ਸੂਟ ਅਤੇ ਦੂਜੀ-ਮੰਜ਼ਲ ਦੀ ਲਾਂਡਰੀ। ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਅਟੈਚਡ ਗੈਰਾਜ ਅਤੇ ਵਿਹੜੇ ਦਾ ਖੇਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਸਿੰਗਲ ਸਾਈਡ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ?

ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਦਿਲਚਸਪ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ. ਬਿਲਡਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਵੇਚਦੇ ਹਨ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਹਰੇਕ ਪਾਸੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅੰਦਰ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਜੋਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੋਵੇਗਾ।

ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਧੇਗੀ, ਪਰ ਇਹ ਕਈ ਫਾਇਦੇ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਆਖ਼ਰਕਾਰ ਇਹ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਦੇ ਪੂਰੇ ਬਾਹਰੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਛੱਤ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੂਜੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਵੀ ਸਮਝਦਾਰੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ।

ਵਾਧੂ ਥਾਂ = ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ

ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਈ ਹੋਰ ਸ਼ੈਲੀਆਂ ਵਾਂਗ, ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਅਕਸਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰੋ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਸੂਟ ਵਿੱਚ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦੇ ਦੋ ਤਰੀਕੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸਿਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਚਾਰ ਮੌਕੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਨਾਟਕੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ. ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸੂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟ ਹੋਣਗੇ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਯੂਨਿਟ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਅਪੀਲ

ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਛੋਟੇ ਬੱਚੇ ਹਨ। ਉਹ ਇੱਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸਾਰੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਨਗੇ। ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭਣੀ ਲਗਭਗ ਅਸੰਭਵ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਖੇਡਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹੜਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੇੜਲੇ ਖੇਡ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਵਾਲੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਰਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਕਮਾਈ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ।

ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੀ ਪੁਰਾਣੀ ਸਿਖਰ-ਹੇਠਾਂ ਵਾਲੀ ਸ਼ੈਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਇਹ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਾਂਗ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਿਖਦਾ ਅਤੇ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਧੁਨਿਕ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਲੱਭੋਗੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ. ਅਤੇ ਨਾਲ ਵਾਰੰਟੀ ਜੋ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰੋਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਣ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ।

ਸੰਭਾਵੀ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ

ਆਉ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੀਏ ਕਿ ਇੱਕ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਨਕਦੀ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ ਕਿਹੋ ਜਿਹਾ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸੂਟ ਵਾਲੇ ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਦੇ ਅੱਧੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਇੱਕ ਆਮ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ $389,900 ਹੈ। ਸਾਡਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੁੱਖ ਮੰਜ਼ਿਲ ਨੂੰ ਲਗਭਗ $1,400 ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸੂਟ $800 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਗਭਗ $1,755 ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਲਗਭਗ $455 ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਮਿਲੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਡੁਪਲੈਕਸ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਡੁਪਲੈਕਸ ਘਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਔਖਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਸਾਡੇ ਇੱਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਕੇ ਖੇਤਰ ਪ੍ਰਬੰਧਕ, ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਅਸਲ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋ ਸਕੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਹੋ ਜਿਹੇ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਅੱਜ ਇੱਕ ਮੁਲਾਕਾਤ ਨਿਯਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ।