你怎么知道你是否有资格参加这个项目？
要获得该计划的资格，借款人必须是：
- 合法授权在加拿大工作的加拿大公民、永久居民或非永久居民
- 至少一名借款人必须被视为 首次购房者 基于资格标准
- 房产必须为业主自住且位于加拿大
- 借款人必须从传统来源提供最低要求的首付
- 违约保险费将根据购买价格减去借款人自己的首付和FTHBI金额计算
要申请此计划，借款人必须完成以下要求：
- 签署隐私协议
- 信用申请
- 申请时签署的 FTHBI 计划证明、同意和隐私声明副本，可在 FTHBI 网站上获取
- 申请必须在 2 年 2019 月 XNUMX 日或之后提交
- 截止日期必须在 1 年 2019 月 XNUMX 日或之后
- 只有高比率抵押贷款（大于 80% 的贷款价值）才有资格
- 借款人的合格家庭年收入不超过 120,000 美元
对于偿还贷款（从 FTHBI 借入的金额），将适用以下条件：
- 根据还款时确定的公允市场价值
- 房产出售时或 25 年期限结束时需要，以较早发生者为准
- 可以自愿偿还全部奖励，无需任何提前还款罚款
- 贷款没有月供！
为了有资格获得该计划，借款必须满足一些附加条件：
- 抵押贷款金额和奖励借款金额之和不得超过年度合格收入总额的四倍。 为了验证这一点，同事可以使用 加拿大政府的在线计算器工具.
这对你是什么意思呢？
| 购买新房 无 刺激 (查看我们的免费抵押贷款计算器) |
购买新房 与 首次购房者激励计划 (链接到加拿大政府 – FTHBI 计算器) |
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| 购买价格 | $400,000 | 购买价格 | $400,000 |
| 买家首付5% | $20,000 | 买家首付5% | $20,000 |
| 按揭保险费 4% | $15,200 | 按揭保险费 2.8% | $9,520 |
| 额外 10% 作为共享股权 | $40,000 | ||
| 您需要抵押 | $395,200 | 您需要抵押 | $349,520 |
| 您的每月付款将是 | $1,788 | 您的每月付款将是 | $1,634 |
底线：
如果您有资格参加该计划，您将有机会降低您的每月抵押贷款付款。 从上面的例子来看，这将是每月按揭付款节省 154 美元。
除了减少您的每月按揭付款外，FTHBI 还有助于减少您的按揭保险费。 在上面的示例中，这将节省 5,689 美元！
有资格获得更高的购买价格！
有机会早日成为房主！
* 此示例仅用于说明目的。 买家在出售房产时或 10 年后需要以公平市场价值的 25% 偿还奖励，以先到者为准。 每月付款基于 2.89% 的利息和 25 年摊销。
我如何了解有关此计划的更多信息？
有关该计划的更多信息的重要来源是加拿大政府 - 国家住房战略网站。
加拿大政府 – 国家住房战略网站上也有一个很棒的计算器，可以帮助您快速了解您的潜在储蓄以及您是否符合该计划！
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如果您正在考虑使用 FTHBI 计划，我们的首选贷方之一将很乐意为您提供帮助并讨论您的选择。 请联系我们 780-800-7594.
第一次 购房者 激励计划是让您踏上置业之门的好方法。 毕竟，获得首套房所需的首付可能并不那么具有挑战性！
