每个月你支付抵押贷款，你增加 您家中的资产. 随着时间的推移，这意味着您拥有数万甚至数十万美元的资产。 最终，您将在出售房屋时获得这笔钱，但大多数人也可以通过房屋净值贷款或 房屋净值信贷额度 (HELOC).
您当然可以将您的资产保留在原处，但如果您感觉有点财务压力，您可能希望将您家中的资产用于以下一些事情。
维修、保养和翻新
房屋维修和保养是拥有房屋的必要组成部分，但预算中并不总是有很多空间，尤其是当您面临高成本维修时，例如新屋顶。 HELOC 可帮助您根据需要进行维修，同时随着时间的推移为维修付款。 不过，在您购买 HELOC 之前，请仔细考虑您的选择，因为您可能会在其他地方获得更好的交易。 例如，家得宝有时会在一定时期内对超过一定金额的购买进行零利息融资。 如果您能够在该时间范围内还清余额，这比支付 HELOC 的利息更好。
HELOC 也是家庭装修项目的不错选择，有时很难预算。 在装修完成之前，您可能不知道装修的全部费用，但是如果您愿意，您可以选择仅提取部分资金。 因此，虽然您可能会根据我们的股权获得 100,000 美元的信贷额度，但如果您愿意，您可以选择仅提取（并支付利息）50,000 美元。 如果装修证明比您最初预期的更复杂，这使您可以灵活地调整可用数量。
添加和升级
人们经常使用他们的资产对房屋的内部和外部进行一些改变。 如果您的家感觉很小，您可以使用股权来建造附加物或完成地下室。 您可以升级厨房或在主卧室中建一个套间。 对于那些喜欢自己家的位置但又想进行一些改变以使家变得更好的人来说，这通常是一个好主意。 但是，如果您正在考虑尽快搬家，您可能不想在升级上投入大量资金。 您很少将您投入升级的所有东西恢复为转售价值。
新房的首付
也许房屋净值最常见的用途是 首付 在一个新家。 想要升迁的家庭通常在他们的首发房屋中拥有足够的资产来为更大的家庭住宅支付可观的首付。 退休人员有时能够使用家庭住宅的净值支付新住宅的全部费用。 至少，他们将能够获得足够大的首付，以使他们在退休期间居住的房屋是负担得起的价格，这对于靠固定收入生活非常重要。
其他搬家费用
当他们搬到新家时，每个人都会考虑首付的成本，但很容易忘记可能涉及的其他一些成本，例如关闭和搬家成本。 很高兴有足够的资金来支付这些事情，这样您的预算就不会过度紧张。
偿还债务
如果您有很多高息债务，那么您可能需要房屋净值贷款来摆脱债务。 偿还高息债务很困难，因为大部分款项都用于支付利息。 通过房屋净值贷款获得的较低利率 - 以及固定的每月付款 - 您能够以稳定的利率还清债务。
不过，这样做的不利之处在于，您正在承担无担保债务并将其转变为有担保债务。 这到底是什么意思？ 如果您不支付信用卡费用，银行将无能为力。 但是，如果您不还清房屋净值贷款，银行可以将您的房屋用作资产来收回他们的钱。 您应该只使用 HELOC 来偿还您知道可以偿还的债务。
退休年生活费
有时，人们计划在退休后将其房屋净值用于生活费用。 你可以卖掉房子，然后将收益投资于一些安全的投资，并每年提取一些钱。 您还可以查看反向抵押贷款，这可以让您通过每月支付少量款项获得股权。 反向抵押贷款可能有点风险，因为一旦您过户，您借的钱最终必须全额支付，并且在某些情况下，所欠金额超过了房屋的价值。 如果您正在考虑，请咨询财务顾问。
你已经努力建立你家的资产，你应该利用它。 无论您想用它做什么，取出 HELOC 都是获得所需资金的简单方法。
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