房地产是世界上许多最富有的人的主要收入来源之一。 要了解在寻求抵押贷款时信用评分的重要性，我们首先需要了解“信用评分”一词的实际含义。

什么是信用评分？

一个人的信用评分是介于 300 和 850 之间的任何三位数字，它决定了借款人的可信度。 信用评分是通过 FICO 方法计算的。

分配此分数的标准围绕一个人拥有的银行账户数量、他们借款的频率以及他们偿还短期和长期贷款的能力。

• 不良信用：300 – 600
• 信用不佳：600 – 649
• 公平信用：650 - 699
• 良好的信用：700 - 749
• 优秀的信用：750 - 850

接近 350 的分数很差，而大约 700 的信用分数使您成为贷款和保险的巨大潜在候选人。

相关文章： 在加拿大什么是良好的信用评分？

信用评分重要吗？

信用评分低的借款人更有可能拖欠贷款，并且经常被可靠的债权人避开，成为高利贷的牺牲品。 这些高利贷者以越来越高的利率提供抵押贷款和贷款，借款人经常发现无法归还。

同样，高信用评分很好地反映了借款人，意味着他们是贷款的主要候选人。 这些借款人通常可以从他们想要的任何银行获得抵押贷款，并获得比资金较少的同行更低的利率和更容易的偿还时间表。

信用评分和房地产投资如何联系起来？

信用评分开始发挥作用，尤其是当潜在的房地产投资者到银行办理抵押贷款时。 房地产是一项高额投资，即使对于老牌银行来说也是如此，因此它们很可能会取消信用评分较差的候选人的资格。

任何要求抵押贷款的房地产投资者的目标都是以尽可能低的利率获得尽可能多的钱。 债权人（通常是银行）的目的是尽可能收取最高利率。

高质量的信用评分使借款人有信心协商更好的抵押贷款还款条件。 他或她可以访问不同的银行以优化选项并比较所有潜在合同以选择最适合他们的合同。 较高的信用评分还可以帮助您满足您有兴趣购买的房产的首付要求。

如果借款人的信用评分在 755 左右，那么他们就是优秀的抵押贷款候选人。

不良的信用评分会自动将您描绘成不值得信赖的贷款接受者，大多数银行在看到您时都会看到投资失败。

信用评分差的人能获得抵押贷款吗？

是的。 好消息是，有抱负但信用评分较差的房地产投资者仍然可以获得抵押贷款。 虽然大多数抵押贷款发行人是银行和信誉良好的抵押贷款提供公司，但借款人也可以向资产贷方申请贷款。

资产贷方进行自己的金融稳定性检查。 这些贷方通过借款人拥有的房产来衡量潜力，通常会忽略相关候选人的就业状况和月收入。 但是，他们仍然会仔细查看信用评分。 同样，低信用评分意味着高利率和大量首付百分比，通常会飙升至 25%。

资产出借人没有标准化的判断标准，每个报价都可能有所不同。 寻求资产贷方抵押贷款时的一个专业提示是寻找一个对您所在的信用评分范围有合理报价的贷方。

无论如何，请帮自己一个忙，永远不要选择次级抵押贷款，无论它乍一看多么理想。

我怎样才能获得最好的抵押贷款？

您可能已经知道这个问题的答案； 提高您的信用评分。 如果您由于信用评分不佳而无法找到与您的财务目标相符的抵押贷款，请将其视为宇宙的信号，不要寻求贷款。

房地产投资通常是长期的，抵押贷款在您一生的大部分时间里都与您息息相关。 冒险尝试一下你的运气，但前提是你确定这对你来说是正确的。

您可以做一些事情来提高您的信用评分：

• 按时支付账单（公用事业、电话和互联网）。
• 尽快还清贷款。
• 尽可能降低信用卡余额。

希望您能够提高您的信用评分，并立即成为您一直致力于成为的真正投资者。