随着我们接近 2017 年底，那些有兴趣购买新房的人焦急地想知道 2018 年的房地产市场会如何。在整个加拿大，人们普遍认为房地产市场开始趋于平稳，但这些趋势主要是由于影响温哥华和多伦多外国买家的法规变化。 作为一个较小的城市，埃德蒙顿与其中一些趋势背道而驰，但您也会发现我们的市场并没有那么波动。 

虽然我们没有一个能够做出 100% 准确预测的水晶球，但这些是我们对 2018 年该国当前趋势将如何影响那些希望在埃德蒙顿买卖房屋的人的一些猜测。

房价温和增长

埃德蒙顿的房价预计仅上涨 XNUMX%. 这低于目前加拿大约 13% 的平均水平，但这种较慢的增长率在该地区是相当典型的。 在其他省份，房主可能会失望地看到他们的房屋从两位数增长到个位数增长。

如果你是 试图卖掉你的房子，您不必担心在出售中亏本，特别是如果您已经在家里住了几年。 您也不需要急于卖出，以便在下跌的市场中获得最优惠的价格。 无论您现在还是一年后出售您的房屋，您可能会得到相同的价格。 

高利率

加拿大央行计划 提高抵押贷款利率. 虽然无法确切知道加息时间或加息幅度，但分析师表示，预计到 25 年 2018 月加息幅度将达到 XNUMX%。这不是一个显着的增长，但会导致那些支付利息的人每月支付的费用略高。涨价后购买。 如果您正在寻找价格范围高端的房屋，这可能会对您个人产生很大影响。

如果您担心利率上涨会如何影响您的月供，您可以获得 抵押贷款预批 现在。 获得预先批准通常会在一段时间内锁定当前费率。 当您几乎准备好购买房屋时，获得预先批准总是一个好主意。 

影响住房负担能力的信用债务

尽管与房地产市场没有直接关系，但重要的是还要看看消费者债务率。 艾伯塔省有 最高平均债务负担. 平均非抵押债务超过 27,000 美元。 当银行确定他们愿意贷多少钱时，他们会考虑您的信用卡和其他贷款的付款。 那些负债累累的人比那些没有额外消费债务的人有资格获得更少的钱。

如果您控制债务，这不适用于您，但如果您是埃德蒙顿负债累累的人之一，那么如果您努力 还清债务 在申请抵押贷款之前。

对新建筑的持续兴趣

人们仍然对建造新房很感兴趣。 购房者会很高兴地知道，尽管对全新房屋的需求有所增加，但这些房屋的价格仍然停滞不前，甚至略有下降。 埃德蒙顿拥有强大的新建筑市场，其中有几家声誉良好的建筑商。 为了吸引买家，您可能希望看到建筑商提供免费升级等特殊奖励。 

然而，聪明的消费者知道 选房不单看价格. 检查建筑商的工作质量并比较不同品牌的价格仍然很重要。

独栋住宅的偏好

据 CMHC（加拿大抵押和住房公司）住房市场展望, 消费者往往更喜欢 独立屋 至 双工, 联排别墅, 车道房屋和公寓。 这可能是由于劳动力市场的减少和向埃德蒙顿地区的迁移。 那些对这些多户住宅感兴趣的人可能能够获得更好的交易，因为建筑商试图激励这些购买以完成开发。 这也可能导致增加的可用性 快速拥有家园. 对于那些想要一个全新的家但又等不及要建造的人来说，这些都是理想的选择。

虽然埃德蒙顿的房地产市场并未迅速增长，但稳定的市场为买卖双方创造了有利条件。 不能保证我们的预测会成真，但看起来在 2018 年购买新房将是一个不错的决定。

图片来源： 天际线, 键