究竟是什么 公平?

净值是你家的价值 减去 您还欠抵押贷款的金额。 如果你今天要卖掉你的房子，这是你能得到的钱，但你通常也可以 以您的房屋净值借款 如果你处于紧要关头。 当您第一次购买房屋时（从首付中），您将拥有至少 5% 的资产，但您可以做的越多来增加资产越好。

有两种方法可以增加资产净值：增加房屋价值或减少您仍欠抵押贷款的金额。 由于您要购买新房，因此在最初几年内，您无法做很多事情来增加房屋的价值——尽管我们将讨论一些可能性——但您可以做很多事情减少你的债务。 您会惊讶于通过微小的改变可以带来多大的改变！

详细了解如何在新家中建立资产。

鼓励其他人在您的社区中建设

如果你需要在一年后卖掉你的新房子，你可能会收支平衡或损失一些钱。 毕竟，当人们可以以相同的价格购买按照自己的规格建造的全新房屋时，为什么还要购买已居住一年的房屋呢？ 但是，一旦您社区中的所有地段都已满，人们就不再有这种选择，而当这种情况发生时，您的房屋价值就会上涨。 如果朋友和家人正在考虑购买新房，请推荐您的社区和建筑商。 自愿为建设者做推荐。 有时，建筑商甚至有计划，您可以通过推荐购买房屋的人获得奖金。

进行双周付款

支付更多的钱给你 抵押 是减少平衡的关键。 一种方法是每两周支付一次，而不是每月支付一次。 为此，您将每月付款分成两半，然后每隔一周在同一天将该金额支付给抵押贷款公司。 这个很重要。 付款需要每隔一周，而不是每月两次。 这样做，您最终会在一年中支付 26 次半付款（或 13 次全额付款），而不仅仅是 12 次付款。 额外的钱用于本金余额。 这种方法特别适用于那些以两周为周期获得报酬的人。

增加您的每月付款

增加资产净值的另一种方法是增加每月按揭还款额。 在支付抵押贷款的最初几年，大部分款项用于支付贷款利息。 您提供的超出每月付款的任何金额都会直接计入本金余额。 这很有效，因为减少您的本金余额会减少您支付的利息金额。 即使您每个月只能多付 100 美元，这笔钱加起来每年也可以多付 1,200 美元。

如果您在您的财产中包含一套收入套件，您可能会拥有更多的钱来支付抵押贷款，从而使您的资产净值增加更多。

使用“意外之财”支付抵押贷款

全年，您可能会收到一些较大的款项，例如纳税申报表或工作奖金。 与其把这笔钱花在度假或买新车上，不如将其用于您家中的资产，将其用于余额。 这可能不像其他一些选项那样有趣，但这是更明智的举措。 如果您愿意，可以使用一些意外之财来犒劳自己，但将其余部分用于抵押贷款。

跟上维护

跟上维护的步伐会增加您房屋的价值。 你可能很多年都不会卖掉你的房子。 你甚至可能根本没有考虑卖掉你的房子。 但是财产维护是必要的，以帮助房屋保持其价值。

想象一下，你和你的邻居同时买了房子，而你们都决定在 10 年后卖掉。 你一直在维护，但邻居没有，所以他家的地板被划伤，地毯上有污渍，屋顶被水损坏。 你想买哪个房子？ 你会花更多的钱在哪一个？ 答案很明确。

建立房屋净值是投资自己的一种方式。 当您查看预算时，请尝试做出一些可以帮助您增加公平性的选择。 随着时间的推移，您的努力可以为您节省数万美元。

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