房地产一直被认为是投资者的安全选择。 这是因为它具有一些您可以亲眼看到的有形价值。 这是每个人都需要的东西，并且是轻松赚取一些被动收入的绝佳选择。 但是，听起来很诱人，在您决定将资金投资于房地产之前，您必须在投入大量资金之前做出一些具体的考虑。

为确保房地产是您的最佳选择，我们建议您考虑以下方面：

有足够的资本

你必须先看看你要投资多少钱。 房地产需要一定数量的初始投资。 根据经验，您至少需要购买您要购买的房产总成本的 20% 才能满足 首付要求 对于出租物业。

投资物业的抵押条件或资格是严格的。 您必须有良好的信用记录和可靠的商业计划才能让银行批准您的请求。 如果您不打算住在大楼里，则需要支付 20% 的首付才能购买。 如果您确实计划住在其中一个物业单元中 - 您可以从 5% 的首付开始。

一次可能很多，这就是为什么我们看到很多人在开始房地产投资时开始使用自有物业。 他们利用这些房产的收入来帮助他们为下一个房产节省首付。

考虑你的时间

如果您有足够的时间投入，投资房地产对您来说是一个不错的选择。

如果您认为这是一种获得被动收入的直接方式，您应该了解寻找合适租户所需的时间和精力以及在出现问题时您的责任。 如果你不愿意把时间花在这些事情上，那么你可以雇人为你做这些事情，但这也会花费一些额外的钱。 这里有一些重要的提示，你应该记住之前 聘请物业经理.

相反，如果你准备好花时间和精力来处理这些问题，那么你可以从房地产投资中获得更高的回报。 这是一项长期计划，需要奉献精神和承诺。 我们涵盖 成为房地产投资者的时间承诺 in 本文.

您的退休计划

如果您正在寻找安全的退休计划，那么房地产可能是您的最佳选择。 一切都设置好后，这是一种方便的方式，即使您退休后也将继续付款，因此您不必担心钱。

其他投资选择，例如股票市场，可能非常冒险，并导致巨大的隔夜损失。 房地产投资可确保您的收入多年来保持稳定，甚至随着您的抵押贷款完全还清而逐渐增加。

过程的便利性

如果您正在寻找安全的投资，那么您将不得不做更多的挖掘工作。 如果您有足够的现金支付首付，那么购买房产可能非常简单。 您只需要分析您欠银行的抵押贷款应该少于您从出租房产中获得的金额。

如果您的收入也超过了所有的运营费用，那么该过程非常适合您。 随着时间的推移，您将了解更多可以帮助您利用租金收入的技术。

没有情感依恋

在选择从事房地产业务之前，您还需要考虑自己的个性。 对于某些人来说，买房可能是一个情绪化的过程，这会影响他们的商业决策能力。 您必须在整个过程中保持情绪，并寻找能够为您带来最多现金的房产。

例如，您必须选择典型租赁所需的平面图。 如果您正在建造新家或对现有房屋进行更改，则无需花费太多钱来使它看起来很棒。 但是，您不应忽略任何会降低您的财产价值并导致损失的重要升级。

您还必须查看房产所在的区域，并考虑您想要吸引哪种类型的租户。 整个过程不是关于您的个人喜好，而是关于租户对租户的要求。 如果您认为您将能够做出合理且公正的决定，那么房地产投资是您的绝佳选择。

房地产可能是一项巨大的投资，如果没有完整的研究人员和顾问小组，很少会这样做。 如果您有兴趣涉足房地产资产管理的辉煌世界，您首先需要建立一支强大的团队。 我们建议从以下寻求帮助 投资房地产时的主要成员.