无论您购买的是 首个投资物业 或者你的第十个，考虑可用的房屋类型是明智的。 我们认为带车道的房屋是最好的选择之一。 像这样的房屋很容易投资，因为它们成本低，租金高。 即使您更喜欢投资其他类型的房屋，现在是时候仔细看看有车道的房屋了。

栅栏梦

有土地的房屋 吸引租房者的原因与吸引更多传统买家的原因相同。 没有大型车库占用房屋前面的空间，您就可以拥有一个具有大多数人在想象他们想要居住的地方时所想到的传统外观的房屋。 

有土地的房屋特别适合家庭。 与传统公寓相比，它们往往拥有更多的空间，并且还增加了后院和额外的存储空间等功能，这是很多出租单元都找不到的。

同时，他们不必处理常规房屋所有权带来的麻烦，例如维修。 通过这种类型的上诉，您会发现您的房屋不会长时间空置，并且您将能够获得高利率。

收入套房选项

在有车道的家中，您可以选择创建多个 收入机会. 您可以简单地自行租用该物业，但只需支付一点额外的钱，您就可以完成 地下室变成收入套房，配有单独的入口。 您通常也可以选择在车道对面的车库上方的车库套房。 一些投资者甚至两者都做。

这完全取决于您想要为您的家创建的形象以及您希望吸引的租户类型。

为租户提供更多隐私

租房者倾向于喜欢带车道的房屋的原因之一是他们通常拥有更多的隐私。 当您在地下室没有收入套房时尤其如此：只有主屋和车库套房。 在其他类型的出租单元中，如联排别墅、复式公寓或带地下室套房的住宅，租户可能会觉得他们在彼此之上。 

他们共享墙壁或入口通道，而这并没有太多隐私。 大多数人只是认为这是您必须支付的租金之一，但其他人想要不同的体验。

在没有地下室套房的车道住宅中，租户可以获得拥有自己独立空间的隐私。 如果你在车库里有套房，那租客也会觉得他们有更私密的空间。 这对每个人来说都是双赢的。

有土地的房屋的成本

有土地的房屋往往比其他一些投资选择成本更低，特别是对于那些为租户寻找独立和私密感觉的人。 大多数时候，联排别墅和复式公寓在技术上更便宜，但作为投资者，您可能想拥有整栋建筑。 这意味着买一个的两面 复式 或一整排联排别墅。 由于您要购买更多房屋，因此您的初始成本要高得多。

然而，即使您在建筑中添加地下室或车库套房的选项，有地住宅的成本通常也远低于 400,000 美元。 对于那些刚刚开始并正在考虑将收入套房作为家庭住宅建设的一部分的人来说，这些也是一个不错的选择。 您可以在主屋中获得您想要的所有隐私，同时通过出租车库套房赚取收入。 

可能的现金流

当然，你会想知道你可以用一个有车道的房子赚多少钱。 显然，这取决于家庭的成本，但我们已经从我们最受欢迎的模型之一中计算了一个例子。 

389,900 美元的购买价格包括地下室套房和主屋。 此类抵押贷款的每月总付款额（假设首付为 20%）约为 1,755 美元，包括财产税和保险。 按照目前的租金，您可能会为房屋的主要部分收取 1,400 美元，为地下室套房收取 900 美元。 这会给您带来大约 445 美元的额外费用。 虽然为维修存钱总是很明智的，但这在全新房屋中通常不是问题，因此您应该能够将大部分钱存入口袋 - 或者将其存起来以投资于您的下一个家。

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